Важно: установка забора на придомовой территории требует согласования с управляющей компанией.
Ниже приведён подробный алгоритм действий, образец заявления и список контактов для обращений.
Почему нужно согласовывать забор
Управляющая компания отвечает за содержание и обслуживание общего имущества дома, включая придомовую территорию.
Несогласованное строительство может быть признано самовольным, а сам забор — снесён по решению суда.
Алгоритм действий
- Подготовьте схему расположения забора (в масштабе, с указанием расстояний до дома, тротуара, коммуникаций).
- Сфотографируйте участок до начала работ — это пригодится при защите ваших интересов.
- Соберите подписи соседей (не менее 2/3 собственников помещений дома), если забор затрагивает общий доступ.
- Напишите заявление в управляющую компанию (образец ниже).
- Получите письменный ответ сроком до 30 календарных дней.
- При необходимости согласуйте проект в администрации района (если забор выше 1,5 м или ограничивает проезд).
Образец заявления
В «Управляющую компанию «Жилсервис»
От квартиры № 45, подъезд 3, ул. Лесная, д. 12
Собственника: Иванова И.И.
Тел.: +7 -99 123-45-67
Заявление
о согласовании установки забора на придомовой территории
Прошу разрешить установку металлического забора высотой 1,2 м на придомовой территории по адресу:
ул. Лесная, д. 12, вдоль границы участка, примыкающего к подъезду № 3.
Схема расположения и фотографии прилагаются.
С подписью соседей (20 из 28 квартир) можно ознакомиться в приложении.
Прошу сообщить возможные условия и сроки согласования.
Готов(а) к дополнительному обсуждению и внесению изменений.
Подпись: ___________ /Иванов И.И./
Что приложить к заявлению
- Схема расположения забора (в 2 экз.)
- Фотографии участка (4-6 шт.)
- Письменные согласия соседей или протокол общего собрания
- Копия правоустанавливающего документа на квартиру
- Квитанция об оплате услуг управляющей компании (последний месяц)
Контакты для обращений
Управляющая компания «Жилсервис»
- Адрес приёма граждан: ул. Лесная, д. 14, офис 2 (1-й этаж)
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -55-12-34 (пн-пт 08:00-18:00)
- Электронная почта: zayavki@gilservis.ru
- Онлайн-форма обращений: gilservis.ru/appeal
Жилищная инспекция г. Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
- Email: info@moszhilinspekcia.ru
Государственные услуги Москвы
- Портал: mos.ru → раздел «ЖКХ» → «Придомовая территория»
- Мой документ (МФЦ): запись через mos.ru или по телефону +7 (495) -77-77-77
Что делать в случае отказа
- Запросите письменный мотивированный отказ (в течение 3 дней).
- Уточните, какие изменения нужно внести в проект.
- Обжалуйте отказ в жилищной инспекции или суде (через 10 дней после получения отказа).
Советы юриста
• Оформляйте всё письменно: устные согласования не имеют юридической силы.
• Храните квитанции и корреспонденцию: это ваши доказательства в случае спора.
• Не начинайте строительство до получения письменного разрешения: штраф за самовольную постройку может достигать 5 тыс. руб. для физлиц.
Удачи в оформлении и пусть ваш дом будет красивым и безопасным!