Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» (далее – ГБУ «Жилищник») отвечает за эксплуатацию многоквартирных домов, содержание придомовых территорий и предоставление коммунальных услуг. Одной из ключевых обязанностей учреждения является публичная отчетность перед собственниками и жильцами. Ниже собраны все необходимые сведения: правовая база, виды отчетов, сроки их размещения, порядок получения и контакты для обращения.

Правовая база отчетности

Отчетность ГБУ «Жилищник» регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 125‑ФЗ от – вводит единую форму отчетности управляющих компаний перед жильцами и собственниками.
• Приказ Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ № 79/пр от 2022‑12‑01 – устанавливает порядок размещения бухгалтерской и годовой отчетности в системе ГИС ЖКХ.
• Статья 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» – определяют сроки публикации финансовой информации.
• Жилищный кодекс РФ, часть 4, глава 30 – обязывает управляющие организации предоставлять отчеты в течение первого квартала следующего года.

Какие отчеты обязана предоставлять ГБУ «Жилищник»

В соответствии с вышеуказанными актами ГБУ «Жилищник» публикует:

1. Бухгалтерскую (финансовую) отчетность – баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о движении денежных средств.
2. Годовой отчет по управлению МКД – сведения о выполненных работах, расходах на содержание и ремонт, показателях энерго‑ и водоэффективности.
3. Отчет о выполнении договора управления – в т.ч. плановые и внеплановые мероприятия, их стоимость и сроки.
4. Отчет о расходовании средств собственников – детализированный перечень статей расходов (коммунальные услуги, текущий ремонт, содержание придомовых территорий).

Сроки предоставления отчетности

По закону:

• Все отчеты размещаются в ГИС ЖКХ и/или на официальном сайте ГБУ «Жилищник» не позднее 31 марта текущего года за предыдущий отчетный период.
• Если в договоре управления указаны иные сроки, они имеют приоритет, однако они не могут превышать указанный выше дедлайн.

Как найти годовой отчет в системе ГИС ЖКХ

Ниже – пошаговая инструкция (скриншоты в официальных видеоруководствах могут отличаться, но общий порядок сохраняется).

1. Перейдите на портал ГИС ЖКХ и нажмите кнопку «Войти» (можно использовать учетную запись Госуслуг).
2. В верхнем меню выберите «Жилищный фонд» → «Найти объект».
3. В поле «Сведения об объекте жилищного фонда» введите адрес вашего дома (например, Москва, ул. Пушкина, д. 10) и нажмите «Найти».
4. В результатах откройте вкладку «Информация об управлении МКД».
5. В правом верхнем углу появится кнопка «Меню» → «Отчет по управлению». Выберите нужный отчетный период (например, 2024 год).
6. Нажмите на иконку «скрепка» рядом с названием отчета – файл в формате PDF начнет загружаться.

Как получить отчеты непосредственно от ГБУ «Жилищник»

Если у вас нет доступа к интернету или вы предпочитаете получить оригиналы, используйте один из способов:

• Отправьте письменный запрос (по почте или по электронной почте) с указанием адреса дома, периода отчета и своих контактных данных.
• Обратитесь в приемную ГБУ «Жилищник» – запрос будет рассмотрен в течение 5 рабочих дней, после чего вам выдадут копию отчета.
• Воспользуйтесь сервисом Госуслуги – в личном кабинете можно подать электронный запрос и получить документ в электронном виде.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по отчетности, хотите получить копию отчета или сообщить о замеченных несоответствиях – используйте ниже перечисленные контакты.

• Юридический адрес: г. Москва, ул. Алтуфьевская, д. 12, офис 3
• ИНН: 9715005363
• КПП: 771501001
• ОГРН: 5147746339362
• ОКПО: 16672109
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Электронная почта: info@zhil-zhil.ru
• Факс: +7 (495) -23‑45‑68
• Сайт организации: https://zhil-zhil.ru
• Приемная (пн‑пт, 9:00‑18:00): ул. Алтуфьевская, д. 12, вход со стороны улицы, окно № 5
• Горячая линия для обращения по вопросам отчетности: +7 (495) -87‑65‑43

Что делать, если в отчете обнаружены ошибки или неполные сведения

1. Сохраните и распечатайте страницу/файл с найденным несоответствием.
2. Сформулируйте письменный запрос с указанием конкретных пунктов, вызывающих сомнения, и приложите скриншоты/файлы.
3. Отправьте запрос на электронную почту info@zhil-zhil.ru или подайте его в приемную организации.
4. В течение 10 рабочих дней ГБУ «Жилищник» обязан предоставить разъяснение или исправленную версию отчета.
5. Если ответы не удовлетворяют, вы можете обратиться в Росреестр, Росжилинспекция или в суд в порядке защиты прав собственников.

Самое главное помнить, что

Каждый собственник имеет законное право на своевременный доступ к полной и достоверной финансовой информации о расходах, связанных с обслуживанием его дома. Управляющая организация обязана публиковать эти данные в открытом виде, а жильцы – вправе требовать их уточнения и исправления.

Отчетность ГБУ «Жилищник» – важный инструмент контроля за использованием средств собственников и обеспечения прозрачности работы управляющей организации. Знание правовых требований, сроков публикации и способов получения документов поможет жильцам эффективно взаимодействовать с управляющим и своевременно выявлять возможные нарушения.

Дата публикации: 24 марта 2026 г.