Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Ниже представлена подробная инструкция, образец уведомления и перечень контактов, которые помогут правильно организовать и провести общее собрание членов жилищного строительного кооператива (ЖСК).

Что такое общее собрание ЖСК?

Общее собрание – высший орган управления жилищного строительного кооператива. На собрании собственники помещений принимают решения, которые определяют жизнь дома: выбор правления, утверждение смет, согласование капитального ремонта, изменение правил пользования общим имуществом и др.

Правовая база

• Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от № 411/пр – Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
• Гражданский кодекс РФ (статьи 185‑188) – порядок делегирования полномочий и проведения голосования.
• Устав конкретного ЖСК – регламентирует форму и сроки уведомления, кворум, порядок подсчёта голосов.

Как правильно оформить уведомление?

Уведомление должно содержать обязательные реквизиты, указанные в Приказе № 411/пр, и быть направлено собственникам не менее чем за 10 дней до даты собрания (если иное не предусмотрено уставом).

Обязательные элементы уведомления

1. Наименование ЖСК и адрес многоквартирного дома.
2. Инициатор(ы) собрания (ФИО и номера помещений).
3. Дата, время и место проведения (для очного формата).
4. Сроки и порядок подачи решений в заочном формате.
5. Повестка дня.
6. Информация о возможности делегировать голос посредством доверенности.
7. Контактные данные для вопросов и получения материалов.

Пример уведомления (скачать можно здесь)

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
_______________________________________________________________
Сообщаем Вам, что по инициативе _______________________________
(Ф.И.О. собственника(ов) и номера помещений) будет проведено
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: _________________________________,
в форме ____________________________ (очное/заочное).

Дата проведения: _______________________
Место проведения: ______________________
Время проведения: ______________________

Повестка дня:
_______________________________________;
_______________________________________;
_______________________________________;
_______________________________________.

Порядок ознакомления с материалами: _______________________________

Если Вы не можете присутствовать лично, за Вас может проголосовать
представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность
(п.п. 4‑5 ст. 185 ГК РФ).

Инициатор(ы):
_____________________/Ф.И.О., № помещения;
_____________________/Ф.И.О., № помещения;
_____________________/Ф.И.О., № помещения.

Контактные данные для вопросов:
Тел.: ________________________
E‑mail: ______________________

Пошаговый план организации общего собрания

Список контактов для обращений

Ниже указаны основные контакты, к которым собственники могут обратиться за разъяснениями, получением материалов и подачи решений.

• Председатель правления ЖСК «Дельфин» – Марина Анатольевна Лачугина
  Телефон: +7 (925) -45‑10‑35
  E‑mail: president@jsk-delfin.ru
  Описание: Принимает вопросы по инициативе собрания, выдает бланки для заочного голосования.
• Управляющая компания «Жилищник» (ГБУ)
  Адрес: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 16, корп. 3

  Телефон: +7 (495) -13‑40‑90
  E‑mail: info@zhilischik-moscow.ru
  Описание: Приём и передача заполненных бюллетеней, предоставление помещения для ознакомления с документами.

• Секретарь собрания – Юлия Борисовна Козлова
  Телефон: +7 (495) -13‑40‑90 (добавочный 0210)
  E‑mail: secretary@jsk-delfin.ru
  Описание: Оформление протокола, рассылка копий протокола собственникам.
• Техническая поддержка сайта ЖСК
  Веб‑адрес: http://jsk-delfin.housev.ru – раздел «Документы к собранию»
  Описание: Онлайн‑доступ к бланкам, повестке и протоколам, а также возможность задать вопрос через форму обратной связи.
• Нотариус (для оформления доверенности)
  Адрес: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 4, корп. 2, офис 253
  Телефон: +7 (495) -13‑40‑90
  Описание: Оформление доверенности на участие в голосовании от имени собственника.

Самое главное помнить, что …

Самое главное помнить, что уведомление должно быть доставлено всем собственникам минимум за 10 дней до собрания, а в случае заочного голосования – необходимо обеспечить возможность получения и возврата бюллетеней в установленный срок. Нарушение сроков или неполнота информации может привести к признанию решений недействительными.

Часто задаваемые вопросы

Как получить бланк для заочного голосования?

Бланк выдаётся инициатору собрания и в помещениях правления ЖСК «Дельфин». Также его можно скачать с сайта ЖСК.

Можно ли голосовать через электронную почту?

По текущему законодательству голосование в ЖСК допускает только письменный вариант (бумажный бюллетень) либо электронный, если устав и договор с управляющей компанией это предусматривают.

Кому обращаться, если я не получил уведомление?

Свяжитесь с председателем правления (см. контакты выше) или с управляющей компанией «Жилищник».

Корректно подготовленное объявление и своевременная коммуникация с собственниками – залог легитимности принятых решений и эффективного управления домом. Пользуйтесь образцами уведомлений, следуйте правовым требованиям и не забывайте о контактах, указанных в статье.

Дата публикации: 24 марта 2026 г.