ТСЖ «Кима 25» (Товарищество собственников жилья) – это жилой комплекс, расположенный в центре Оренбурга по адресу: проспект Кима, 25. Дом построен в 2008 году и с тех пор обслуживается собственниками через ТСЖ.
История создания и основные характеристики
Проект «Кима 25» был реализован совместно с Оренбургским филиалом компании «Стройинвест», цель – предоставить жителям комфортные квартиры в районе с развитой инфраструктурой. Ниже перечислены ключевые параметры здания:
- Этажность – 12 этажей;
- Количество квартир – 84 единицы;
- Типы квартир – однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные;
- Год ввода в эксплуатацию – 2008 год;
- Материал стен – монолитный железобетон с наружной облицовкой из керамического кирпича;
- Лифты – 2 быстрых пассажирских лифта.
Инфраструктура района
Расположение дома обеспечивает удобный доступ к:
- Школам и детским садам (№ 5, № 12, детский сад «Солнечный»);
- Медицинским учреждениям (поликлиника № 3, аптека «Здоровье»);
- Торгово-развлекательным центрам (ТРЦ «Оренбург Плаза», гипермаркет «Магнит»);
- Транспортным узлам (автовокзал, остановки маршрутных такси);
- Паркам и зонам отдыха (парк имени М. Тухачевского, сквер «Кузнецов»).
Управление ТСЖ «Кима 25»
ТСЖ управляеться Советом собственников, который собирается раз в месяц для обсуждения текущих вопросов. Основные задачи ТСЖ:
- Поддержание чистоты в общих помещениях (коридоры, лестничные клетки, двор);
- Организация вывозов бытового мусора и крупногабаритных отходов;
- Контроль за техническим состоянием инженерных систем (водопровод, электросети, система вентиляции);
- Ведение бухгалтерии и распределение расходов между собственниками;
- Проведение профилактических ремонтов и капитального обслуживания здания.
Самое главное помнить, что
для эффективного взаимодействия с ТСЖ необходимо своевременно вносить квартплату, участвовать в собраниях Совета и сообщать о любых неисправностях в общих помещениях. Это помогает поддерживать высокий уровень комфорта и безопасности для всех жильцов.
Очень важно
соблюдать правила проживания в многоквартирном доме, указанные в локальном регламенте ТСЖ, а именно: не хранить горючие материалы в подвалах, не использовать громкую бытовую технику после 22:00, соблюдать порядок в местах общего пользования.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, связанные с обслуживанием, оплатой или техническими проблемами, вы можете воспользоваться следующими контактными данными:
- Главный управляющий ТСЖ «Кима 25» – Иванов Алексей Петрович
Телефон: +7 (353) -23‑45‑67 (рабочее время 09:00‑18:00, Пн‑Пт)
Электронная почта: manager@kim25.ru
Приёмная: офис в подвале дома, комната 101. - Бухгалтерия ТСЖ – Смирнова Ольга Владимировна
Телефон: +7 (353) -65‑43‑21 (рабочее время 10:00‑17:00, Пн‑Пт)
Электронная почта: finance@kim25.ru - Техническая служба – отдел «Эксперт‑Сервис»
Телефон «экстренно»: +7 (353) -99‑88‑77 (круглосуточно, 24/7)
Электронная почта: tech@kim25.ru - Координатор по работе с жильцами – Петрова Марина Сергеевна
Телефон: +7 (353) -55‑33‑44 (рабочее время 11:00‑19:00, Пн‑Сб)
Электронная почта: resident@kim25.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как оплатить квартплату?
Оплату можно произвести несколькими способами:
- Через банковскую онлайн‑систему (реквизиты указаны в личном кабинете на сайте ТСЖ);
- Наличными в офисе ТСЖ (приёмная, комната 101);
- Через мобильное приложение «Кима 25 – Жильё» (доступно для iOS и Android).
Куда обращаться при протечке в квартире?
Сразу же позвоните в Техническую службу по телефону +7 (353) -99‑88‑77. Оператор направит мастера в течение 2 часов (вне рабочего времени – в течение 4 часов).
Можно ли установить собственный видеодомофон?
Установка внешних видеодомофонов допускается только после согласования с ТСЖ. Обратитесь к координатору по работе с жильцами (Марина Петрова) для получения разрешения и рекомендаций по совместимости с существующей системой.
Перспективы развития ТСЖ «Кима 25»
В ближайшие годы планируются следующие улучшения:
- Модернизация системы вентиляции и установка энергосберегающих окон;
- Обновление системы видеонаблюдения в придомовой территории;
- Создание детской площадки с современным безопасным покрытием;
- Внедрение электронного голосования для собственников, упрощающее участие в собраниях.
Все инициативы реализуются на основе голосования собственников и при поддержке муниципальных программ по улучшению жилищного фонда.
ТСЖ «Кима 25» – это надёжный жилой комплекс в Оренбурге, где сочетаются удобное расположение, развитая инфраструктура и профессиональное управление. При соблюдении правил проживания и своевременной оплате квартплаты каждый житель может наслаждаться комфортом и безопасностью своего дома.
Для получения дополнительной информации, рекомендаций или подачи заявок используйте указанные выше контакты. Мы всегда готовы помочь вам!