Актуально на 23 марта 2026 г.
Капитальный ремонт многоквартирных домов — обязательная мера‚ которая позволяет сохранить здания в безопасном и комфортном состоянии на десятилетия. В 2025–2026 годах в центре Москвы завершились работы по восстановлению дома 1917 года постройки‚ а в Ростовской области продолжается реализация утверждённой региональной программы. Главный вопрос‚ который волнует собственников: как и кому платить за капремонт?
Что такое взнос на капремонт и кто его платит
- Обязанность. Согласно Жилищному кодексу РФ‚ взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ);
- Размер. Устанавливается региональной властью ежегодно. Например‚ в Москве ставка на 2026 год составляет 18‚86 руб./м²‚ в Ростовской области — 8‚80 руб./м².
- База. Плата начисляеться за общую площадь квартиры/нежилого помещения без учёта льгот и субсидий;
Способы формирования фонда капремонта
В каждом субъекте РФ действует один из двух вариантов:
- На счёт регионального оператора (дом внесён в единую региональную программу).
Деньги аккумулируются на спецсчету Фонда капитального ремонта региона. - На специальный счёт дома (решение общего собрания собственников).
Средства хранятся на отдельном счёте в банке и расходуются строго на этот дом.
Куда и как платить
Если дом обслуживает региональный оператор
- Единый платёжный документ (ЕПД), квитанция приходит ежемесячно вместе с коммунальными услугами.
- Онлайн:
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → «Коммунальные платежи».
- Сайт Фонда капремонта региона.
- Мобильные приложения: СберБанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ ВТБ Онлайн.
- Отделения банков и почты России.
Если дом ведёт собственный счёт
Платежные реквизиты и квитанции формирует:
- Выбранный собственниками управляющий банк.
- ТСЖ / ЖКС / УК‚ если ими заключён договор на обслуживание счёта.
Льготы и субсидии — кому положены
| Категория | Размер льготы | Как оформить |
|---|---|---|
| Инвалиды I‚ II группы | 50 % от начисленного взноса | Через МФЦ‚ соцзащиту |
| Ветераны и участники ВОВ | 100 % | Автоматически |
| Одинокие пенсионеры старше 80 лет | 100 % | По заявлению в МФЦ |
| Малоимущие семьи | До 100 % (по доходам) | Соцзащита района |
Что делать при просрочке и начислении пени
- Уточните долг: через личный кабинет на сайте Фонда или в ЕПД.
- Оплатите погашение долга + пени (0‚1 % за каждый день просрочки).
- Подайте заявление о реструктуризации в Фонд капремонта, возможно‚ спишут пени.
- Если спор: обратитесь в жилищную инспекцию или суд.
Контакты для обращений (весь отдел — на русском)
- Фонд капитального ремонта Москвы
Телефон: +7 (495) -88-14-00
Сайт: https://fkr.mos.ru
Онлайн-приёмная: https://fkr.mos.ru/feedback - Фонд капитального ремонта Ростовской области
Телефон: 8 (800) -34-04-44 (бесплатно по РФ)
Сайт: https://fkrro.ru
E-mail: info@fkrro.ru - Единая справочная служба ЖКХ России
Телефон: 8 (800) -34-22-44
Сайт: https://dom.gosuslugi.ru - МФЦ «Мои документы»
Запись онлайн: gosuslugi.ru
Круглосуточная справка: 8 (800) -00-40-00
Краткий чек-лист собственника
- Проверьте‚ какой способ формирования фонда действует в вашем доме (региональный оператор или спецсчёт).
- Сравните квитанцию с официальной ставкой в регионе — нет ли переплаты.
- Оформите льготу‚ если вы из льготной категории.
- Платите до 10-го числа каждого месяца‚ чтобы избежать пени.
- При спорных вопросах звоните в Фонд капремонта или приходите в МФЦ.
Ключевое правило: своевременный взнос, это ваш вклад в безопасность и комфорт всего дома. Не откладывайте платёж‚ а при возникновении вопросов сразу обращайтесь по указанным телефонам и сайтам.