В соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и постановлением администрации городского округа Луховицы от № 42-п,
Администрацией города объявляется открытый конкурс по отбору управляющей организации для обслуживания многоквартирных домов, расположенных на территории микрорайонов:
- Центральный (ул. Советская, Ленина, Мира, д. 2–34);
- Южный (ул. Строителей, Заводская, Энергетиков, д. 1–18);
- Северный (ул. Школьная, Лесная, Полевая, д. 5–27).
Цели и задачи конкурса
Основная цель, выбор эффективной и финансово устойчивой управляющей компании, способной обеспечить:
- Качественное содержание и текущий ремонт общего имущества домов.
- Бесперебойное предоставление коммунальных услуг собственникам.
- Транспарентное ценообразование и гражданский контроль за расходованием средств.
- Своевременное проведение капитального ремонта в рамках региональной программы.
Условия участия
К участию в конкурсе допускаются юридические лица, зарегистрированные в Российской Федерации не менее 3 лет, соответствующие следующим критериям:
- Отсутствие задолженности по налогам и взносам в бюджеты всех уровней на дату подачи заявки.
- Наличие лицензии на управление многоквартирными домами Минстроя РФ.
- Отсутствие фактов привлечения к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ (жилищные правонарушения) за последний год.
- Подтверждённый опыт обслуживания не менее 50 000 м² жилой площади на дату подачи заявки.
Пакет документов для участников
Для регистрации заявки необходимо предоставить в электронном и бумажном виде:
- Заявка на участие по установленной форме (Приложение № 1).
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН/ИНН).
- Копия лицензии Минстроя РФ на управление многоквартирными домами.
- Финансовая отчётность за последние 3 года с аудиторским заключением.
- Справка из налоговой об отсутствии задолженности.
- Реестр обслуживаемых домов с указанием адресов и общей площади (нотариально заверенная копия).
- Проект договора управления с расчётом планового размера платы за содержание и ремонт (Приложение № 2).
Этапы проведения конкурса
| Этап | Дата и время | Место проведения |
|---|---|---|
| Приём заявок | с 26 марта по 15 апреля 2026 г., 17:00 МСК | г. Луховицы, ул. Советская, д. 3, каб. 212 |
| Рассмотрение документов | 16–22 апреля 2026 г. | Комиссия по ЖКХ администрации |
| Публичные слушания с заявителями | 25 апреля 2026 г., 14:00 МСК | ДК «Родина», зал № 1 |
| 30 апреля 2026 г., 11:00 МСК | Администрация города, зал заседаний |
Критерии оценки заявок
Максимальный балл — 100. Распределение:
- Экономическая эффективность тарифа – 25 баллов.
- Качество предлагаемого проекта договора управления – 20 баллов.
- Наличие собственной материально-технической базы – 15 баллов.
- Опыт работы и отзывы собственников – 20 баллов.
- Наличие системы онлайн-контроля и прозрачной отчётности – 20 баллов.
Права и обязанности победителя
Победитель конкурса обязан в течение 10 дней со дня получения протокола заключить договор управления с каждым многоквартирным домом в соответствии с проектом, представленным на конкурс. В случае отказа резервному участнику предоставляется право на заключение договора.
Порядок обжалования
Решения конкурсной комиссии могут быть обжалованы в течение 10 календарных дней в Арбитражный суд Московской области.
Дополнительная информация
Администрация готова оказать консультативную помощь по подготовке документов. Заявители могут ознакомиться с типовой формой договора, техническим паспортом домов и реестром собственников в электронном виде на официальном портале https://luhadmin.ru/tender.
Контакты для обращений
- Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Луховицы
Адрес: 140500, Московская обл., г. Луховицы, ул. Советская, д. 3, каб. 212
Телефон: +7 (49662) —12-34
E-mail: zhkh@luhadmin.ru
Режим работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30 - Ответственный секретарь конкурсной комиссии
Иванов Алексей Викторович
Телефон: +7 (49662) —18-76
E-mail: tender@luhadmin.ru
Telegram-канал конкурса: @luhzhkhtender - Горячая линия для собственников
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Режим работы: ежедневно 09:00–18:00 - Электронная приёмная
Форма обратной связи: https://luhadmin.ru/feedback
Очень важно: все заявки, поступившие после 15 апреля 2026 года 17:00 МСК, к рассмотрению не принимаются.
Дополнительные разъяснения и консультации предоставляются по записи у секретаря конкурсной комиссии.