Дата актуализации:
Кратко о главном
Собственник одного помещения в многоквартирном доме (МКД) вправе стать членом ТСЖ наравне с владельцами нескольких квартир или нежилых площадей.
Достаточно:
- иметь зарегистрированное право собственности (любой вид: жилое, нежилое, доля);
- подать письменное заявление о вступлении;
- получить подтверждение решением общего собрания членов ТСЖ (протокол).
После этого собственник получает равные права с другими членами ТСЖ, независимо от количества принадлежащих ему помещений.
Правовые основания
Жилищный кодекс РФ
- Статья 143 ЖК РФ – определяет порядок вступления и выхода из ТСЖ.
- Статья 143.1 ЖК РФ – закрепляет равенство прав членов и не являющихся членами собственников при получении информации и участии в общих собраниях собственников помещений.
- Статья 147 ЖК РФ – наделяет правление ТСЖ полномочиями по всем вопросам, кроме тех, что отнесены к исключительной компетенции общего собрания.
Конституция РФ
Часть 2 статьи 30 Конституции гарантирует добровольность членства в объединениях граждан.
Права собственника, вступившего в ТСЖ
- Голос на общем собрании членов ТСЖ – один голос на одно помещение, независимо от его площади (если иное не предусмотрено уставом).
- Доступ к финансовой и иной отчётности ТСЖ по запросу.
- Право избирать и быть избранным в правление, счётную комиссию, ревизионную комиссию.
- Проверка целевого расходования взносов и платежей.
- Обращение к председателю, правлению или ревизионной комиссии с предложениями, жалобами и заявлениями.
Обязанности члена ТСЖ
- своевременная оплата членских, целевых и иных взносов;
- соблюдение устава ТСЖ, решений общего собрания и правления;
- содействие в реализации решений общего собрания (например, предоставление доступа в квартиру для осмотра инженерных систем при необходимости).
Как вступить: пошаговая инструкция
- Проверить правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
- Написать заявление в свободной форме на имя председателя ТСЖ (или правления) с просьбой принять в члены ТСЖ.
- Подать заявление:
- лично на общем собрании;
- через почту заказным письмом с уведомлением;
- электронно, если в уставе прописана возможность дистанционного приёма документов.
- Дождаться решения общего собрания членов ТСЖ (протокол о приёме в члены).
- Получить копию протокола – он служит подтверждением членства.
Частые вопросы
Можно ли быть членом ТСЖ, если в собственности только доля квартиры?
Да. Закон не устанавливает минимального размера доли. Главное – зарегистрированное право собственности и заявление.
Нужно ли платить вступительный взнос?
Определяется уставом ТСЖ. Если в уставе взнос предусмотрен – оплатить обязательно.
Как выйти из ТСЖ?
Подать письменное заявление о выходе. Членство прекращается с момента получения заявления правлением или на дату, указанную в заявлении.
Что, если ТСЖ отказывает в приёме?
Отказ должен быть мотивированным. Законных оснований для отказа нет, если заявитель – собственник помещения. При необоснованном отказе можно:
- обратиться в жилищную инспекцию;
- подать иск в суд о понуждении принять в члены ТСЖ.
Контакты для обращений и консультаций
- Жилищная инспекция г. Тольятти
Адрес: 445020, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Советская, 17
Телефон: +7 (8482) -7-30-30
Электронная почта: gzhitlt@tlt.samregion.ru
Приём граждан: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:30 - ТСЖ «Московское шоссе, 55, корпус 3»
Адрес: 445040, Самарская обл., г. Тольятти, Московское шоссе, д. 55, корп. 3
Председатель: ФИО уточняйте на доске объявлений в подъезде или в УК
Телефон/факс: +7 (8482) -2-5-XX-XX (замените XX на последние цифры с доски)
Электронная почта: tszh55@yandex.ru - Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)
Получить выписку ЕГРН, консультацию по оформлению жилищных документов.
Адрес: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, 33
Телефон: +7 (8482) -8-00-00
Сайт: tlt.gosuslugi.ru - Консультация юриста по жилищным вопросам
Коллегия адвокатов «Нянькин и партнёры»
Телефон горячей линии: +7 (8482) -5-55-55
Приём: пн–пт 09:00–18:00, предварительная запись онлайн
Важно! Перед личным визитом уточняйте график работы и необходимость предварительной записи по телефону или на официальном сайте организации.