Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Государственный жилищный фонд Российской Федерации представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. Его оценка необходима для эффективного управления, планирования ремонтных работ, переселения граждан из аварийного жилья и обеспечения сохранности имущества. В статье рассматриваются методики, органы контроля и контакты для обращений.
Цели и задачи оценки
- Мониторинг технического состояния – выявление износа, аварийности, дефектов.
- Определение состава общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
- Ведение статистического учёта и наполнение ГИС ЖКХ актуальными данными.
- Оценка благоустроенности – уровень инженерного обеспечения, энергоэффективности.
- Поддержка программ переселения из аварийного жилья, признанного таковым до г.
Основные методики и показатели
3.1 Алгоритм оценки благоустроенности
- Сбор данных по федеральным округам из официальной статистики Росстата и Минстроя.
- Анализ качественных характеристик:
- наличие централизованных инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация);
- энергоэффективность (утепление фасадов, замена окон);
- социальная инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники).
- Расчёт интегрального показателя на основе весовых коэффициентов.
3.2 Критерии эффективности деятельности Минстроя России и Фонда содействия реформированию ЖКХ
| Показатель | Ед. изм. | Целевое значение |
|---|---|---|
| Доля граждан, переселённых из аварийного фонда | % | ≥ 95 % к 2026 г. |
| Средний срок переселения | месяцев | ≤ 18 |
| Доля МКД, прошедших капремонт | % | ≥ 60 % от плана |
Организация государственного учёта и техинвентаризации
4.1 Источники финансирования
- Жилые помещения государственного жилищного фонда – за счёт средств местных бюджетов и организаций-владельцев.
- Жилые помещения частного жилищного фонда – за счёт собственников (физических или юридических лиц).
4.2 Порядок мониторинга (утверждён Минстроем России)
С 2018 г. ежегодно до 1 февраля формируется отчёт, включающий:
- данные о количестве МКД и их площади;
- показатели износа и аварийности;
- сведения о выполненных капремонтах и переселении граждан.
Государственный контроль и ответственность
Согласно положениям, перешедшим из ЖК РСФСР (ст. 26, утратившей силу в части правового регулирования, но сохранившей принципы контроля), органы местного самоуправления обязаны:
- ежеквартально проводить проверки сохранности жилищного фонда;
- вносить данные в ГИС ЖКХ;
- применять меры вплоть до судебного взыскания убытков при нецелевом использовании помещений.
Контакты для обращений
- Минстрой России
Официальный сайт: http://минстрой.рф
Центральная приёмная: +7 (495) -29-37-55
Электронная приёмная: info@minstroyrf.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Официальный сайт: https://www.fondgkh.ru
Телефон «горячей линии»: 8 (800) -34-47-47 (бесплатно по РФ)
E-mail: help@fondgkh.ru - ГИС ЖКХ – техническая поддержка
Сайт: https://dom.gosuslugi.ru
Телефон: 8 (800) -34-77-77
E-mail: support@gis-gkh.ru - Росжилкомплекс (федеральная служба по надзору)
Телефон: +7 (495) -70-00-00
E-mail: control@roszhilkomplex.ru - Региональные органы (пример – Москва)
Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы
Сайт: https://www.mos.ru/dgi/
Телефон: +7 (495) -57-21-00
Многофункциональные центры (МФЦ) – запись через gosuslugi.ru
Практические рекомендации заявителям
Чтобы инициировать оценку или получить официальную выписку о техническом состоянии объекта государственного жилищного фонда:
- Определите орган собственника (муниципалитет, субъект РФ или федерация).
- Сформируйте запрос через ГИС ЖКХ или лично в МФЦ.
- К запросу приложите:
- правоустанавливающие документы (договор социального найма, ордер);
- паспорт помещения (форма ПД-4 или выписка из ЕГРН);
- Срок предоставления информации – до 15 рабочих дней.
Комплексная оценка государственного жилищного фонда – ключевой инструмент повышения эффективности управления ЖКХ, обеспечения сохранности объектов и улучшения условий проживания граждан. Для получения детальных разъяснений и индивидуальной помощи рекомендуется обращаться в перечисленные контактные центры.