Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Почему охрана труда в ЖКХ стала критически важной
После вступления в силу новых Правил от обучение по охране труда в управляющих компаниях (УК) вышло на новый уровень жёсткого контроля. Рост количества несчастных случаев при обслуживании инженерных систем, лифтового хозяйства и кровельных покрытий заставил Роструд и Госжилинспекцию усилить проверки. В 2026 году штрафы за отсутствие документально подтверждённого обучения достигают 150 000 ₽ на юрлицо и 10 000 ₽ на должностное лицо.
Кого нужно обучать в управляющей компании
- Группа №1. Руководители и специалисты, ответственные за охрану труда (заместитель директора, инженер по охране труда).
- Группа №2. Линейные руководители (мастера участков, бригадиры, начальники участков эксплуатации).
- Группа №3. Работники, занятые на работах повышенной опасности (электрики, газовики, машинисты котельных, водители автовышек).
- Группа №4. Остальные работники (дворники, уборщики, администраторы, диспетчеры).
Обязательные программы обучения в 2026 году
3.1 Программа «А», вводный инструктаж
Проводится на первичном этапе допуска к работе и при смене профессии. Минимальный объём: 4 академических часа очно или 2 академических часа дистанционно.
3.2 Программа «Б» — первичная проверка знаний
Организуется не позднее 1 месяца после вступления в должность. Содержит 80 тестовых вопросов и 5 практических заданий.
3.3 Программа «В» — обучение по выполнению работ повышенной опасности
Обязательна для электромонтажников, сварщиков, машинистов подъёмных механизмов. Периодичность: один раз в год (приказ Роструда № 274/2022).
3.4 Программа «Г» — повышение квалификации руководителей
Для директоров УК, их заместителей, главных инженеров. Периодичность: один раз в 3 года (40 часов очно или 24 часа дистанционно).
Как проводить обучение: 3 разрешённые формы
- Очная форма — в учебном центре с аккредитацией ФГИС «Охрана труда». Гарантирует 100 % допуск Роструда к экзамену.
- Дистанционная форма, через платформы, внесённые в реестр Минтруда (например, «Электронный университет охраны труда»). Требует обязательного видео-контроля и квалифицированной электронной подписи.
- Внутреннее обучение — при наличии аттестованного специалиста по охране труда в штате УК. Допустимо только для групп 1 и 4.
Пошаговый алгоритм организации обучения в УК
Шаг 1. Анализ профессиональных рисков
Используйте методику ФГИС «ПрофРиск» и локальные карты рисков для каждого участка (котельная, кровля, лифт).
Шаг 2. Составление годового плана обучения
Утверждается приказом директора УК и публикуется на официальном сайте компании не позднее 15 января.
Шаг 3. Выбор аккредитованного центра
Убедитесь, что у центра есть свидетельство государственной аккредитации №ОТ-ХХ/2025 и включение в реестр Минтруда.
Шаг 4. Проведение обучения и контроль
- Оформляется протокол № обучения/ПДД/2026.
- Выдаётся удостоверение установленного образца (форма 1-ОТ).
- Информация вносится в Единый реестр подготовки работников в течение 5 дней.
Шаг 5. Проверка знаний (экзамен)
Форма — тестирование в программе «Охрана труда-Экзамен 3.0». Проходной балл 80 %. Неявка или неуспешная сдача — отстранение от работы.
Что должен содержать журнал учёта обучения
| Наименование графы | Образец заполнения |
|---|---|
| ФИО работника | Иванов И. И. |
| Должность | Электромонтер по обслуживанию лифтов |
| Дата обучения | |
| Вид программы | Программа «В» |
| Результат | Тест 85 %, практика 5/5 |
| Подпись ответственного | Иванов С. В. |
Штрафы и риски в 2026 году
- Отсутствие программы обучения — 150 000 ₽ (КоАП РФ, ст. 5.27.1).
- Неоформленное удостоверение, 50 000 ₽ для компании + 5 000 ₽ для руководителя.
- Нарушение сроков повторной проверки — предписание на 30-дневное устранение.
Календарь обязательных мероприятий на 2026 год
- Январь — утверждение годового плана обучения.
- Апрель, первичное обучение вновь принятых сотрудников.
- Июнь — внеплановая проверка знаний после инцидента в подъезде №15.
- Сентябрь — повторная проверка по программе «В» для электриков.
- Декабрь — годовой отчёт и корректировка плана на 2027 год.
Чек-лист для руководителя УК
- ✓ Есть ли в штате аттестованный инженер по охране труда?
- ✓ Все ли удостоверения действительны (срок 1 год для программы «В»)?
- ✓ Опубликован ли на сайте годовой план обучения?
- ✓ Проведена ли инструктаж-цель «Охрана труда — основа качественного ЖКХ» для жильцов?
- ✓ Есть ли актуальный журнал учёта инструктажей?
Контакты для обращений
10.1 Государственные службы
- Роструд (Федеральная служба по труду и занятости)
Телефон горячей линии: ###-###-####
Эл. почта: info@rosmintrud.ru
Официальный сайт: rosmintrud.ru - Госжилинспекция
Телефон: ###-###-####
Веб-форма обращений: dom.gosuslugi.ru/feedback
10.2 Аккредитованные учебные центры для УК
- АНО «Центр охраны труда ЖКХ»
Москва, ул. Лесная, д. 43, офис 512
Тел.: +7 (495) -15-55-10
Email: edu@ot-zhkh.ru
График работы: пн-пт 09:00–18:00 - НОЧУ «Учебный центр «Безопасный дом»
Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 134
Тел.: +7 (812) -77-03-33
Email: help@bezdom.ru - Региональный ресурсный центр при Союзе ЖКХ России
Всероссийская линия: ###-###-####
Сайт: prof-dpo.ru
10.3 Специализированные дистанционные платформы
- Электронный университет охраны труда, e-ot.ru
- ЖКХ-Онлайн ДПО — zhkh-dpo.ru
В 2026 году охрана труда в управляющей компании — это не просто формальность, а ключевой инструмент снижения страховых тарифов ФСС, повышения доверия жильцов и защиты репутации УК. Своевременное обучение и грамотное оформление документов позволяют избежать штрафов и сохранить финансовую устойчивость компании.
Если остались вопросы — звоните в любой из перечисленных контактов или оставьте заявку на сайте. Всегда рады помочь!