Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое реновация и почему важна планировка
Программа реновации в Москве предлагает жителям старых пятиэтажек переселение в новые дома с улучшенными планировками. Однокомнатные квартиры по реновации отличаются:
- увеличенной общей площадью: 44–45 м²;
- раздельным или совмещённым санузлом на выбор;
- коридором и кухней, которые стали просторнее;
- наличием лоджии или балкона с остеклением;
- возможностью объединения зон «комната-кухня» в студию.
Качественная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый метр и сделать жизнь комфортной.
Типовые планировки однокомнатных квартир по реновации
Вариант 1 – «Классика» с раздельным санузлом
- Общая площадь: 44,3 м²;
- Кухня: 10,8 м²;
- Комната: 19,0 м²;
- Санузел: ванная 3,4 м² + туалет 1,9 м²;
- Коридор: 5,6 м²;
- Балкон: 3,6 м².
Вариант 2 – «Студия» с совмещённым санузлом
- Общая площадь: 44,8 м²;
- Кухня-гостиная: 21,5 м² (открытая зона);
- Спальное место: выдвижная кровать-шкаф или подиум;
- Санузел: 4,2 м²;
- Гардеробная: 2,0 м²;
- Лоджия: остеклённая и утеплённая 4,0 м².
Сравнительная таблица
| Параметр | Классика | Студия |
|---|---|---|
| Общая площадь | 44,3 м² | 44,8 м² |
| Кол-во санузлов | 2 | 1 |
| Кухня | изолирована | объединена с гостиной |
| Балкон | есть | утеплённая лоджия |
Как посмотреть и изменить планировку заранее
- Демонстрационный зал реновации – ежедневно с 10:00 до 20:00 по адресу: Москва, ул. Сущёвский Вал, д. 5.
Запись онлайн: ren.mos.ru/demo - Выставочные квартиры в каждом районе – уточняйте расписание в Мосжиле.
- Онлайн-планировщик RemPlanner – бесплатный сервис для 2D/3D-моделирования:
- перейти на remplanner.ru;
- выбрать «Реновация» → «1-комнатная»;
- расставить мебель, перегородки, освещение;
- сохранить PDF-план и отправить в ЕЦП на согласование.
Современные идеи дизайна для однокомнатной квартиры 44 м²
Зонирование приёмами
- Многоуровневый пол – подиум-спальня отделяет зону отдыха от кухни.
- Раздвижные перегородки – встроенные стекло-алюминиевые двери экономят до 2 м².
- Шторы-нити – лёгкое текстильное зонирование без потери света.
Цвет и свет
- Светлая гамма с акцентной стеной – визуально расширяет пространство.
- Тёплый LED-плинтус на балконе – создаёт эффект продолжения комнаты.
- Точечные светильники над рабочей зоной кухни – увеличивают комфорт приготовления пищи.
Мебель-трансформер
| Изделие | Функция | Габариты (см) |
|---|---|---|
| Кровать-шкаф «Небо» | подъёмный механизм | 200×160×40 |
| Стол-книжка «Логос» | трансформер из 60 до 120 | 120×80×75 |
| Диван «Атлант» | еврокнижка + ящики | 195×95×85 |
Перепланировка хрущёвки → студия 44 м²: пошаговый алгоритм
- Снос стен – согласовать в Мосжиле (проект перепланировки 7 дней).
- Электрика – 4 группы: освещение, розетки, кондиционер, тёплый пол балкона.
- Сантехника – разводка тёплых полов, установка инсталляции для унитаза.
- Отделка – влагостойкий ламинат 33 класса, краска «Tikkurila», керамогранит 600×600.
- Мебель – заказать через IKEA или «Петрович» со скидкой 7 % по карте «Реновация».
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли убрать балконную дверь и объединить лоджию?
- Да, но только после согласования с Мосжилом и получения техзаключения МЧС.
- Сколько стоит дизайн-проект под ключ?
- От 25 000 руб. (чертежи + 3D-визуализация). Действует акция: при заказе до 30 апреля 2026 г. – скидка 15 %.
- Когда можно заезжать после получения ключей?
- После подписания акта приёма-передачи и оформления ЕГРН – в среднем 7–10 дней.
Контакты для обращений
- Единый центр переселения (ЕЦП)
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: ren.mos.ru
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00 - Городская служба реновации
E-mail: info@ren.mos.ru
Telegram-бот: @renovation_moscow_bot - Онлайн-планировщик RemPlanner – служба поддержки
Тел.: 8 (800) -55-12-34 (бесплатно по РФ)
E-mail: support@remplanner.ru - Демонстрационный зал реновации
Адрес: Москва, ул. Сущёвский Вал, д. 5, стр. 1
Предварительная запись: ren.mos.ru/demo
Очень важно помнить: все перепланировки нужно согласовывать официально – это гарантирует законность и сохраняет права собственника.