Охранная зона тепловых сетей — это специально установленная полоса земли вдоль трасс теплопроводов, в пределах которой действует особый режим использования территории. Главная цель — обеспечить безопасную и бесперебойную эксплуатацию теплосетей, исключить повреждения труб, а также гарантировать свободный доступ ремонтным службам.
Нормативно-правовая база
- Приказ Минстроя РФ от № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»
- СНиП 41-02-2003 (утв. Постановлением Госстроя РФ № 110 от )
- Приказ Госстроя РФ от № 92 «Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения»
- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Минюстом РФ , рег. № 4358)
- Земельный кодекс РФ (в части установления территорий с особыми условиями использования)
Размеры охранной зоны
Минимальная ширина полосы установлена не менее 3 метров в каждую сторону от края теплоизоляции трубы или от наружной поверхности теплопровода при бесканальной прокладке. При необходимости ширина может быть увеличена с учётом грунтовых условий, диаметра труб и способа прокладки.
Что запрещено делать в охранной зоне
Полный запрет без разрешения ресурсоснабжающей организации
- Возведение любых сооружений: заборов, гаражей, капитальных и временных построек.
- Устройство площадок и объектов: автозаправок, рынков, остановок, парковок, детских и спортивных площадок.
- Земляные работы: копание траншей, котлованов, посадка деревьев/кустов, устройство клумб.
- Хранение и сброс: ГСМ, агрессивных веществ, строительного мусора, организация свалок.
- Иные действия: загромождение подъездов, погрузочно-разгрузочные работы, разбивка дорожных покрытий.
Особые требования при проведении работ
- Необходимо письменное согласование с владельцем сетей не позднее чем за 3 дня до начала работ.
- Все бригады и машинисты обязаны пройти инструктаж, оформленный актом или записью в журнале.
- После завершения работ территория обязательно приводится в первоначальное состояние за счёт производителя работ.
Последствия нарушений
Незаконно установленные объекты:
- создают препятствия при аварийно-ремонтных работах;
- увеличивают сроки устранения дефектов;
- могут привести к остановке теплоснабжения жилых домов в разгар отопительного сезона;
- влекут за собой административную ответственность, штрафы и принудительный демонтаж за счёт нарушителя.
Контакты для обращений и согласований
Новосибирск
- Адрес: 630090, г. Новосибирск, ул. Инженерная, 17, а/я 144
- Канцелярия: 7 (383) -26-98-16
- Служба по работе с населением: 7 (383) -26-99-42, 326-99-19
Если вы обнаружили ошибку на сайте или хотите сообщить о нарушении охранной зоны, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter на странице uev.ru.
Общероссийские рекомендации
В любом регионе РФ вопросы по охранной зоне тепловых сетей решаются через:
- Региональное отделение теплоснабжающей организации (поиск по сайту «Теплосеть [Ваш город]»).
- МФЦ или ГИС ЖКХ, подача заявления на согласование работ (услуга «Согласование пересечения/приближения к инженерным сетям»).
- Госжилинспекция — подача жалобы на самовольное строительство в охранной зоне.
- Администрация муниципалитета — отдел архитектуры и градостроительства, где утверждаются местные Правила благоустройства;
Как подать заявление на согласование земляных работ
- Подготовить технический план участка и схему расположения теплосети (можно запросить в теплосетевой компании).
- Заполнить бланк заявления (форма предоставляется на сайте теплоснабжающей организации или в МФЦ).
- Направить заявление за 3 рабочих дня до начала работ любым удобным способом:
- лично в офисе теплосети;
- через электронную приёмную на сайте компании;
- через портал Госуслуг (в ряде регионов доступен онлайн-модуль).
- Получить письменное разрешение (акт/письмо с печатью), хранить его на строительной площадке и предъявлять по требованию контролёров.
Соблюдение правил охранной зоны тепловых сетей, это не только требование закона, но и вопрос безопасности жизнеобеспечения всего города. Любые работы или объекты в пределах 3-метровой полосы с обеих сторон теплотрассы обязательно согласовываются с ресурсоснабжающей организацией. При возникновении сомнений не откладывайте обращение — чёткое соблюдение процедуры избавит вас от штрафов и аварийных отключений тепла.