Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания ЖБК-1 (сокращённо — ООО УК ЖБК-1) — это юридическое лицо, созданное для комплексного управления жилой и коммерческой недвижимостью, а также объектами инфраструктуры, входящими в состав товарищества собственников жилья (ТСЖ) «ЖБК-1». Компания функционирует на основе российского законодательства, в частности Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ и Жилищного кодекса РФ.
Ключевые признаки ООО УК ЖБК-1
- Ограниченная ответственность — участники общества рискуют только в пределах своих долей в уставном капитале.
- Специализированная управляющая компания — основная деятельность связана с эксплуатацией, содержанием и ремонтом многоквартирных домов.
- Чёткая структура органов управления, Общее собрание участников, Единоличный исполнительный орган (генеральный директор), Наблюдательный совет.
- Прозрачность взаимодействия, ежеквартальные отчёты перед собственниками помещений, размещение информации в ГИС ЖКХ.
Сферы деятельности ООО УК ЖБК-1
- Техническое обслуживание — профилактика инженерных систем (отопление, водоснабжение, электричество, газ).
- Содержание общего имущества — уборка подъездов, придомовой территории, вывоз мусора.
- Капитальный и текущий ремонт — планирование и проведение работ по модернизации фасадов, кровли, подвалов, лифтов.
- Финансово-расчётные операции, начисление и сбор коммунальных платежей, формирование фондов капитального ремонта.
- Работа с населением — приём заявок, консультации, разрешение конфликтных ситуаций.
История и значение аббревиатуры «ЖБК-1»
Аббревиатура ЖБК-1 восходит к советским времён: Жилищно-Бытовой Комбинат № 1, который обслуживал первый жилой микрорайон в городе. После приватизации и реформ ЖКХ в 2005–2007 гг. на базе ЖБК-1 была создана управляющая компания в форме ООО, чтобы обеспечить более гибкое и эффективное управление домами.
Как устроено общество собственников в рамках ООО УК ЖБК-1
В соответствии с принципом «общество — это совокупность людей, объединённых общими ценностями и нормами», собственники квартир и нежилых помещений:
- Формируют общее собрание собственников — высший орган управления многоквартирным домом.
- Утверждают перечень услуг и тарифы, по которым ООО УК ЖБК-1 будет обслуживать дом.
- Контролируют расходование средств через публичные отчёты в ГИС ЖКХ и на официальном сайте компании.
Контакты для обращений в ООО УК ЖБК-1
| Тип контакта | Детали |
|---|---|
| Адрес офиса | Россия, г. Москва, ул. Строителей, д. 1, офис 301 |
| Телефон «горячей линии» | +7 (495) -23-45-67 (многоканальный, работает круглосуточно) |
| Электронная почта | info@uk-zbk1.ru |
| Личный кабинет собственника | https://lk.uk-zbk1.ru |
| Приёмная директора (дни и часы) | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00 |
| WhatsApp / Telegram | +7 (915) -11-22-33 (только текстовые сообщения) |
| Городская справочная служба | ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru → найти «ООО УК ЖБК-1» |
Электронные сервисы и мобильные приложения
- Мобильное приложение «УК ЖБК-1» доступно в Google Play и App Store для подачи заявок, онлайн-оплаты и контроля статуса работ.
- Интерактивная карта аварийных работ — в реальном времени показывает адреса, где ведутся ремонтные бригады.
- Видеоконсультации с инженером — доступны по предварительной записи через Zoom или Skype.
Полезные советы при обращении в ООО УК ЖБК-1
- Укажите точный адрес (улица, дом, подъезд, квартира) — это ускорит маршрутизацию заявки.
- Фиксируйте обращение номером во «Входящем» личного кабинета или по СМС.
- Подключите уведомления в мобильном приложении, чтобы отслеживать ход выполнения работ.
- Для юр. лиц и арендаторов, используйте корпоративный e-mail: contracts@uk-zbk1.ru.
Важно! При любых спорных вопросах сохраняйте переписку и фиксируйте время звонков: это упростит процедуру разбирательства при необходимости обращения в жилищную инспекцию или суд.