ООО «Западно-Сибирская управляющая компания» (ЗСУК) — это динамично развивающаяся управляющая организация, оказывающая полный комплекс услуг по эксплуатации и управлению объектами недвижимости в крупнейших городах Западной Сибири․ Компания специализируется на комплексном обслуживании многофункциональных комплексов, жилой недвижимости, инфраструктурных и промышленных объектов․
Основные направления деятельности
- Управление жилой и коммерческой недвижимостью
- Полное техническое обслуживание зданий и инженерных систем
- Консьерж-сервис и клининг
- Организация благоустройства и озеленения придомовых территорий
- Аутсорсинг охраны и видеонаблюдения
- Операционное управление промышленными объектами
- Сервисное обслуживание ТЭЦ, котельных и распределительных сетей
- Управление инженерной инфраструктурой логистических центров
- Обслуживание складских и производственных помещений
- Энерго- и ресурсосбережение
- Энергоаудит и модернизация инженерных систем
- Установка индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и узлов учёта
- Внедрение систем «Умный дом» и диспетчеризации
- Авиационно-транспортные решения (дочернее направление)
- Организация чартерных и регулярных авиаперевозок для корпоративных клиентов
- Железнодорожные логистические схемы «под ключ»
География присутствия
На начало 2026 года компания управляет портфелем объектов общей площадью свыше 3,2 млн м² в следующих городах:
- Новосибирск — 42 объекта (жилые комплексы «Гринвич», «Сибирь», ТРЦ «Аэропарк»)
- Омск — 18 объектов, включая квартал «Московский» и Омскую ТЭЦ-3 (договор технического сервиса)
- Красноярск — 11 объектов, в т․ ч․ ЖК «Енисей» и складской кластер «Северный»
- Тюмень — 9 объектов и логистический центр «ЗапСибТранс»
- Ноябрьск — промышленные объекты и временные поселения нефтегазовых подрядчиков
Ключевые преимущества клиентов
- Единое дежурно-диспетчерское окно 24/7 — единый многоканальный номер, мессенджеры и мобильное приложение «ЗСУК-ЖКХ»
- Собственные сервисные бригады — более 300 инженеров и 150 единиц спецтехники
- Прозрачность тарифов — ежемесячные онлайн-отчёты, QR-коды на квитанциях для сверки начислений
- Программа лояльности «Сибирь+» — скидки до 12 % на дополнительные сервисы для собственников
- Интеграция с госуслугами — прямой электронный обмен данными с ФГИС «ЖКХ», начисления без ошибок
История и развитие
Компания была основана в 2008 году как дочерняя структура ООО «Западно-Сибирское агентство воздушных сообщений (Aviagent)», изначально обслуживающая инфраструктурные объекты авиакомпаний․ В 2016 г․ произошло слияние с управляющей компанией «Сибирь-Инвест», что позволило расширить портфель до 1 млн м²․ В 2024 г․ получена аккредитация РАЭК «А-А» (рейтинг агентства энергетических компаний)․ В 2025 г․ ЗСУК подписала стратегическое соглашение с «Евраз Груп С․А․» по эксплуатации ТЭЦ в Западной Сибири․
Отделения, контакты и режим работы
Центральный офис (г․ Новосибирск)
Адрес: 630000, г․ Новосибирск, ул․ Ленина, 52, БЦ «Сибирь-Сити», 12 этаж
Телефон: +7 (383) -10-03-03 (многоканальный)
Электронная почта: info@zsuk․ru
Часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–15:00
Круглосуточная диспетчерская служба
Телефон: 8 (800) -00-03-03 (бесплатно по РФ)
WhatsApp / Telegram: +7 (383) -10-03-04
Мобильное приложение: «ЗСУК-ЖКХ» (App Store, Google Play)
Городские отделения
- Омск
Адрес: 644099, ул․ Маяковского, 15, офис 304
Телефон: +7 (3812) -6-99-90
E-mail: omsk@zsuk․ru - Красноярск
Адрес: 660017, пр․ Мира, 106, офис 505
Телефон: +7 (391) -01-12-34
E-mail: kras@zsuk․ru - Тюмень
Адрес: 625000, ул․ Республики, 172, офис 702
Телефон: +7 (3452) -7-77-77
E-mail: tmn@zsuk․ru
Отдел корпоративного обслуживания
Телефон: +7 (383) -10-03-33
E-mail: b2b@zsuk․ru
Отвечает за: промышленные объекты, ТЭЦ, логистические центры, авиаперевозки
Как заключить договор управления
- Оставьте заявку на сайте zsuk․ru или по телефону ###-###-####
- Бесплатный выезд инженера-оценщика в течение 24 часов для осмотра объекта
- Подготовка индивидуального ТЗ и коммерческого предложения за 3 рабочих дня
- Подписание договора в офисе или онлайн с использованием ЭДО (Электронный документооборот)
- Подключение к системе «Умный дом» и обучение персонала
Полезные советы жителям и клиентам
- Следите за QR-кодом на квитанции — при сканировании открывается подробный расчёт и возможность быстрой оплаты без комиссии․
- Используйте приложение «ЗСУК-ЖКХ» для фиксации аварий: фото/видео загружаются мгновенно и привязываются к вашему адресу․
- Для ТСЖ и ЖКС — закажите бесплатный энергоаудит: это поможет снизить расходы на отопление до 25 %․
- Корпоративным клиентам — уточняйте условия по индивидуальному графику оплат и скидкам при объёмах свыше 50 000 м²․