Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое взносы на капитальный ремонт и зачем они нужны?

Взносы на капитальный ремонт — это обязательные отчисления собственников помещений в многоквартирных домах‚ которые накапливаются в Фонде капитального ремонта (ФКР). Деньги идут на масштабные работы: замена кровли‚ фасадов‚ инженерных сетей‚ лифтов‚ фундамента и т. д. Без регулярных взносов дом со временем приходит в аварийное состояние‚ а ремонт обходиться в разы дороже.

Кто обязан платить?

• Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах‚ включая долевых собственников.
• Исключения:
  • Дом признан аварийным и подлежит сносу.
  • Дом вошёл в программу реновации (в России освобождение от взносов подтверждено для собственников нежилых помещений‚ по аналогии с жилыми).
  • Имеются региональные льготы (инвалиды‚ участники ВОВ‚ многодетные семьи и др.).

Размер взноса по регионам на 2026 год

Тариф устанавливается субъектом РФ и зависит от площади помещения. В 2026-м большинство регионов проиндексировали взносы на 4–17 %.

Взнос = тариф × площадь помещения. Площадь берётся из ЕГРН (Росреестр).

Когда начинать платить в новостройках?

• Общее правило: обязанность возникает не ранее‚ чем через 3 месяца после того‚ как собственники официально определили способ формирования ФКР (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).
• На практике:
  • Москва: через 8 месяцев после ввода дома в программу капремонта;
  • Московская область: через 6 месяцев;
  • в других регионах — по местным постановлениям‚ но не раньше 3 мес.

Способы формирования фонда

1. На счёт регионального оператора (наиболее распространённый вариант).
2. На специальный счёт ТСЖ/ЖКС/кооператива.
3. Смешанный вариант (часть денег — на счёт оператора‚ часть — на спецсчёт).

Решение принимается простым большинством голосов собственников на общем собрании (не менее 50 % голосов от общей площади).

Как оплатить взнос

• Единый платёжный документ (ЕПД) — QR-код‚ штрих-код.
• «Госуслуги»‚ Сбербанк-онлайн‚ Тинькофф‚ платёжные терминалы‚ отделения Почты России.
• Автоплатёж «Капремонт-авто» (в большинстве регионов).

Срок оплаты: до 10 числа следующего месяца (аналогично коммунальным платежам‚ ст. 171 ЖК РФ).

Кому положены льготы и как их получить

Федеральные льготники

• Инвалиды I и II групп — 50 % скидка.
• Участники и инвалиды ВОВ‚ труженики тыла, 50 %.
• Герои СССР‚ РФ‚ полные кавалеры ордена Славы — 100 %.

Региональные категории

• Многодетные семьи;
• Пенсионеры старше 70 лет (в ряде регионов — старше 80);
• Чернобыльцы‚ ликвидаторы аварий.

Для получения льготы подайте заявление через МФЦ/«Госуслуги» с пакетом документов: паспорт‚ СНИЛС‚ правоустанавливающие документы на жильё‚ справки о льготе.

Что будет за неуплату

• Пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.
• Взыскание через суд‚ ограничение выезда за границу.
• Арест счетов‚ запрет регистрационных действий с квартирой.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я оплатить сразу за год вперёд?

Да. Региональные операторы примут любую сумму. При переплате деньги «залеживаются» на лицевом счёте и пойдут в счёт будущих месяцев.

Как узнать‚ сколько накоплено на мой дом?

На сайте регионального оператора введите адрес или кадастровый номер. Также доступна информация в личном кабинете «Госуслуг» → «ЖКХ» → «Капремонт».

Что если дом построен по договору долевого участия‚ но ещё не сдан?

Взносы платят только собственники. До регистрации права собственности в Росреестре — никаких обязательств.

Контакты для обращений по регионам

Москва

• Региональный оператор: ГБУ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»
• Телефон: 8 (495) -57-57-77
• Сайт: https://fkr.mos.ru
• Адрес: 125047‚ г. Москва‚ ул. 1-я Тверская-Ямская‚ д. 2‚ стр. 1

Санкт-Петербург

• Региональный оператор: Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
• Телефон: 8 (812) -26-63-00
• Сайт: https://fondkr.spb.ru
• Адрес: 191014‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 5‚ лит. А

Новосибирская область

• Региональный оператор: АНО «Фонд капитального ремонта Новосибирской области»
• Телефон: 8 (383) -10-00-10
• Сайт: https://kapremont54.ru
• Адрес: 630099‚ г. Новосибирск‚ ул. Ленина‚ д. 52‚ офис 1208

Краснодарский край

• Региональный оператор: Фонд капитального ремонта Краснодарского края
• Телефон: 8 (861) -67-54-54
• Сайт: https://fkr-krasnodar.ru
• Адрес: 350000‚ г. Краснодар‚ ул. Красная‚ д. 176

Кабардино-Балкарская Республика

• Региональный оператор: Фонд капитального ремонта КБР
• Телефон: 8 (8662) -2-98-88
• Сайт: https://fkr.kbr.ru
• Адрес: 360000‚ г. Нальчик‚ пр. Ленина‚ д. 5

Универсальный контакт «Госуслуги»

• Единая линия: 8 (800) -00-70-10
• Сайт: https://www.gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт»

Если вашего региона нет в списке‚ зайдите на сайт «Госуслуги» или введите в поисковике запрос: «Фонд капитального ремонта + название региона».

Платить взносы на капитальный ремонт, законное требование‚ гарантирующее сохранность вашего дома и комфорта ваших детей. Проверяйте размер тарифа ежегодно‚ оформляйте льготы вовремя и не забывайте следить за тем‚ какие именно работы запланированы в вашем доме. При возникновении споров обращайтесь к региональному оператору‚ в Госжилинспекцию или в приёмную прокуратуры.