Содержание статьи

1. Зачем нужно заявление на ремонт кровли
2. Пошаговая инструкция оформления
3. Готовый образец заявления
4. Какие документы приложить
5. Контакты для обращений
6. Что делать, если УК не реагирует

Зачем нужно заявление на ремонт кровли

Текущий или капитальный ремонт кровли, обязанность управляющей компании (УК) согласно Постановлению Правительства РФ № 491 и Жилищному кодексу РФ.
Даже если руководство УК считает, что «пока нет смысла делать текущий ремонт до капитального», это не освобождает их от ответственности перед жильцами (см. решения судов 2024–2025 гг.).

Пошаговая инструкция оформления

1. Фиксируем повреждения: делаем фото/видео, ставим дату и время.
2. Подготавливаем заявление: печатаем в 2 экземплярах на бумаге или оформляем через Госуслуги/электронную приёмную УК.
3. Отправляем:
   • лично в приёмную УК с отметкой на 2-м экземпляре;
   • заказным письмом с уведомлением;
   • электронно — на электронную почту УК или через Госуслуги.
4. Сохраняем трек-номер отправления/квитанцию.

Готовый образец заявления

Скопируйте текст в Word, замените «…» на свои данные и печатайте.

Директору

ООО «Управдом-Сервис»

123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10


От: Иванова Ивана Ивановича,

проживающего по адресу: 123456, г. Москва, ул. Мира, д. 5, кв. 45

тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ

о необходимости проведения ремонта кровли многоквартирного дома

Я, собственник квартиры № 45, обращаюсь к Вам с требованием о проведении текущего ремонта кровли многоквартирного дома № 5 по ул. Мира в связи с множественными протечками, зафиксированными:

 
в квартире № 45 — в 14:30;
 
в подъезде № 2 — в 09:15.

В результате затекания воды повреждены:

 
натяжной потолок в кухне (площадь 4 м²);
 
ламинат в гостиной (площадь 12 м²);
 
стеновые обои.


Прошу:

 
Незамедлительно составить Акт осмотра кровли и Акт о нанесённом ущербе.
 
В срок до 14 календарных дней со дня получения настоящего заявления:
 

 
провести аварийно-восстановительные работы кровли;
 
возместить причинённый ущерб на основании сметы.
 
 
 
Предоставить мне письменный ответ с указанием сроков начала и окончания работ.


Приложения:

 
Фотографии повреждений — 8 шт.
 
Копия свидетельства о праве собственности.
 
Копия чеков на ремонт (если уже были затраты).


Подпись: _________ /Иванов И.И./

Какие документы приложить

• Фото/видео протечек (обязательно с датой и временем).
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Акт приёма-передачи квартиры (если квартира новая).
• Чеки/квитанции на устранение последствий (если уже тратил деньги).

Контакты для обращений

Если УК отказывается принимать заявление или не реагирует, используйте:

Что делать, если УК не реагирует

1. Повторное заявление: отправьте повторно, указав предыдущий номер и дату.
2. Коллективное письмо: соберите подписи 3–5 собственников.
3. Жалоба в ГЖИ: онлайн-форма на сайте gzhi.mos.ru (срок рассмотрения 30 дней).
4. Суд: подайте исковое заявление в мировой суд (образец доступен на сайте Гарант).
   Пример формы: Скачать иск о ремонте кровли
5. Независимая экспертиза: закажите техзаключение (средняя цена 5 000–8 000 ₽).

Самое главное помнить

Отсутствие денег у УК или «ждём капремонта» не освобождает её от обязанности устранять протечки.
Суд всегда встаёт на сторону собственника, если он своевременно подал заявление и сохранил доказательства.

Если нужна помощь в заполнении или сопровождении до суда, см. контакты выше или обращайтесь в юридическую службу Гарант/КонсультантПлюс.