ООО «Доходные дома» – это современная управляющая компания, объединяющая в себе операционное управление недвижимостью, инвестиционные ПИФы и высокотехнологичные сервисы.
Компания управляет портфелем из памятников архитектуры начала XX века и новых жилых комплексов 2020-х годов, обеспечивая стабильную доходность для частных и институциональных инвесторов.

Содержание

1. О компании
2. Перечень услуг
3. Инвестиционные продукты 2024
4. Контакты для обращений
5. Интеграция с e-Devlet и API-доступ

О компании «Доходные дома»

Основанная в 2012 году, компания превратила культовые доходные дома Москвы и Санкт-Петербурга в полноценные инвестиционные активы.
Сегодня портфель включает:

• 24 объекта культурного наследия (реконструкция и полное техническое перевооружение);
• 17 современных ЖК бизнес-класса (комфорт- и премиум-сегменты);
• 3 апарт-отеля под управлением собственного бренда ApartDom.

Цифры 2024 года

Перечень услуг «Доходные дома»

1. Эксплуатация и управление недвижимостью
   • Круглосуточная диспетчерская служба;
   • Техническое обслуживание инженерных систем;
   • Ландшафтный дизайн и благоустройство дворов.
2. Финансовый и арендный консалтинг
   • Оптимизация налоговой нагрузки собственников;
   • Маркетинговые исследования арендных ставок;
   • Онлайн-бронирование и система электронных договоров (интеграция e-Devlet).
3. Юридическое сопровождение
   • Переоформление прав собственности;
   • Страхование объектов по договору «зелёной карты»;
   • Поддержка при сделках купли-продажи.
4. Инвестиционный менеджмент
   • Формирование и управление ПИФами недвижимости;
   • Ежемесячные отчёты в формате PDF и через личный кабинет;
   • Доступ к API для институциональных клиентов.

Инвестиционные продукты 2024: отзывы и доходность

По данным АО «Управляющая компания Первая» и независимого рейтингового агентства RAEX,
три фонда ООО «Доходные дома» вошли в ТОП-10 самых востребованных ПИФов 2024 года.

Лидеры по объёму активов

• «Доходные дома – Наследие» (памятники архитектуры)
  
  Доходность 2024: 12,7 %, минимальный порог входа – 300 000 ₽.
• «Доходные дома – Апарт» (апарт-отели и коворкинги)
  
  Доходность 2024: 13,4 %, минимальный порог входа – 100 000 ₽.
• «Доходные дома – Комфорт» (новостройки бизнес-класса)
  
  Доходность 2024: 10,8 %, минимальный порог входа – 50 000 ₽.

Отзывы инвесторов:

«Вложился в «Наследие» в 2022 году. За два года капитал вырос на 26 %. Плюс бонусы – бесплатные ночёвки в апарт-отеле на Арбате.»
– Алексей М., акционер ПИФа

Контакты для обращений

Центральный офис

• Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 6, БЦ «Гранд-Тверская», эт. 14.
• Телефон: +7 (495) -23-45-67
• Email: info@dohodnye-doma.ru
• WhatsApp / Telegram: +7 -16 123-45-67

Отдел инвестиций

• Email: invest@dohodnye-doma.ru
• Личный менеджер Telegram: @invest_manager_dd

Отдел аренды и эксплуатации

• Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
• Email: rent@dohodnye-doma.ru

Интеграция с e-Devlet и API-доступ

Для корпоративных клиентов ООО «Доходные дома» предлагает:

1. Автоматизированную проверку документов через e-Devlet API без необходимости авторизации пользователя.
   Поддерживаемые типы документов:
   • Адли сицил каиды (судимость);
   • Öğrenci belgesi (справка об обучении);
   • IMEI sorgulama (реестр мобильных устройств).
2. Python-скрипт для разработчиков (open-source, GitHub):
   

   github.com/AlperenAKKAYA99/E-Devlet-Elektronik-Belge-Yonetim-Sistemi-Evrak-Dogrulama
   

3. Сервис авторизации EDevletAuth – быстрая интеграция e-imza, мобильной подписи и T.C. kimlik kartı:
   

   github.com/AdemYurtcu/EDevletAuth
   

4. Техническая поддержка API:
   • Email: api@dohodnye-doma.ru
   • Статус сервисов: status.dohodnye-doma.ru