Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация и полноценное юридическое лицо․ Следовательно, оно обязано вести бухгалтерский учёт и сдавать отчётность в установленные законом сроки․ В данной статье мы разберём:
- что считается отчётным периодом для ТСЖ;
- какие формы и куда нужно подавать;
- какие льготы и освобождения действуют в 2026 году;
- контакты и сервисы для быстрого получения помощи․
Что такое отчётный период для ТСЖ?
Отчётным периодом для ТСЖ признаётся:
- Год, основной период, за который формируется годовая бухгалтерская отчётность (баланс, отчёт о финансовых результатах, пояснительная записка)․
- Квартал — если ТСЖ выбрало упрощённую систему налогообложения (УСН), то квартальная налоговая отчётность подаётся до 25-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом․
- Месяц — для расчёта НДФЛ с сотрудников, если ТСЖ выступает налоговым агентом․
Основные виды отчётности, которые сдаёт ТСЖ
Бухгалтерская (финансовая) отчётность
Формируется по итогам года и включает:
- бухгалтерский баланс (форма №1);
- отчёт о финансовых результатах (форма №2);
- отчёт о движении денежных средств (форма №3) — не обязателен для ТСЖ/ТСН (п․ 85 Положений по бухгалтерскому учёту);
- отчёт об изменениях капитала (форма №4);
- пояснительная записка․
Сдать нужно в ИФНС и Росстат не позднее трёх месяцев после окончания отчётного года (до 31 марта 2027 г․ за 2026 г․)․
Налоговая отчётность
| Режим налогообложения | Формы отчётности | Срок сдачи |
|---|---|---|
| УСН (доходы минус расходы 15 %) | Упрощённая декларация (КНД 1152017) | 31 марта 2027 г․ |
| УСН (доходы 6 %) | Упрощённая декларация (КНД 1152017) | 31 марта 2027 г․ |
| НДС (если ТСЖ осуществляет облагаемые операции) | Декларация НДС (КНД 1151001) | 25-е число месяца, следующего за кварталом |
| Налог на имущество | Расчёт авансовых платежей + годовая декларация | 30 апреля, 30 июля, 30 октября 2026 г․, 31 марта 2027 г․ |
Отчётность по персоналу
- РСВ (страховые взносы) — ежеквартально до 30-го числа месяца, следующего за кварталом․
- 6-НДФЛ — ежеквартально: до 25-го числа месяца, следующего за кварталом․
- 2-НДФЛ, СЗВ-М, СЗВ-ТД — ежегодно/ежемесячно в зависимости от формы․
Специализированная отчётность
- Годовой отчёт о деятельности по управлению МКД — сдать в ГЖИ РФ до 1 апреля года, следующего за отчётным (до г․ за 2026 г․)․
- Отчёт о собрании членов ТСЖ — в течение 30 дней после проведения общего собрания․
Льготы и освобождения для ТСЖ в 2026 году
Начиная с 2025 года сохранились следующие послабления:
- Не применяется форма №3 (отчёт о движении денежных средств) для ТСЖ/ТСН, если нет кредитных договоров и займов․
- ОСНО можно не применять — большинство ТСЖ выбирают УСН 6 % «доходы» без НДС, что упрощает отчётность․
- Нулевая ставка НДС на взносы членов ТСЖ при соблюдении условий статьи 149 НК РФ․
Календарь сдачи отчётности ТСЖ на 2026 год
| Вид отчётности | Куда сдавать | Срок (ключевые даты 2026) |
|---|---|---|
| УСН (1 квартал) | ИФНС онлайн | 25 апреля 2026 |
| 6-НДФЛ (1 квартал) | ИФНС онлайн | 25 апреля 2026 |
| РСВ (1 квартал) | ИФНС онлайн | 30 апреля 2026 |
| НДС (1 квартал) | ИФНС онлайн | 25 апреля 2026 |
| Годовая бухгалтерская отчётность за 2026 | ИФНС + Росстат | 31 марта 2027 |
| Отчёт о деятельности по управлению МКД за 2026 | ГЖИ (госжилинспекция) | 31 марта 2027 |
Как быстро изменить отчётный год в программе «Налогоплательщик ЮЛ»
Если при создании декларации в поле «Отчётный год» автоматически подставляется 2024, а нужен 2023, выполните:
- Откройте программу «Налогоплательщик ЮЛ»․
- Меню «Файл» → «Создать» → «Декларация» → выберите нужный код формы (например, УСН)․
- В окне «Свойства документа» вручную укажите 2023 в поле «Отчётный (налоговый) период»․
- Нажмите «ОК» и продолжите заполнение․
Контакты и сервисы для оперативной помощи ТСЖ
- ФНС России
Телефон: ###-###-####
Сайт: www․nalog․gov․ru
Онлайн-сервис: ЛКИП (личный кабинет юр․ лица) - Государственная жилищная инспекция Москвы
Телефон: +7 (495) -77-03-03
Электронная приёмная: gzhim․mos․ru - Росстат (Федеральная служба государственной статистики)
Телефон: ###-###-####
Онлайн-отчётность: statreg․gks․ru - Бесплатная горячая линия для председателей ТСЖ
Телефон: ###-###-#### (ежедневно 09:00–21:00 МСК) - Аутсорсинговые компании по ведению бухучёта ТСЖ
- «ЖКХ-Бухгалтерия» — jkh-buh․ru
- «Бухгалтерия для ТСЖ» — buh4tsj․ru
Главное: чек-лист для председателя ТСЖ
- Установлен ли у вас упрощённый режим (УСН 6 %)? Если нет — подайте уведомление до 31 декабря 2026 г․
- Назначены ли ответственные лица за подачу отчётности (бухгалтер или аутсорсер)?
- Сформирована ли учётная политика ТСЖ и утверждена на общем собрании?
- Обновлён ли список банковских реквизитов и электронной подписи для сдачи отчётности онлайн?
- Проверьте даты: 25 апреля, 30 апреля, 31 марта — не пропустите!
Если остались вопросы, обращайтесь по указанным контактам или оставьте заявку на консультацию через онлайн-форму выше․ Своевременная отчётность — залог спокойствия и финансовой стабильности вашего ТСЖ!