С 1 марта 2026 года в России вступили в силу масштабные изменения в жилищном законодательстве. Одним из ключевых направлений реформы стало повышение прозрачности расчётов между жильцами, управляющими компаниями (УК) и государственными органами, включая полную прозрачность процессов оплаты налогов и сборов.
Основные изменения в налогообложении управляющих компаний
Автоматизированный обмен данными с ФНС
Теперь все управляющие компании обязаны подключиться к единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ЕГИС ЖКХ), через которую автоматически передаются:
- данные о начисленных и оплаченных налогах;
- информация о собранных с жильцов платежах, включая налоги на имущество и земельный налог;
- отчёты о транзитных операциях и целевом использовании средств.
Отдельные расчётные счета для налоговых обязательств
УК обязаны открыть специализированные банковские счета, на которые ежемесячно перечисляются средства, собранные от жильцов для уплаты имущественных налогов. Это исключает возможность использования этих средств на иные цели.
Повышенная ответственность за просрочку налогов
Если УК несвоевременно перечисляет собранные налоги в бюджет, на неё накладываются штрафы:
- 20% от суммы просрочки – за первое нарушение;
- до 40% от суммы просрочки – при повторном нарушении в течение календарного года;
- лишение лицензии – при систематических нарушениях.
Как жильцам отслеживать уплату налогов УК
Граждане получили новые инструменты контроля:
- в личном кабинете на портале «Госуслуги» появился раздел «Налоги УК»;
- каждый квиток ЖКУ теперь содержит QR-код, по которому можно проверить, перечислила ли УК налоги в бюджет;
- ежеквартальные уведомления о статусе уплаты налогов приходят на e-mail или в мессенджеры.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы или вы заметили нарушения:
- Федеральная налоговая служба (ФНС России)
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Сайт: www.nalog.gov.ru - Минстрой России
Телефон: ###-###-####
Эл. почта: info@minstroyrf.ru - Госжилинспекция в вашем регионе
Найти контакт можно через gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» → «Контроль управляющих компаний»
Новые правила повышают прозрачность и снижают риски злоупотреблений со стороны управляющих компаний. Главное — активно пользоваться доступными инструментами контроля и не игнорировать официальные уведомления.
Важно! Если ваша УК отказывается предоставлять информацию о налоговых платежах, обращайтесь в Госжилинспекцию или ФНС в течение 10 рабочих дней после получения квитка.