Кто обязан сдавать отчётность

Любое товарищество собственников жилья (ТСЖ), действующее на территории Российской Федерации, обязано ежегодно предоставлять:

• годовой отчёт о деятельности правления ТСЖ;
• годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность;
• индивидуальные формы статистической отчётности;
• отчётность в ГИС ЖКХ.

Основные виды отчётов ТСЖ в 2026 году

Годовой отчёт о деятельности правления

Содержание:

• смета доходов и расходов ТСЖ за отчётный год;
• информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества;
• сведения о заключённых договорах (УК, подрядчиков, поставщиков);
• исполнение предыдущего годового плана;
• перечень задолженностей собственников;
• состояние специализированных фондов (капитальный ремонт, резервный).

Срок: не позднее 31 марта текущего года за предыдущий календарный год.

Кому сдавать: на общем собрании членов ТСЖ для утверждения, затем — в ГИС ЖКХ.

Бухгалтерская (финансовая) отчётность

Минимальный состав:

1. Баланс (форма № 1)
2. Отчёт о финансовых результатах (форма № 2)
3. Отчёт о движении капитала (форма № 3)
4. Отчёт о целевом использовании средств (форма № 6)
5. Пояснительная записка

Срок: 31 марта текущего года.

Кому сдавать:

• ИФНС (через сервис ФНС «Отчётность»);
• Росстат (если среднесписочная численность > 15 чел.);
• ГИС ЖКХ — в виде электронной копии.

Статистическая отчётность

Куда: территориальный орган Росстата (https://stat.tmb.ru → раздел «Отчётность»).

Отчётность в ГИС ЖКХ

С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила:

• формы обязаны быть подписаны электронной подписью председателя правления;
• файлы загружаются через личный кабинет на dom.gosuslugi.ru;
• крайний срок — 31 марта.

Пошаговая инструкция по подготовке

1. Собрать исходные данные
   • оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учёта;
   • движение целевых взносов и платежей собственников;
   • акты выполненных работ и товарные накладные;
   • договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
2. Сформировать годовой отчёт
   • утвердить форму на общем собрании (шаблон ниже);
   • оформить протокол собрания;
   • подписать председателем и бухгалтером.
3. Подготовить бухгалтерскую отчётность в 1С или Контур-Бухгалтерия
   • выгрузить формы 1, 2, 3, 6;
   • сформировать пояснительную записку;
   • проверить контрольные соотношения (наличие дебиторки/кредиторки).
4. Загрузить в ГИС ЖКХ
   • авторизоваться на dom.gosuslugi.ru;
   • раздел «Отчётность» → «Добавить» → выбрать тип «Годовой отчёт»;
   • приложить скан подписанного протокола и файлы форм 1-6 в XML;
   • нажать «Отправить» и сохранить квитанцию.
5. Сдать в ИФНС и Росстат
   • через сервис Контур-Экстерн или 1С-Отчётность;
   • получить расписку о приёме (ТКС или бумага).

Шаблон годового отчёта о деятельности правления ТСЖ

——————————————————————————————————
Общие сведения
 • Наименование ТСЖ: ___________________________________
 • Адрес МКД: _________________________________________
 • Период: с по 
 • Состав правления: председатель ______________________,
 члены ______________________, ______________________.
Доходы (руб.)
 • Взносы на содержание общего имущества: 1 200 000
 • Целевые взносы на капитальный ремонт: 800 000
 • Пени и неустойка: 45 000
 • Прочие: 12 000
Расходы (руб.)
 • Услуги управляющей организации: 600 000
 • Электроэнергия мест общего пользования: 180 000
 • Текущий ремонт: 220 000

 • Капитальный ремонт: 720 000
 • Административно-хозяйственные расходы: 150 000
 • Заработная плата: 140 000
Финансовый результат
 • Положительный остаток: 47 000 руб.
 • Направлено в резервный фонд: 47 000 руб.

 • Задолженность жильцов на : 0 руб.
 • Все планы по текущему и капремонту выполнены.
 • Правление считает свою деятельность эффективной.
——————————————————————————————————

Ответственность за несвоевременную сдачу

• штраф ИФНС для ТСЖ — от 3 000 до 5 000 руб.;
• для председателя правления, от 300 до 500 руб. по ч. 3 ст. 14.25 КоАП;
• при отказе сдать отчёт в ГИС ЖКХ — штраф от 20 000 до 30 000 руб. по ст. 19.7.5-1 КоАП.

Полезные контакты

• ФНС России (Ярославль): 150 000, г. Ярославль, ул. Советская, 47
  Тел. 8 (4852) -3-31-09, e-mail: yar@nalog.gov.ru
• Росстат по Ярославской области: 150 999, г. Ярославль, ул. Панина, 42
  Тел. 8 (4852) -0-99-00, yaroslavl.gks.ru
• Линия поддержки ГИС ЖКХ: ###-###-####
• Центр бухгалтерских услуг «ЯрБух»: 150 000, г. Ярославль, ул. Ушинского, 12
  Тел. 8 (4852) -2-22-30, e-mail: info@yarbuh.ru
• Юридическая компания «ПравоДом»: 150 030, г. Ярославль, ул. Победы, 77, офис 501
  Тел. 8 (4852) -5-45-55, сайт: pravodom76.ru

Своевременное составление и публикация отчётности — залог прозрачности и доверия собственников. Не откладывайте подготовку на последний день!