В 2026 году программа реновации в Москве продолжает активную фазу: уже заключены договоры на получение новых квартир жителями из более чем 500 ветхих домов; Каждый участник программы вправе выбрать‚ как именно оформить новое жильё — в собственность или по договору социального найма․ Ниже приведён подробный алгоритм действий для тех‚ кто хочет зарегистрировать квартиру в новостройке как собственность․

Кто имеет право оформить квартиру в собственность?

• Собственники квартир в сносимых домах — им новое жильё предоставляется в собственность автоматически;
• Наниматели по договору социального найма — могут подать письменное заявление о переводе новой квартиры в собственность;
• Члены семьи собственника или нанимателя‚ зарегистрированные в квартире‚ — подлежат включению в договор‚ но право собственности остаётся у основного участника программы (или по соглашению сторон)․

Подготовка документов

До подписания договора мены или купли-продажи соберите пакет:

1. Выписка из ЕГРН на старую квартиру (или ордер+паспорт БТИ‚ если право не зарегистрировано в Росреестре);
2. Паспорта всех взрослых собственников/нанимателей и зарегистрированных лиц;
3. Свидетельства о рождении детей до 18 лет;
4. Согласие супруга/супруги на сделку (нотариально‚ если квартира приобреталась в браке);
5. Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
6. Первоначальный взнос‚ если приобретается дополнительная площадь (документы из банка или кредитного брокера)․

Как выбрать новую квартиру

• Зайдите на официальный сайт Фонда реновации;
• В личном кабинете укажите свой дом и просмотрите доступные варианты;
• Запишитесь на осмотр квартиры онлайн (кнопка «Записаться на просмотр»);
• После осмотра подтвердите выбор и скачайте электронный сертификат доплаты‚ если площадь новой квартиры больше старой․

Подписание договора

Договор подписывается в офисе Фонда реновации:

Адрес:

Малый Златоустинский пер․‚ д․ 3‚ стр․ 3‚ подъезд 2‚ офис 204․
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00․

• На приёме проверят документы‚ согласуют окончательные площади и суммы (при доплате);
• Подписывается договор мены (если квартира равнозначна) или договор купли-продажи с доплатой;
• Вы получите третий экземпляр договора и акт приёма-передачи ключей․

Регистрация права собственности в Росреестре

1. Способ 1, онлайн через Госуслуги
   • В личном кабинете выберите «Регистрация права собственности» → «Квартира в новостройке»;
   • Загрузите сканы договора‚ акта приёма-передачи‚ паспортов и квитанции об оплате госпошлины 2 000 ₽;
   • Срок регистрации — 7–9 рабочих дней․
2. Способ 2 — личный визит в МФЦ
   • Возьмите оригиналы документов и оплатите госпошлину в МФЦ;
   • Через 7–10 дней получите выписку ЕГРН с новым собственником․

Особенности ипотеки на квартиру по реновации

Если вы докупаете площадь и берёте ипотеку:

• Сбербанк‚ ВТБ‚ Дом․РФ предлагают льготные ставки от 6‚9 % годовых при участии в реновации;
• Без первоначального взноса возможно при покупке квартиры с использованием сертификата реновации как аванса;
• Кредитные брокеры помогут собрать документы и подать заявку без очередей․

Частые ошибки и как их избежать

Где задать вопросы и получить помощь

• Единая справочная Фонда реновации:
  ☎️ 8 (495) -77-77-77 (ежедневно 08:00–20:00);
  📧 info@fond․mos․ru
• Горячая линия Минстрой-Москвы:
  ☎️ 8 (495) -22-22-22
• Бесплатная юридическая консультация по реновации:
  📍 МФЦ любого района Москвы — запись через Госуслуги «Юрист в МФЦ»․

Оформить квартиру по реновации в собственность в 2026 году можно за 7–10 дней после подписания договора с Фондом реновации․ Главное — заранее собрать полный пакет документов‚ своевременно подать заявление в Росреестр и при необходимости воспользоваться ипотечными программами с льготными условиями․ Если остались вопросы‚ звоните в контакт-центр Фонда или обращайтесь в ближайший МФЦ — специалисты помогут бесплатно․