Владельцы квартир в многоквартирных домах, управляемых товариществами собственников жилья (ТСЖ), имеют право знать, куда и как расходуются их денежные средства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ ТСЖ обязано ежегодно отчитываться перед собственниками о своей финансово-хозяйственной деятельности.
В этой статье мы подробно разберёмся, где и как можно посмотреть отчет ТСЖ, какие документы запрашивать, куда обращаться при отказе, а также приведём актуальные контактные данные органов контроля.

Что такое отчет ТСЖ и зачем он нужен

Отчет ТСЖ — это официальный документ, отражающий:

• доходы и расходы товарищества;
• движение средств на расчётных счетах;
• задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и собственниками;
• выполненные работы и услуги, их стоимость и подрядчиков;
• перспективные планы по ремонту и модернизации дома.

Законодательно обязанность публиковать такой отчет закреплена в ст. 148 и 160 ЖК РФ, а также в п. 3 ст. 45 ФЗ-99 «О саморегулируемых организациях».

Где можно посмотреть отчет ТСЖ в 2026 году

Личный кабинет на Госуслугах

С 2024 года ТСЖ обязаны размещать годовые отчеты в Единой системе жилищно-коммунального хозяйства (ЕС ЖКХ), которая интегрирована с порталом Госуслуги.
Для просмотра:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
2. Перейдите в раздел «ЖКХ» → «Мой дом».
3. Выберите свой адрес.
4. В блоке «Документы УК/ТСЖ» найдите «Годовой отчет о деятельности ТСЖ».
5. Загрузите PDF-файл или откройте во встроенном просмотрщике.

Официальный сайт ТСЖ

Большинство современных товариществ размещают отчёты на своих сайтах в открытом доступе.
Как правило, документ публикуется в разделах «Документы», «Отчетность» или «Собственникам».
Если вы не знаете адрес сайта:

• Уточните в правлении ТСЖ по телефону или на доске объявлений в подъезде.
• Воспользуйтесь поиском по ИНН или наименованию через Яндекс или Google.

Доска объявлений в подъезде

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ № 491 ТСЖ обязано обеспечить доступность информации для всех собственников.
Поэтому распечатанный годовой отчет должен размещаться на информационном стенде не менее 30 календарных дней до общего собрания.
Не забудьте проверить стенд на первом или цокольном этаже.

Личное обращение в офис ТСЖ

Если электронный доступ отсутствует, вы вправе лично прийти в офис управления и потребовать копии всех финансовых документов.
При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
Копии предоставляются бесплатно в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

Какие документы можно дополнительно запросить

• Бухгалтерский баланс (форма № 1)
• Отчет о финансовых результатах (форма № 2)
• Ведомость задолженности по услугам ЖКХ
• Акты выполненных работ и накладные
• Договоры с подрядчиками и копии счетов-фактур

Все перечисленные документы относятся к общедоступной информации, и отказ в их предоставлении незаконен.

Что делать, если ТСЖ отказывается предоставлять отчет

Письменное заявление

Зафиксируйте запрос в письменной форме. Заявление составляется в двух экземплярах: один отдаёте председателю, второй, с отметкой о приёме остаётся у вас.
В заявлении укажите:

1. ФИО, адрес, контактный телефон;
2. Требование предоставить годовой отчет за нужный период;
3. Установленный законом срок (3 рабочих дня);
4. Подпись и дату.

Жалоба в Жилищную инспекцию

При игнорировании обращения подайте жалобу в территориальную жилищную инспекцию вашего региона.
Приложите копию заявления и ответа (если был).
Срок рассмотрения жалобы, 30 календарных дней.
Возможные последствия для ТСЖ — предписание, штраф (от 5 000 до 30 000 руб.).

Контактные данные для обращений

Федеральные и московские контакты (актуально на март 2026 г.)

• Государственная жилищная инспекция г; Москвы
  Адрес: 107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
  Телефон: +7 (495) -77-26-66
  Электронная приёмная: gji;mos.ru
• Минстрой России
  Адрес: 109147, Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  Горячая линия: +7 (495) -05-69-99
  Онлайн-форма: минстрой.рф → «Обратная связь»
• Единая справочная служба ЖКХ РФ
  Звонок бесплатный по РФ: ###-###-####
  Работает круглосуточно.

Региональные примеры (уточняйте на сайтах)

Практические советы по анализу отчета

• Сверьте итоговые цифры с платёжками: сумма начислений должна совпадать.
• Обратите внимание на строку «Резервный фонд» — она не должна быть нулевой, иначе капремонт не финансируется.
• Если в отчёте есть «прочие расходы» свыше 10 % от общего бюджета, обязательно запросите расшифровку.
• Используйте онлайн-калькуляторы проверки начислений на сайтах Роспотребнадзора и Фонда капремонта.

Получение и анализ годового отчёта ТСЖ, это не только ваше право, но и способ контроля за сохранностью имущества дома.
Не игнорируйте общие собрания, своевременно запрашивайте документы и при необходимости обращайтесь в контролирующие органы.
Помните: прозрачность финансовой деятельности — залог благополучия всего дома.