Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Он является ключевым элементом оценки уровня жизни населения и характеризуется рядом количественных и качественных показателей.
Одним из самых значимых является общая жилая площадь — интегральный показатель, отражающий объём доступного жилья на душу населения.
Значение и расчёт общей жилой площади
Общая жилая площадь жилищного фонда — это сумма площадей всех жилых помещений (квартир, комнат в коммуналках, индивидуальных домов и т. д.),
расположенных на территории конкретного населённого пункта.
Показатель «на одного жителя» рассчитывается делением общей площади жилого фонда на численность постоянного населения к концу отчётного года.
Данные на конец 2024 года (по материалам Росстата, Минстроя РФ, Бюро национальной статистики РК и др.)
- Россия: общая площадь жилищного фонда превысила 434,3 млн кв. м, в т.ч.:
- в городской местности, 287,1 млн кв. м;
- в сельской местности — 147,2 млн кв. м.
- Средняя обеспеченность: порядка 28,6 кв. м/чел. (по состоянию на ).
- Федеральный стандарт социальной нормы:
- для семьи из 3 и более человек — 18 кв. м общей площади;
- для семьи из 2 человек — 42 кв. м общей площади;
- для одинокого человека — 33 кв. м общей площади.
Сравнительные характеристики: город и село
| Показатель | Город | Село |
|---|---|---|
| Доля жилищного фонда, оборудованного газом | 69 % | 75 % |
| Средняя общая площадь на одного жителя (по РФ, 2024 г., кв. м) | 29,7 | 26,4 |
Факторы, влияющие на общую жилую площадь
- Объём ввода нового жилья.
В 2025 году в Калининградской области введено 468,5 тыс. кв. м, что на 16,7 % меньше, чем в первом полугодии 2024 года. - Выбытие аварийного и ветхого жилья.
По состоянию на сентябрь 2019 года доля аварийного фонда в РФ составляла ≈ 3 % от общего жилищного фонда. - Демографическая динамика: рост численности населения снижает среднее значение площади на человека при прочих равных.
- Социальные программы: жилищные сертификаты, льготное ипотечное кредитование, компенсации переселенцев из аварийного фонда.
Нормативные документы и методика расчёта
Расчёт ведётся по методике Росстата (Приказ № 686 от ). Формула:
S_на_одного_жителя = ( Σ S_жилых_помещений ) ÷ N_населения
где:
• Σ S_жилых_помещений – общая площадь жилых помещений на конец года (тыс. кв. м);
• N_населения – численность постоянного населения (чел.).
Источники и контакты для обращений
- Росстат (Федеральная служба государственной статистики)
Официальный сайт: https://rosstat.gov.ru
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Минстрой России (Министерство строительства и ЖКХ)
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Приёмная: +7 (495) -94-28-03 - Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан
Официальный сайт: https://stat.gov.kz
Контакт-центр: +7 (7172) -8-78-78 - Единый контакт-центр по вопросам ЖКХ (РФ)
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Важно помнить: актуальность данных зависит от сроков официальной публикации отчётов Росстата и территориальных органов статистики.
При необходимости получить сведения по конкретному населённому пункту рекомендуется обращаться в местное управление архитектуры и градостроительства или в муниципальное бюро технической инвентаризации (БТИ).