Актуально на . В статье собраны самые свежие данные о том, какая отделка квартир предоставляется по программе реновации в Москве и других регионах, сколько она стоит, какие материалы используются, что можно изменить самостоятельно и куда обращаться за консультацией.

Содержание

1. Что такое «отделка по реновации»
2. Стандарты 2025-2026
3. Типы отделки и что входит
4. Цены за 1 м² и полный ремонт
5. Как улучшить или досдать квартиру «под ключ»
6. Где получить консультацию и задать вопросы

Что такое «отделка по реновации»

По закону каждый жилец, чей дом включён в программу реновации, получает равноценную квартиру той же площади или больше, при этом она обязательно сдаётся с улучшенной отделкой. Это исключает необходимость дополнительных ремонтных работ: можно заехать сразу после получения ключей.

Особенности:

• Отделка выполняется по единому стандарту Фонда реновации.
• Используются только сертифицированные материалы.
• Все работы проходят обязательный технический приём и контроль качества по методике NHBC-Standards-2024-9 (проверка дефектов с расстояния 2 м при естественном или искусственном освещении).

Стандарты 2025-2026

2.1 Комфорт-класс: что входит

2.2 Внешняя отделка дома

• Система вентилируемого фасада с отделкой под кирпич.
• На фасадах предусмотрены корзины для кондиционеров.
• Безбарьерные входные группы, качественное благоустройство двора: детские и спортивные площадки для всех возрастов, общественные зоны, подсобные помещения.

Типы отделки и что входит

3.1 Чистовая отделка «под ключ»

Это то, что уже есть при получении ключей. Подробный перечень:

• Выравнивание стен и полов, стяжка, грунтовка.
• Оклейка обоями, укладка ламината/плитки.
• Установка межкомнатных дверей, подоконников и откосов.
• Электрика: розетки, выключатели, осветительные точки.
• Сантехника и приборы учёта воды/тепла.

3.2 Предчистовая отделка

Иногда застройщик сдаёт квартиру без финишного слоя (обои, ламинат). В этом случае жилец получает:

• Штукатурку стен и потолков.
• Черновую стяжку пола.
• Разводку электрики и сантехники без финальных точек.

Совет! Если вам нужна именно предчистовая отделка, сообщите об этом до подписания документов – внести изменения можно до начала ремонта.

Цены за 1 м² и полный ремонт

4.1 Цена отделки по программе реновации

На 2026 год установлена фиксированная цена:

11 144,42 руб;/м² — включает материалы и работы комфорт-класса.

4.2 Рыночные цены для сравнения

• Чистовой ремонт «под ключ» в новостройке — от 30 000 руб./м² (с учётом материалов).
• Косметический ремонт в новостройке — 2 500–5 000 руб./м².
• Капитальный ремонт с перепланировкой — от 15 000 до 20 000 руб./м² плюс расходы на согласования.

Как улучшить или досдать квартиру «под ключ»

5.1 Опции улучшения отделки

• Выбор цвета обоев и ламината — в шоу-руме Фонда реновации на ВДНХ.
• Повышение класса сантехники (ванна 180 см, душевая панель, тёплый пол).
• Замена стандартных плитки/ламината — доплата по прейскуранту.

5.2 Косметический ремонт после получения квартиры

Если вы хотите изменить цветовую гамму, установить дизайнерские светильники или переклеить обои, достаточно:

1. Составить дизайн-проект и план расстановки мебели.
2. Согласовать цветовую гамму с управляющей компанией (если затрагиваются МОП).
3. Выбрать экологичные оттенки 2026 года: персиковый, песочный, оливковый, приглушённый синий.

5.3 Капитальный ремонт с перепланировкой

При необходимости снести/выстроить стены, объединить кухню с гостиной или увеличить санузел потребуется:

• Подготовить технический план и проект перепланировки.
• Согласовать в Мосжилинспекции (или региональном органе).
• Внести изменения в технический паспорт квартиры.

Важно! Любые перепланировки в домах по реновации согласовываются только после получения свидетельства о собственности.

Где получить консультацию и задать вопросы

6.1 Горячие линии и официальные сайты

• Московский Фонд реновации
  • Телефон: +7 (495) -77-77-77
  • Сайт: фондреновации.москва
  • Шоу-рум: павильон 75 ВДНХ, ежедневно 10:00–20:00
• Госуслуги Москвы
  • Сайт: gosuslugi.ru/ru/moscow
  • Раздел «Реновация жилищного фонда», подать заявку, узнать очередь.
• Минстрой России
  • Телефон: 8 (800) -50-00-00 (федеральная горячая линия)
  • E-mail: renovation@minstroyrf.ru
• Единая справочная служба РФ по вопросам ЖКХ
  • Телефон: 8 (800) -34-44-44

6.2 Региональные контакты (пример для Санкт-Петербурга)

• Комитет по строительству Санкт-Петербурга
  • Телефон: +7 (812) -76-67-76
  • Сайт: gov.spb.ru/gov/otrasl/build
• ГК «Фонд капремонта Санкт-Петербурга»
  • Телефон: +7 (812) -80-82-82
  • Онлайн-консультация: ремонт-фонд.рф

6.3 Дополнительные сервисы

• Онлайн-калькулятор ремонта — СметаТут.ру
• Дизайн-проект за 1 день — сервис Planoplan
• Выезд замерщика и консультация дизайнера — call-центр «Интеко»: +7 (495) -87-87-87