Актуальный объём жилого фонда
По последним официальным данным Росстата (оперативная оценка на ):
- Общая площадь жилого фонда в РФ — 3,93 млрд м² (рост на 1,7 % за год).
- Средняя обеспеченность жильём на одного россиянина, 26,9 м².
- Ввод жилья в 2025 г. — 102,4 млн м², из них 72 % построено форматом долевого строительства.
- Городская доля фонда — 76 %, сельская — 24 %.
Структура жилого фонда
По типу домов
- Многоквартирные дома — 2,64 млрд м² (67 %).
- Индивидуальные жилые дома — 1,23 млрд м² (31 %).
- Ведомственные/специализированные объекты — 0,06 млрд м² (2 %).
По материалу стен
- кирпич и крупно-блочные панели, 58 %;
- монолитный железобетон — 23 %;
- дерево и смешанные конструкции — 19 %.
Региональные лидеры
- Московская область — 372 млн м² (9,5 % общероссийского фонда).
- Москва — 360 млн м².
- Краснодарский край — 225 млн м².
- Санкт-Петербург — 218 млн м².
- Свердловская область — 132 млн м².
Нормативно-правовая база
Основные законодательные акты:
- Жилищный кодекс РФ (гл. 5–7).
- Федеральный закон от № 499-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…».
- Постановление Правительства РФ № 1208/2024 «О поправочном коэффициенте средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья» (действует с ).
Программы обновления и реновации
- Федеральная программа реновации (2017–2030 гг.), планируется переселить 1,25 млн человек, снести 12,4 млн м² ветхого жилья, ввести 22,1 млн м² нового.
- Ипотечное кредитование с господдержкой — льготная ставка 7,5 % годовых (семейная ипотека, Дальневосточная ипотека, IT-ипотека).
- Комплексное развитие территорий (КРТ) — по 14 пилотным проектам в 2025 г; введено 6,8 млн м².
Проблемы и вызовы
- Износ фонда — 4,3 % признан аварийным, 25 % требует капремонта.
- Дефицит внутренней инженерной инфраструктуры — водоснабжение, канализация, теплосети.
- Региональный дисбаланс предложения, 62 % вводимого жилья сосредоточено в 20 крупнейших агломерациях.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Верхняя Ямская, д. 2/13
Телефон: +7 (495) -94-59-50
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Электронная приёмная: Форма обратной связи - Росстат
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12
Телефон: +7 (495) -07-44-44
Сайт: https://rosstat.gov.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 24, стр. 2
Телефон: ###-###-#### (бесплатный по РФ)
Сайт: https://domrf.ru
Региональные жилищные инспекции (примеры)
- Жилищная инспекция г. Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: https://gzhl.mos.ru - Жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Телефон: +7 (812) -76-50-00
Сайт: https://zhkh.gov.spb.ru
Горячие линии и онлайн-сервисы
- Госуслуги «ЖКХ-онлайн» — https://dom.gosuslugi.ru
- Единый контактный центр Правительства РФ — ###-###-####
- QR-ЖКХ (мобильное приложение) — доступно в App Store и Google Play для контроля капремонта и начислений.
Общая площадь жилого фонда России превысила 3,9 млрд м² и продолжает расти устойчивыми темпами. Однако высокий износ, дисбаланс по регионам и дефицит инженерной инфраструктуры требуют системного подхода и активного участия граждан через представленные выше каналы связи.