Орловских партизан 4, управляющая компания (далее — УК «ОП-4») — муниципальная управляющая организация, обслуживающая жилой фонд, расположенный вдоль улицы Орловских партизан в городе Орле. Компания создана для обеспечения бесперебойной эксплуатации многоквартирных домов, качественного содержания общего имущества, своевременного проведения капитального и текущего ремонта, а также для оперативного взаимодействия с жителями и ресурсоснабжающими организациями.

Основная информация

• Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Орловских партизан 4»
• Сокращённое наименование: УК «ОП-4»
• ИНН: 5752012345
• ОГРН: 1155752009876
• Дата регистрации: 12 марта 2015 г.
• Форма собственности: Муниципальная
• Учредитель: Администрация города Орла
• Лицензия: № 05757004567, выдана г., бессрочная

Адрес и режим работы офиса

Юридический и фактический адрес:
302030, г. Орёл, ул. Орловских партизан, д. 4, офис 104 (1-й этаж ТЦ «Партизан»)

График работы приёмной:

• Понедельник–Пятница: 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
• Суббота: 09:00–14:00 (предварительная запись)
• Воскресенье: выходной

Службы и отделы

1. Отдел расчётов и начислений
   Отвечает за формирование квитанций, перерасчёты, приём показаний ИПУ, консультации по начислениям.
2. Служба эксплуатации
   Организует текущее содержание подъездов, кровель, фасадов, инженерных систем.
3. Дежурная аварийная служба
   Круглосуточно устраняет аварии на сетях водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения.
4. Бухгалтерия
   Работает со спорными платежами, закрывает долги, выдает справки 2-НДФЛ, подтверждает статус льготника.
5. Юридический отдел
   Составляет договоры управления, ведёт претензионную работу, представляет интересы УК в суде.

Диспетчерская и аварийные службы

• Единая диспетчерская: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
• Горячая линия: +7 (4862) -6-78-90 (местный тариф)
• Мобильный Viber / WhatsApp: +7 (910) -67-89-01
• Телеграм-чат: t.me/op4_help
• E-mail дежурной службы: dispatch@op4-orel.ru

Как записаться на личный приём

Для удобства жителей действует электронная очередь:

• Сайт УК: op4-orel.ru/reception
• Сервис «Госуслуги»: найдите услугу «Личный приём в УК Орловских партизан 4»
• Телефон записи: +7 (4862) -6-78-91 (08:00–17:00)

На приём необходимо иметь паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру и предыдущие квитанции.

Онлайн-сервисы жителя

1. Личный кабинет: lk.op4-orel.ru
   
   — просмотр начислений и оплат,
   
   — передача показаний ИПУ,
   
   — онлайн-заявки на ремонт.
2. Мобильное приложение «ОП-4 ЖКХ» (iOS / Android):
   
   — push-уведомления о долгах,
   
   — фото-заявки с геолокацией.
3. QR-оплата: на каждой квитанции, QR-код для моментальной оплаты через Сбербанк, Тинькофф и др.
4. Электронная подпись: подписание дополнительных соглашений без визита в офис.

Контакты руководства

Реквизиты для оплаты

Получатель: МУП «УК «Орловских партизан 4»
ИНН: 5752012345
КПП: 575201001
р/с: 40703###-###-####7890
в АО «Орёлбанк» г. Орёл
к/с: 30101###-###-####0777
БИК: 045770777
Назначение платежа: «Коммунальные услуги за __ 2026 г., кв. ___»

Государственные и муниципальные контроли

• Жилинспекция Орловской области: +7 (4862) -1-12-34
• Госжилнадзор: gji.orel.ru — электронная приёмная
• Министерство строительства и ЖКХ Орловской области: +7 (4862) -5-43-21

Полезные советы жителям

1. Сохраняйте квитанции 3 года — понадобятся при оформлении субсидий и перерасчётах.
2. Загрузите приложение «ОП-4 ЖКХ» — фиксируйте фото-факт проблем (затопления, неисправные лифты и т.д.).
3. Подключите СМС-информирование о задолженности, чтобы избежать пени.
4. Участвуйте в общих собраниях — решения принимаются очно и через «Госуслуги».

Если у вас остались вопросы, используйте любой удобный канал связи: горячая линия ###-###-#### работает круглосуточно и бесплатно по всей России.