Актуально на — документы и порядок действий приведены с учётом последних изменений законодательства (в т.ч. приказа Минстроя России № 266/пр от г.);

Зачем нужно официальное объявление

Оповещение — обязательный этап любого собрания правления ТСЖ (ст. 146 ЖК РФ и ст. 45 ЖК РФ). Без грамотно оформленного и своевременно размещённого объявления все принятые решения могут быть оспорены в суде.

• Минимальный срок — за 10 дней до даты собрания.
• Способы — ГИС ЖКХ + доска объявлений в подъезде (обязательно с г.).
• Форма — письменная, с указанием даты, времени, повестки и порядка голосования.

Кто инициирует собрание

Инициатором может быть:

1. Правление ТСЖ (самый распространённый случай).
2. Инициативная группа собственников (не менее 10 % голосов).
3. Любой собственник помещения МКД (для внеочередного собрания).

Что должно содержать объявление: пункт за пунктом

Шапка документа

• Тип документа: «ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении собрания правления ТСЖ».
• Адрес дома: г. ______, ул. ______, д. ___, корп. ___.
• Номер ТСЖ: «ТСЖ «Орбита» (пример).

Основной блок

1. Дата, время и место проведения:
   «16 апреля 2026 г. в 18:00, помещение правления ТСЖ, ул. Братеевская, д. 12, офис 5».
2. Форма собрания:
   «Очное / заочное голосование (указать выбранный вариант)».
3. Повестка дня:
   • Утверждение годового бюджета ТСЖ на 2026 г.
   • Выбор управляющей организации.
   • Утверждение тарифов по содержанию и ремонту.
4. Порядок регистрации участников:
   «С 17:30 до 18:00 — выдача бюллетеней; при себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы».
5. Место ознакомления с материалами:
   «Доска объявлений подъезда № 1, сайт ТСЖ, ГИС ЖКХ».

Завершающая часть

Контактное лицо и реквизиты:

• Председатель правления ТСЖ: Иванов А. А.
• Тел.: +7 (495) -23-45-67
• E-mail: pravlenie@tsj-orbita.ru
• Адрес для письменных обращений: 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 12, офис 5.

Пошаговый алгоритм размещения объявления

1. Шаг 1. Согласуйте текст на заседании правления (протокол обязателен).
2. Шаг 2. Распечатайте не менее двух экземпляров (на всякий случай).
3. Шаг 3. Разместите на доске объявлений в каждом подъезде и сфотографируйте факт размещения с датой/временем.
4. Шаг 4. Загрузите скан-копию в ГИС ЖКХ (раздел «Общие собрания» → «Оповещение собственников»).
5. Шаг 5. Отправьте заказные письма собственникам, которые официально запросили письменное уведомление (если такой способ закреплён в уставе).

Частые ошибки и как их избежать

Где скачать актуальные бланки

• ЖК РФ, ст. 146 — Порядок организации и проведения собрания ТСЖ
  

• ГИС ЖКХ — онлайн-площадка для размещения оповещений
  

• Приказ Минстроя РФ № 266/пр от, новые формы протоколов и уведомлений
  

Контакты для консультаций и получения готовых образцов

Юридическая служба «ЖКХ-Эксперт»
Тел. горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
E-mail: info@zhkh-expert.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (МСК)

ГБУ «Жилищник района Братеево»
Адрес: 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 10, офис 3
Тел.: +7 (495) -43-22-11
Онлайн-запись на приём через mos.ru → «ЖКХ» → «Консультации ТСЖ».

Используйте приведённый шаблон, следуйте пошаговой инструкции и ваше собрание правления ТСЖ будет проведено без риска оспаривания решений.