Уборка подъезда — один из самых острых бытовых вопросов‚ который регулярно вызывает споры между жильцами и управляющей организацией. Часто возникает ситуация‚ когда ТСЖ (товарищество собственников жилья) предлагает сделать уборку собственными силами‚ а жильцы не понимают‚ обязаны ли они это делать. Разберёмся‚ кто отвечает за чистоту в подъезде с точки зрения законодательства‚ и как правильно действовать в спорных ситуациях.
Кто должен убирать подъезды по закону?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161 и 162) и Постановлению Правительства РФ № 290 от ‚ уборка мест общего пользования‚ в т.ч. подъездов‚ лестничных клеток и тамбуров‚ входит в обязанности управляющей организации‚ с которой заключён договор управления многоквартирным домом.
То есть‚ если домом управляет ТСЖ‚ то именно это товарищество отвечает:
- за содержание общего имущества дома в надлежащем состоянии;
- за организацию уборки подъездов;
- за заключение договоров с клининговыми компаниями или найм уборщиц;
- за контроль качества выполненных работ.
Может ли ТСЖ обязать жителей убираться в подъезде?
Нет‚ не может. Требование ТСЖ проводить уборку подъезда своими силами противоречит законодательству. Жильцы платят ежемесячные взносы за содержание жилого помещения‚ и именно из этих средств должна финансироваться уборка.
Однако‚ если жильцы самостоятельно принимают решение на общем собрании‚ что они будут убирать подъезды по графику‚ это допустимо. Такое решение должно быть:
- оформлено протоколом общего собрания;
- принято большинством голосов собственников;
- сделано добровольно и без принуждения.
Что делать‚ если ТСЖ отказывается убирать подъезды?
- Обратиться в ТСЖ письменно с требованием обеспечить уборку подъездов. Заявление составляется в двух экземплярах‚ один, с отметкой о получении, остаётся у заявителя.
- Зафиксировать нарушение — сфотографировать грязь‚ пыль‚ мусор‚ снять видео с датой и временем.
- Подать жалобу в:
- Жилищную инспекцию региона;
- Роспотребнадзор;
- Госжилинспекцию (например‚ через Госуслуги).
- Обратиться в суд с иском к ТСЖ‚ если уборка не осуществляется систематически и это нарушает права жильцов.
Контакты для обращений
Ниже приведены основные инстанции‚ куда можно обратиться при нарушении обязанностей ТСЖ:
- Жилищная инспекция Москвы
📍 Адрес: г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10
📞 Телефон: +7 (495) -77-55-55
🌐 Сайт: gzhil.mos.ru - Госжилинспекция (через Госуслуги)
🌐 Сайт: www.gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» - Роспотребнадзор
📞 Телефон горячей линии: ###-###-####
🌐 Сайт: rospotrebnadzor.ru - Общественная приёмная Прокуратуры
📍 Адрес: по месту жительства
📞 Телефон: уточняется на сайте прокуратуры вашего региона
Уборка подъездов — не добровольная помощь жильцов‚ а обязанность управляющей организации‚ в т.ч. ТСЖ. Если ваше ТСЖ пытается переложить эту обязанность на жильцов — это незаконно. Вы имеете полное право требовать надлежащего содержания общего имущества и обращаться в компетентные органы при нарушении ваших прав.
Не бойтесь отстаивать свои права — вы платите за комфорт и чистоту в своём доме.