Актуально на г․
Правительство РФ утвердило новый типовой устав ЖСК (Постановление № 2446 от )‚
в котором чётко прописаны требования к ежегодному отчёту правления перед общим собранием членов кооператива․
Ниже приведён структурированный образец документа‚ который можно адаптировать под любой жилищно-строительный кооператив․
Цели и задачи годового отчёта
- Информирование членов ЖСК о результатах финансово-хозяйственной деятельности․
- Подтверждение целевого использования взносов членов кооператива․
- Формирование плана работ на следующий год․
- Защита прав членов ЖСК и обеспечение прозрачности управления․
Структура годового отчёта правления
Титульный лист
Содержит полное наименование кооператива‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический адрес‚ отчётный период и дату подготовки документа․
Содержание
- Вступительное слово председателя правления․
- Основные показатели деятельности за отчётный год:
- Количество членов кооператива на начало и конец года․
- Общая площадь введённых в эксплуатацию объектов‚ м²․
- Объём собранных пайовых и дополнительных взносов‚ ₽․
- Финансовый результат (прибыль/убыток)‚ ₽․
- Исполнение целевой программы строительства/ремонта:
- Перечень завершённых работ с датами и стоимостью․
- Фото-отчёты (в виде QR-кода на внутренней странице)․
- Финансовая отчётность:
- Бухгалтерский баланс (форма № 1)․
- Отчёт о финансовых результатах (форма № 2)․
- Пояснительная записка к бухгалтерской отчётности․
- Сведения о задолженности:
- Члены кооператива с просроченной задолженностью (без персональных данных)․
- Меры‚ принимаемые к должникам (например‚ начисление пени‚ судебное взыскание)․
- Информация о проведённых общих собраниях:
- Даты‚ повестки‚ количество присутствующих/голосов․
- Скан-копии протоколов (QR-код на последней странице)․
- План работ на следующий год:
- Календарный график строительно-монтажных работ․
- Предполагаемый размер дополнительных взносов․
- Ожидаемые сроки ввода объектов в эксплуатацию․
Как оформить отчёт
Документ должен быть напечатан на фирменном бланке ЖСК‚ заверен подписью председателя правления и печатью кооператива․
Объём — не более 40 страниц формата А4․ Приложения (фото‚ большие таблицы) оформляются отдельным файлом PDF и выкладываются на сайт кооператива․
Сроки и порядок предоставления
- Отчёт правления предоставляется не позднее чем за 10 календарных дней до даты проведения очередного общего собрания․
- Размещается в личном кабинете члена ЖСК на официальном сайте и вывешивается на информационном стенде в доме․
- Члены ЖСК вправе в течение 7 дней после ознакомления направлять письменные вопросы в адрес правления․
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы по подготовке отчёта или вы хотите получить шаблон в формате Word‚ обращайтесь:
- E-mail: otchet@жск-образцы․рф
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- WhatsApp / Telegram: +7 (918) -23-45-67
- Почтовый адрес: 123112‚ г․ Москва‚ Пресненская наб․‚ д․ 8‚ офис 420‚ «Центр поддержки ЖСК»
- Онлайн-консультация: Чат на сайте жск-образцы․рф (режим работы Пн–Пт 09:00–18:00 Мск)
Быстрый чек-лист перед отправкой отчёта
- ✅ Проверены числовые данные и свёрнуты с бухгалтерией․
- ✅ Все QR-коды на фото и протоколы работают (сканируются)․
- ✅ Подписи председателя и главного бухгалтера стоят․
- ✅ Отчёт размещён в личных кабинетах членов ЖСК за 10 дней до собрания․
- ✅ Создана резервная копия (PDF + исходник ․docx) на электронной почте кооператива․
Внимание! С 2027 года планируется внедрение электронной формы отчётности через портал «Госуслуги: ЖКХ»‚
поэтому рекомендуем уже сегодня переводить отчёты в машиночитаемый формат․