Автор: Аналитический отдел ЖКХ-информ
Общая характеристика жилищного фонда РФ
Жилой фонд Российской Федерации — совокупность всех жилых помещений (квартир, индивидуальных домов, блокированных и садовых домов), расположенных на территории страны. Согласно данным Росстата на конец 2024 года:
- Общая площадь жилого фонда превысила 3,9 млрд м², из которых ≈ 73 % приходится на многоквартирные дома, 27 %, на индивидуальное жилищное строительство.
- Средняя обеспеченность жильём на душу населения составила 28,8 м².
- Доля аварийного и ветхого жилищного фонда сократилась до 2,1 % от общего объёма.
Динамика ввода жилья (2021–2024 гг.)
По данным презентации «Международная научная школа-семинар им. академика С.С. Шаталина» (октябрь 2024 г.):
- 2021 г. — 80,2 млн м².
- 2022 г. — 82,0 млн м² (+2,2 %).
- 2023 г. — 85,3 млн м² (+4,0 %, исторический максимум).
- 2024 г. (предварительно) — 84,6 млн м² (-0,8 % к 2023 г.).
Примечание: более половины вводимой площади приходится на индивидуальные дома; лидерами по объёму ввода остаются Московская область, Краснодарский край, Москва, Ленинградская и Тюменская области.
Классификация жилищного фонда
3.1 По типу зданий
- Многоквартирные дома — 73 %, 2,85 млрд м².
- Индивидуальные жилые дома — 22 %, 0,86 млрд м².
- Блокированные дома (таунхаусы), 3 %, 0,12 млрд м².
- Садовые и дачные дома, 2 %, 0,08 млрд м².
3.2 По форме собственности
| Форма собственности | Доля, % |
|---|---|
| Частная | 84 % |
| Муниципальная | 8 % |
| Государственная (субъектов РФ) | 6 % |
| Государственная (федеральная) | 2 % |
Состояние благоустройства
Доля жилищного фонда, полностью оборудованного всеми основными видами благоустройства (централизованное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, газ или электроплиты):
- Многоквартирные дома — 96 %.
- Индивидуальные дома — 78 %.
Аварийный и изношенный жилищный фонд
- Аварийные дома под снос — 25,7 млн м² (0,7 %).
- Дома с износом > 70 % — 110 млн м² (2,8 %).
- Самые проблемные регионы (доля ветхого и аварийного фонда > 5 %):
- Тува
- Бурятия
- Еврейская АО
- Забайкальский край
Федеральное статистическое наблюдение: форма № 1-жилфонд
6.1 Кто предоставляет
Органы местного самоуправления всех муниципальных образований (районы, города, округа).
6.2 Сроки сдачи за 2024 год
С 15 января 2025 г. по 5 февраля 2025 г. исключительно в электронном виде через сервис WebSbor Росстата.
6.3 Основные разделы формы
- Наличие жилищного фонда — общая площадь и количество домов.
- Распределение по количеству комнат (без спецпомещений).
- Оборудование благоустройством, водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, газ/электроплиты, ванны/душ, лифты, мусоропроводы.
- По материалу стен и году постройки.
- По проценту износа (без аварийных).
- Движение жилищного фонда — ввод/выбытие за год, приватизация, перевод в нежилой фонд.
Важно: приватизированные в 2024 г. помещения исключаются из строк «муниципальная» и «государственная» формы собственности и переносятся в строки «частная».
Ответственность за несвоевременное или недостоверное предоставление данных
- Должностные лица — штраф 10 000–20 000 ₽.
- Юридические лица — штраф 20 000–70 000 ₽.
Контакты для обращений
8.1 Федеральный уровень
- Росстат (федеральная служба государственной статистики)
• Официальный сайт: https://rosstat.gov.ru
• Телефон горячей линии: ###-###-#### - Система электронной отчётности WebSbor
• Сайт: https://websbor.rosstat.gov.ru
• Техподдержка: 8-800-1000-613
8.2 Региональный уровень (пример Кировской области)
- Кировстат — Территориальный орган Росстата по Кировской области
Адрес: 610998, г. Киров, ул. Горбачёва, д. 40
Тел.: (8332) -4-88-39, (8332) -7-67-49
Факс: (8332) -7-67-49
E-mail: 43@rosstat.gov.ru
Сайт: https://43.rosstat.gov.ru - Консультации по форме № 1-жилфонд
Тел.: (8332) -4-86-38 (вопросы заполнения)
Техподдержка: (8332) -7-67-50 или ###-###-####
8.3 Другие ведомства и организации
| Ведомство / организация | Контакт | Основные задачи |
|---|---|---|
| Минстрой России | https://minstroy.gov.ru Тел.: +7 -95 626-10-50 | Жилищная политика, переселение из аварийного фонда, программы реновации. |
| Росреестр по Кировской области | https://kirov.rosreestr.ru Тел.: +7 (8332) -4-37-00 | Данные о кадастровой стоимости, регистрация нового строительства. |
| ГК «Дом.РФ» | https://dom.rf Тел.: ###-###-#### | Ипотечные и льготные программы, финансирование строительства. |
| НП «ЖКХ Контроль» (гражданская приёмная) | https://жкхконтроль.рф E-mail: info@жкхконтроль.рф | Обращения граждан по вопросам состояния домов, аварийности, переселения. |
Полезные ссылки для скачивания форм и инструкций
- Бланк формы № 1-жилфонд за 2024 год (PDF + XML-шаблон)
- Официальный файл-письмо Кировстата (PDF, 1,2 МБ)
- WebSbor → Форма № 1-жилфонд
Помните: своевременное и достоверное предоставление данных формы № 1-жилфонд позволяет государству оперативно планировать программы расселения, финансирование капремонта и повышение комфорта жилищных условий россиян.