В этой статье мы собрали всё самое важное, что нужно знать о компании ООО «Первый Этаж»: от официальных данных и юридического статуса до практических советов по покупке и аренде недвижимости на первом этаже. В конце вы найдёте список контактов, куда можно обращаться за консультацией и разъяснением спорных вопросов.

Юридические сведения

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Первый Этаж».
• Статус: Действующая с .
• ИНН / ОГРН / ОКПО: ОКПО 85496592 (другие реквизиты уточняйте в ЕГРЮЛ).
• Юридический адрес: 129085, г. Москва, ул. Годовикова, д. 11, к. 2, помещ. 1н.
• Предыдущий адрес: 123098, г. Москва, ул. Рогова, д. 12, помещ. 2п (до ).
• Уставной капитал: 150 000 рублей.

Чем занимается компания?

ООО «Первый Этаж» специализируется на операциях с недвижимостью, в т.ч.:

1. Покупка-продажа квартир на первом этаже в новостройках и вторичном фонде.
2. Аренда офисных и торговых помещений на первых этажах жилых домов.
3. Консультации по налоговым последствиям: продажа ранее 10 лет в собственности, расчёт НДФЛ, постановка на учёт как товар для целей налогообложения.

Кому подходит квартира на первом этаже?

Преимущества

• Цена: На 5–15 % ниже, чем на аналогичные квартиры выше.
• Особенности планировки: Высокие потолки, возможность отдельного входа, парковка у подъезда.
• Удобство для маломобильных групп: Отсутствие лифта и лестницы.
• Использование под бизнес: Можно оформить под магазин, салон, офис (в случае перевода в нежилой фонд).

Минусы и риски

• Шум с улицы и из подъезда.
• Высокая влажность, вероятность затопления подвалом.
• Вопросы безопасности: легче проникнуть из окна первого этажа.
• Сложности с перепродажей: узкий круг покупателей.

Покупка vs аренда: что выгоднее для бизнеса?

Перед открытием вашего дела задайте себе три вопроса:

1. Срок: Планируете ли вы работать на объекте более 10 лет? Если меньше — аренда экономит оборотные средства.
2. Бюджет: Покупка требует капитала и несёт риски обесценивания.
3. Налогообложение: При покупке важно выбрать статус объекта (товар или основное средство), чтобы оптимизировать НДФЛ при будущей продаже.

Как проверить чистоту сделки?

• Запросите выписку ЕГРН через официальный сайт Росреестра или МФЦ.
• Проверьте долги по ЖКХ и капремонту.
• Убедитесь, что нет обременений: залогов, арестов, аренды.
• Согласуйте условия в договоре: порядок передачи ключей, акт приёма-передачи, предоставление правоустанавливающих документов.

Возможные проблемы со звонками и «двойниками»

Если вас беспокоят звонки от «ЛегалТэк ИТ», «Лирон ИТ» или подобных номеров, которые представляются «ООО Первый Этаж» или связанными с ним структурами:

• Не разговаривайте по неизвестным номерам — сразу блокируйте.
• Проверьте, не появился ли «двойник» в вашем личном кабинете на «Госуслугах».
• Подайте заявление в полицию и Роскомнадзор по факту навязчивых звонков.

Контакты для обращений и получения консультаций

Важно! При любых сомнениях сохраняйте переписку и фиксируйте номера звонящих — это упростит доказательство в случае спора или обращения в суд.