Что произойдёт с 1 квартала 2026 года
С первого квартала 2026 года все управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы в России обязаны будут:
- формировать единую форму годового отчёта о своей деятельности;
- размещать этот отчёт исключительно в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
- информировать собственников квартир о месте размещения отчёта и предоставлять по запросу копию в бумажном или электронном виде.
Какие данные войдут в новый отчёт
Минстрой РФ утвердил расширенный перечень обязательных разделов. Отчёт должен включать:
- Общие сведения об управляющей организации
- Полное наименование, ИНН, ОГРН, юридический и фактический адрес.
- Контактные телефоны «горячей линии» и адрес электронной почты для обращений жильцов.
- Состав и техническое состояние дома
- Количество подъездов, этажность, общая площадь помещений.
- Дата последнего капремонта и плановый год следующего.
- Финансовая отчётность
- Поступления и расходы по счетам дома (с разбивкой по статьям: содержание, ремонт, коммунальные ресурсы).
- Задолженность жильцов и меры взыскания.
- Выполненные работы и услуги за год
- Количество заявок, сроки их выполнения, % выполненных в срок.
- Перечень аварийных работ и дата их устранения.
- План-график работ на будущий год
- Календарный план текущего и капитального ремонта.
- Реконструкция инженерных систем, модернизация лифтов и т.д.
Сроки и порядок публикации
| Этап | Дата | Что делает УК |
|---|---|---|
| Формирование отчёта | до 30 апреля 2026 г. | Заполняет форму в ГИС ЖКХ |
| Размещение в ГИС ЖКХ | до 15 мая 2026 г. | Публикует окончательную версию |
| Информирование жильцов | до 30 мая 2026 г. | Размещает объявление в подъезде и направляет уведомления по электронной почте / СМС |
Как собственники могут проверить отчёт
- Перейти на сайт ГИС ЖКХ и авторизоваться через портал Госуслуг.
- Выбрать свой дом в личном кабинете → раздел «Отчёты управляющих организаций».
- Скачать отчёт в формате PDF или запросить бумажную копию в офисе УК.
Ответственность за неисполнение
За непредоставление или искажение данных в отчёте предусмотрены штрафы:
- должностные лица, от 20 000 до 50 000 ₽;
- юридические лица — от 100 000 до 300 000 ₽.
Повторные нарушения могут привести к дисквалификации руководителя УК на срок до 2 лет.
Контакты для обращений и получения разъяснений
- ГИС ЖКХ – техническая поддержка
Телефон: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатно)
Электронная почта: support@dom.gosuslugi.ru
Часы работы: Пн-Вс 08:00–20:00 - Минстрой России – отдел контроля ЖКХ
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 1/11
Телефон: +7 (495) -94-18-85
Электронная почта: jkhd@minstroy.gov.ru - Роспотребнадзор – жилищный надзор
Горячая линия: ###-###-####
Онлайн-обращения: rospotrebnadzor.ru/feedback - Региональные жилищные инспекции
Уточнить номер вашей инспекции можно на сайте жкх.рф → раздел «Органы контроля».
Очень важно помнить: с 2026 года жильцы получают полный и прозрачный доступ к информации о работе управляющей компании. При обнаружении недостоверных данных или нарушении сроков публикации отчёта смело обращайтесь в ГИС ЖКХ или региональную жилищную инспекцию — ваше обращение обязаны рассмотреть в течение 30 календарных дней.