Все товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны вести бухгалтерский и налоговый учёт, а также своевременно сдавать установленную отчетность. Ниже приведён исчерпывающий перечень форм, сроков и контактов, по которым можно оперативно получить консультацию или сдать отчетность.
Виды отчетности ТСЖ
Налоговая отчетность
- УСН-Декларация – подаётся один раз в год до 31 марта (за 2025 г. – до ).
- Расчёт по страховым взносам (ЕСВ) – квартально, сдаётся даже при отсутствии работников, если председатель числится как ИП.
- 6-НДФЛ – квартально, если ТСЖ выплачивает доходы физлицам (например, вознаграждения членам правления).
Бухгалтерская (финансовая) отчетность
ТСЖ вправе применять упрощённую форму:
- Бухгалтерский баланс (форма №1)
- Отчёт о финансовых результатах (форма №2)
- Пояснения в свободной форме (если сумма выручки ≤ 800 млн ₽)
Срок сдачи в ФНС – не позднее 31 марта 2026. Копия направляется собственникам не позднее 30 июня.
Внутренняя управленческая отчетность
- Годовой отчет председателя/правления – в свободной форме, утверждается на общем собрании собственников (образец скачать можно по ссылке в разделе 5).
- Смета доходов и расходов на текущий год – утверждается собранием до 31 декабря предыдущего года.
- Отчёт об исполнении сметы – выносится на собрание вместе с годовой бухгалтерией.
Обязанности по ведению учёта
Если председателем не заключён договор с бухгалтерской компанией и управляющая организация не берёт на себя учёт, все обязанности по ведению бухучета и сдаче отчетности ложатся на ТСЖ. Это включает:
- Ведение учетной политики.
- Оформление первичных документов.
- Формирование и сдачу деклараций и балансов.
- Размещение отчетности на официальном сайте ТСЖ (если есть).
Ключевые сроки 2026 года
| Отчетность / мероприятие | Срок | Куда сдавать |
|---|---|---|
| Смета доходов и расходов 2026 | до | Общее собрание собственников |
| УСН-Декларация 2025 | до | ИФНС через электронную подпись |
| Бухгалтерская отчетность 2025 | до | ИФНС + собственники |
| Отчёт председателя за год | до | Общее собрание собственников |
Нюансы применения УСН
- Доходы ТСЖ – это взносы собственников, признаються на дату поступления на расчётный счёт.
- Расходы – документально подтвержденные затраты на содержание дома.
- Если ТСЖ не занимается предпринимательской деятельностью и взносы полностью идут на содержание МКД, налоговая база может быть нулевой (при правильном документообороте).
Образцы и бланки
Бесплатно скачать актуальные формы 2026 года:
- Упрощённая бухгалтерская отчетность ТСЖ (doc, pdf)
- Образец годового отчёта председателя ТСЖ (doc)
- Бесплатная программа «Таксом 2026» для заполнения УСН-Декларации
Контакты для быстрой помощи
Федеральные и региональные каналы
- ФНС России – телефон контакт-центра ###-###-####, официальный сайт www.nalog.gov.ru
- Госуслуги «Бизнес-онлайн» – личный кабинет для сдачи электронной отчетности gosuslugi.ru/biz
- Региональная Инспекция ФНС – найти свой ИФНС по ИНН можно здесь
Бухгалтерские и юридические консультации
- Горячая линия КонсультантПлюс – ###-###-#### (круглосуточно)
- Консультации по ТСЖ и ЖКХ – www.gkh.ru/consult
- Онлайн-аудит отчетности ТСЖ – audit.gosfinansy.ru/tszh
Электронная подпись и отчетность
- Тензор – оформление ЭЦП для ТСЖ, сдача отчетности ###-###-####, tensor.ru/tszh
- СБИС – подключение к ФНС, отправка форм онлайн ###-###-####, sbis.ru
Чек-лист «Отчетность ТСЖ-2026»
- Утвердили учетную политику и смету на 2026 г.
- Оформили первичку за 2025 г. (акты, счета-фактуры, КС-2/КС-3, акты выполненных работ).
- Сформировали бухгалтерский баланс и отчёт о финрезультатах.
- Заполнили УСН-Декларацию (если применяете УСН).
- Отправили отчёт в ИФНС через ЭЦП до .
- Разместили отчётность на сайте ТСЖ и вывесили на доске объявлений.
- Подготовили годовой отчёт председателя и вынесли на собрание собственников до .
Очень важно! При любых сомнениях обращайтесь к специалистам по указанным контактам или в вашу региональную ИФНС. Своевременная сдача отчетности – залог спокойствия вашего ТСЖ и отсутствия штрафов.