Краткое содержание
- Что такое годовой отчет председателя?
- Структура и обязательные разделы документа
- Финансовая часть: как правильно отразить доходы и расходы
- Образец и шаблон годового отчета 2026
- Куда подавать и кому представлять?
- Контакты для обращений и помощи
Что такое годовой отчет председателя?
Годовой отчет председателя правления ТСЖ, это официальный документ, в котором за год подводятся итоги финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья. Он предоставляется на общем собрании собственников и в зависимости от региона может направляться в:
- Управление Федеральной налоговой службы (ИФНС);
- Жилищную инспекцию муниципального образования;
- Фонд капитального ремонта;
- Региональный Госжилнадзор.
Структура и обязательные разделы документа
В отчет входят следующие обязательные разделы:
Вводная часть
- Дата и место проведения общего собрания;
- Сведения о кворуме (количество голосов «за» и общее число собственников);
- ФИО председателя, срок его полномочий.
Аналитическая часть
- Проблемы за год (аварии, долги, судебные споры);
- Реализованные и незавершённые работы (ремонт крыши, подъездов, лифтов).
Финансовая часть
- Баланс ТСЖ (активы, пассивы);
- Оборотно-сальдовая ведомость по всем счетам;
- Отчет о прибылях и убытках;
- Отчет о движении денежных средств (формы 0710001, 0710002, 0710003).
Приложения
- Акты выполненных работ;
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- Доверенности на представление интересов ТСЖ в судах (если были).
Финансовая часть: как правильно отразить доходы и расходы
Пример краткой сводки финансовых показателей:
| Статья | 2025 г., тыс. ₽ | 2026 г., тыс. ₽ |
|---|---|---|
| Взносы собственников | 3 250 | 3 410 |
| Доход от аренды нежилых помещений | 520 | 580 |
| 3 770 | 3 990 | |
| Капитальный ремонт | 1 100 | 1 300 |
| Услуги управляющей компании | 950 | 970 |
| 3 230 | 3 450 | |
| Чистый остаток | 540 | 540 |
Примечание: при изменении тарифов ЖКХ обязательно прилагайте скриншоты официальных постановлений региональных властей.
Образец и шаблон годового отчета 2026
Ниже приведён короткий шаблон фраз, который можно вставить в ваш документ:
Председатель правления ТСЖ «Луч» Иванов И. И. Годовой отчет за 2025 год Общее количество собственников: 97 квартир. Проведено 4 общих собрания (в т.ч. внеочередное ). Выполненные работы: – капитальный ремонт кровли (с по ), – замена 12 оконных блоков в подъезде № 3, – установка 8 камер видеонаблюдения. Среднемесячный долг по взносам составил 3,2 %.
Загрузите полный Word-шаблон по ссылке: Яндекс.Диск → шаблон-отчет-2025.docx.
Куда подавать и кому представлять?
- Общее собрание собственников — не позднее 4 месяцев после окончания отчётного года (до 30 апреля 2026).
- ИФНС — подаётся электронно через сервис «Отчетность Онлайн» на nalog.ru до 31 марта.
- Жилищная инспекция — в течение 10 дней после утверждения на общем собрании.
- Фонд капремонта — по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 831/пр, до 15 апреля.
Контакты для обращений и помощи
Если возникают вопросы по заполнению, подаче или согласованию годового отчета, обращайтесь:
- Бесплатная юридическая консультация для ТСЖ
Телефон: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 (по московскому времени) - Центр поддержки председателей ТСЖ Минстроя РФ
Сайт: dom.gosuslugi.ru/tsj
Эл. почта: tsj-support@dom.gosuslugi.ru - Региональный Госжилнадзор (укажите ваш субъект):
Москва: +7 -95 777-77-77
Санкт-Петербург: +7 -12 576-66-66 - Электронная отчетность через СБиС++
Техподдержка: sbis.ru/support или +7 -95 956-55-55
15:38 MSK
Информация актуальна на дату публикации. Перед подачей в контролирующие органы убедитесь, что не вышли новые правовые акты.