В 2026 году Новосибирск вступает в новый этап развития городской среды. Общая площадь жилищного фонда исторического центра, согласно последнему постановлению мэрии, к 2030 году вырастет на 23,1 %. В статье разберёмся, что именно входит в это понятие, какие объекты уже строятся и куда обращаться за подробной информацией.
Что понимают под «общей площадью жилищного фонда»
Термин «общая» означает суммарную, коллективную площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности, социальном или муниципальном найме. В контексте Новосибирска это:
- квартиры в многоквартирных домах;
- индивидуальные жилые дома (ИЖС);
- комнаты в общежитиях и коммуналках;
- апартаменты, переведённые в жилой фонд в порядке перепланировки.
Статистика по состоянию на март 2026 г.
| Категория жилого фонда | Общая площадь, м² | Доля от общего объёма, % |
|---|---|---|
| Многоквартирные дома | 32 450 000 | 68,4 % |
| Индивидуальные дома | 13 200 000 | 27,8 % |
| Коммунальные и ведомственные | 1 800 000 | 3,8 % |
Планы роста до 2030 года
В соответствии с Постановлением мэрии № 45-п от , утверждена Программа комплексного развития исторического центра Новосибирска. Основные проекты, которые обеспечат +23,1 % общего роста:
- ЖК «Сибирь-Сити» (пл. Ленина,
– 210 000 м². - Квартал на ул. Челюскинцев, 78–88 – 185 000 м² (включая реновацию 3-х аварийных домов).
- Реконструкция бывшего завода «Красное знамя» под лофт-квартал – 145 000 м².
- Микрорайон «Золотая долина» в Железнодорожном районе – 300 000 м².
Как рассчитывается общая площадь в новостройках
Кадастровые инженеры используют формулу:
Sобщ = Sжил + Sвспом + Sбалк/лодж × 0,3/0,5
где:
- Sжил – жилая площадь;
- Sвспом – площадь санузлов, коридоров, кладовок;
- Sбалк/лодж – балконы и лоджии соответственно.
Контакты для обращений
Если вам нужна официальная справка, участие в долевом строительстве или разъяснение по расчётам площади, звоните или пишите:
Мэрия города Новосибирска
- Адрес: 630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 10
- Телефон: +7 (383) -27-22-22
- Эл. почта: adm@gorod.nsk.ru
- График работы: Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Департамент жилищной политики и фонда жилья
- Адрес: 630132, г. Новосибирск, ул. Кирова, 47, офис 401
- Телефон горячей линии: +7 (383) -10-08-88
- Эл. почта: dom@dom.nsk.ru
- Онлайн-консультации: dom.nsk.ru
ГКУ «Центр кадастровых услуг»
- Адрес приёма документов: 630000, г. Новосибирск, ул. Ленина, 52 (ТЦ «Галерея»)
- Телефон: +7 (383) -30-55-55
- WhatsApp-чат: +7 (383) -30-55-55
- Эл. почта: cad@novkad.ru
Как получить официальную выписку о площади
- Подайте заявление на портале gosuslugi.ru (услуга «Выписка из ЕГРН»).
- В течение 3 рабочих дней документ придёт в личный кабинет.
- Если нужна заверенная бумажная копия – выберите пункт «Получение в МФЦ» и укажите ближайший центр «Мои документы».
К 2030 году общая площадь жилищного фонда Новосибирска превысит 60 млн м², улучшая жилищные условия свыше 1,7 млн горожан. Все данные публикуются в открытом доступе на портале мэрии и ежеквартально обновляются. При возникновении вопросов используйте контакты, указанные выше, или обращайтесь в онлайн-приёмную через официальный сайт.
Последнее обновление информации: 23 марта 2026 г. 17:15 (UTC+7).