24 марта 2026 года российские деловые СМИ сообщили, что крупный подмосковный объект — торгово-развлекательный центр «Июнь» в Красногорске — выставлен на продажу в статусе долгового актива. В качестве продавца выступает ООО «Финансовые инвестиции», а организатором торгов стал Российский аукционный дом (РАД). Публикуем подробную справку о компании-контрагенте Общество с ограниченной ответственностью «ТРК Красногорск», ее роли в сделке и полный список контактов для потенциальных покупателей, инвесторов и арендаторов.

Краткая справка о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-развлекательный комплекс Красногорск» (сокращённо — ООО «ТРК Красногорск»).
• Юридический адрес: 143402, Россия, Московская область, г. Красногорск, ул. Знаменская, д. 5.
• Почтовый адрес: аналогичен юридическому (для корреспонденции используется тот же индекс).
• Основной актив: торгово-развлекательный центр «Июнь» общей площадью свыше 120 000 м², расположенный в 5 минутах ходьбы от станции «Пенягино» (МЦК и Ленинградское направление МЖД).
• Владелец прав требования: ООО «Финансовые инвестиции» выступает владельцем долгового актива, образовавшегося в отношении ООО «ТРК Красногорск».

Суть текущей сделки

7 апреля 2026 г. Российский аукционный дом официально объявил о начале приёма заявок на участие в торгах по реализации 100 % прав требований к ООО «ТРК Красногорск». Это означает, что покупатель приобретает не сам объект недвижимости напрямую, а требование долга перед банками/кредиторами, обеспеченное залогом ТРЦ «Июнь». В итоге победитель торга сможет:

1. Получить контроль над активом через процедуру банкротства или реструктуризации.
2. Продолжить эксплуатацию ТРЦ «Июнь» либо начать его перепрофилирование;
3. Заключить новые долгосрочные договоры аренды с действующими или новыми якорными арендаторами.

Преимущества объекта

• Локация: выход к федеральной трассе М-9 «Балтия» и Ленинградскому шоссе.
• Трафик: ежедневно ТРЦ посещают 25 000–30 000 человек, в пиковые дни — до 50 000.
• Арендаторы: в составе якорей — гипермаркет «О’КЕЙ», кинокомплекс «КиноMax», «Детский мир», H&M, Zara, «М.Видео» и др;
• Инфраструктура: 6-кинозальный кинотеатр, фуд-корт на 700 посадочных мест, подземный и наземный паркинг на 1 500 машино-мест.
• Перспектива: в 2027 г. рядом открытие новой станции МЦД-3, что увеличит пассажиропоток ещё на 15–20 %.

Регламент торгов (кратко)

Контакты для обращений

Организатор торгов — Российский аукционный дом (РАД)

• Центральный офис: 123112, Москва, Пресненская наб., д. 8, башня «Империя», 36 этаж.
• Отдел продаж долговых активов: +7 (495) -75-11-33 (доб. 4302).
• Электронная почта: debt@rad.ru.
• Сайт для подачи заявок: lot-online.ru (раздел «Долговые активы» → лот № 26-04-TRK-KR).

Продавец права требования — ООО «Финансовые инвестиции»

• Юридический адрес: 119017, Москва, Старомонетный пер., д. 10.
• Контактное лицо по аукциону: г-н Кузнецов Евгений Викторович, руководитель департамента реструктуризации.
• Телефон: +7 (495) -32-71-54 (внутр. 112).
• Электронная почта: kuznecov@fininvest.ru.

Администрация ТРЦ «Июнь» (ООО «ТРК Красногорск»)

• Адрес для личных визитов: Московская обл., г. Красногорск, ул. Знаменская, д. 5, ТРЦ «Июнь», 4 этаж, офис управляющей компании.
• Телефон call-центра: +7 (495) -23-45-67 (ежедневно 9:00–21:00).
• E-mail арендного отдела: lease@june-tc.ru.
• Официальный сайт ТРЦ: june-tc.ru.

Подмосковный арбитраж и регистраторы (при необходимости внесения записей ЕГРЮЛ/ЕГРН)

• Арбитражный суд Московской области: 143402, г. Красногорск, ул. Знаменская, д. 1, корп. 2, тел. +7 (498) -02-70-20.
• ФНС России № 23 по Московской области: 143400, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 45, тел. +7 (495) -63-33-22.

Что важно учесть потенциальному покупателю

1. Due diligence. Перед участием в торгах рекомендуется заказать юридический и технический Due diligence объекта, включая проверку:
   • обременений в ЕГРН;
   • договоров аренды с якорными арендаторами;
   • состояния инженерных систем и требований к капремонту.
2. Финансовая модель. Учитывайте не только цену лота, но и будущие capex (капитальные затраты) на ремонт фасадов, инженерных сетей и модернизацию пожарной безопасности.
3. Налоги и сборы. При переходе права собственности потребуется уплатить НДФЛ/НДС, госпошлины и возможно транспортный налог за земельный участок.
4. Сроки освобождения помещений. Проверьте условия договоров аренды на предмет права выкупа или преимущественного права арендаторов.

Продажа прав требований к ООО «ТРК Красногорск» — это редкий шанс для инвестора получить контроль над крупнейшим ТРЦ в западном подмосковье по цене, существенно ниже рыночной (стартовая цена лота — 5,4 млрд руб. при кадастровой стоимости 9,1 млрд руб.). Если вы заинтересованы в участии, рекомендовано:

• сразу обратиться в РАД для получения комплекта документов;
• записаться на экскурсию к объектам ТРЦ «Июнь» через арендный отдел;
• консультироваться с юристами, специализирующимися на банкротстве и реструктуризации.

Все ключевые контакты указаны выше. Успех сделки во многом зависит от оперативного взаимодействия с организатором торгов и грамотной правовой поддержки.