23 марта 2026 года уже стучится в дверь, а значит, управляющим компаниям, ТСЖ и жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) осталось совсем немного времени, чтобы подготовить и сдать годовой отчет в Минстрой России. В этой статье мы собрали все актуальные требования, нововведения приказа № 728/пр от , а также полезные контакты и чек-листы, чтобы процесс сдачи документов прошел безболезненно.

Кто обязан сдавать отчет?

• Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — полностью;
• Управляющие организации (УК), в отношении каждого управляемого дома;
• Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы, если они осуществляют управление многоквартирными домами.

Ключевые изменения приказа № 728/пр от 20 ноября 2025 года

2.1 Расширенный перечень обязательных сведений

1. Финансовые показатели:
   • Доходы и расходы по каждому дому;
   • Задолженность собственников перед кооперативом на начало и конец отчетного года;
   • Начисленные и уплаченные пени/штрафы.
2. Работы и услуги:
   • Полный перечень выполненных работ по содержанию и ремонту;
   • Информация о подрядчиках, включая ИНН и ОГРН;
   • Стоимость и объем каждой работы.
3. Энергоэффективность:
   • Показатели потребления тепловой и электрической энергии;
   • Сведения о внедрении энергосберегающих мероприятий (установка ИПУ, модернизация инженерных систем).
4. Общее собрание собственников:
   • Дата, форма проведения (очная, заочная, очно-заочная);
   • Вопросы повестки и результаты голосования;
   • Количество голосов «за», «против», «воздержались».

2.2 Обновленная форма отчета

Унифицированная форма теперь состоит из пяти таблиц:

1. Общие сведения о доме и ЖСК;
2. Финансово-хозяйственные показатели;
3. Список выполненных работ и услуг;
4. Показатели энергоэффективности;

Форму можно скачать на официальном портале Минстроя (ссылка в разделе «Контакты и ресурсы»).

Сроки сдачи 2026

Пошаговая инструкция подачи отчета

1. Подготовка данных
   • Соберите бухгалтерскую отчетность за 2025 год;
   • Запросите акты выполненных работ у подрядчиков;
   • Проверьте, что общее собрание проведено и протокол оформлен по всем правилам.
2. Заполнение формы
   • Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ с помощью электронной подписи (ЭЦП);
   • Выберите раздел «Отчетность» → «Отчет ЖСК/УК»;
   • Загрузите заполненную форму или заполните онлайн.
3. Проверка и отправка
   • Система автоматически проверит корректность данных (ошибки подсветит красным);
   • Подпишите документ ЭЦП и нажмите «Отправить»;
   • Сохраните квитанцию о приеме в формате PDF.

Частые ошибки и как их избежать

• Неверный ОГРН дома → проверьте данные в ЕГРН перед заполнением;
• Отсутствие подписи ЭЦП → убедитесь, что у вас действующая квалифицированная подпись;
• Несоответствие сумм в отчете и бухгалтерии → сверьте все строки с бухгалтерским балансом;
• Пропущенные протоколы общих собраний → загрузите скан всех протоколов за 2025 год.

Контакты и ресурсы

Если возникнут вопросы, звоните или пишите в официальные службы:

6.1 Минстрой России

• Официальный сайт: minstroy.gov.ru
• «Горячая линия» по отчетности ЖКХ: 8 (800) -55-25-55 (бесплатно по РФ)
• Электронная приемная: dom@minstroy.gov.ru

6.2 Региональные жилищные инспекции (примеры крупных регионов)

Если вашего региона нет в таблице, найдите контакты на сайте gosuslugi.ru в разделе «ЖКХ» → «Региональные органы».

6.3 Техподдержка ГИС ЖКХ

• Телефон: 8 (800) -34-56-22
• Чат онлайн: dom.gosuslugi.ru/support
• E-mail: support@dom.gosuslugi.ru

Чек-лист «Готов ли ваш ЖСК к сдаче отчета?»

1. ✓ Собраны и проверены все финансовые документы за 2025 год;
2. ✓ Подготовлены протоколы всех общих собраний;
3. ✓ Проверены и актуализированы ОГРН, ИНН, адрес дома;
4. ✓ ЭЦП не истекает до ;
5. ✓ Заполнена форма по приказу № 728/пр;
6. ✓ Квитанция о приеме сохранена на компьютере и распечатана.

Не откладывайте на последний день! Система ГИС ЖКХ может «лечь» из-за большого наплыва пользователей. Сдайте отчет заранее и спите спокойно.