Внимание! В соответствии со статьёй 146 ЖК РФ к общим собраниям ТСЖ применяются те же правила, что и к собраниям собственников жилья. Соблюдение процедуры уведомления является обязательным условием признания собрания правомочным.
Общие требования к уведомлению
- Сроки: уведомление должно быть направлено не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
- Форма: письменная (бумажная) или электронная (e-mail, личный кабинет на сайте ТСЖ).
- Способ вручения: личная подпись, заказное письмо с уведомлением, размещение в личном кабинете, электронная подпись.
- Дополнительно: размещение на официальном сайте ТСЖ и информационном стенде дома обязательно.
Что обязательно включить в уведомление
- Наименование ТСЖ, полный адрес дома.
- Дата, время и место проведения общего собрания (с возможностью очно-заочной формы).
- Повестка дня — перечень вопросов точно в той формулировке, как они будут выноситься на голосование.
- Информация о регистрации участников (начало регистрации за 30 минут до начала собрания).
- Порядок заочного голосования (если применяется): сроки приёма решений, форма бюллетеня, адрес/электронная почта для отправки.
- Контакты для справок и обращений:
- Телефон/факс председателя ТСЖ
- Электронная почта правления
- Адрес офиса ТСЖ и часы приёма
Готовый образец уведомления
(можно копировать и заменить данные на свои)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Дом-24»
Уважаемые члены Товарищества собственников жилья «Дом-24»!
В соответствии со ст. 45, 146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Дом-24» сообщаем о проведении:
- Форма: очно-заочное общее собрание членов ТСЖ.
- Дата и время очной части: 15 апреля 2026 г. в 19:00 (время московское).
- Место: МКД по адресу: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 24, подъезд 1, офис ТСЖ (1 этаж).
- Регистрация участников: с 18:30 до 19:00 в день очной части.
- Срок заочного голосования: с 15 апреля 09:00 до 25 апреля 2026 г. 18:00.
Повестка дня:
- Утверждение годового отчёта правления и годовой бухгалтерской отчётности за 2025 год.
- Утверждение плана работ и сметы доходов/расходов ТСЖ на 2026 год.
- Изменение размера ежемесячных взносов на капитальный ремонт (повышение на 3 %).
- Избрание ревизионной комиссии сроком на 3 года.
- Внесение изменений в Устав ТСЖ (уточнение порядка проведения собраний).
Дополнительная информация:
- Бюллетени для заочного голосования можно получить в офисе ТСЖ и на сайте www.dom24-tszh.ru.
- Заполненные бюллетени принимаются: в офисе ТСЖ или по e-mail: info@dom24-tszh.ru (скан/фото подписанного бюллетеня).
Контакты для обращений:
- Председатель ТСЖ: Иванов И.И., тел.: +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 10:00–17:00).
- Электронная почта правления: board@dom24-tszh.ru.
- Адрес офиса: 125130, г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 24, подъезд 1, офис 1.
Уведомление размещено на информационном стенде дома и на сайте ТСЖ.
С уважением,
Правление ТСЖ «Дом-24»
Подпись ______________ /Иванов И.И./
Чек-лист перед отправкой
- ✓ Проверьте, что уведомление подписано председателем правления или уполномоченным лицом.
- ✓ Прикрепите к уведомлению проект решений по каждому вопросу повестки.
- ✓ Сохраните подтверждения вручения: почтовые квитанции, расписки, скриншоты отправки e-mail.
- ✓ Не позднее чем за сутки разошлите SMS/мессенджер-напоминания (если используете смешанную форму).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Короткий срок уведомления (менее 10 дней) | Отправляйте за 12–14 дней до даты собрания, чтобы учесть доставку. |
| Отсутствие чёткой повестки | Формулировки должны совпадать с бюллетенем голосования дословно. |
| Не вручено лично владельцу | Для отсутствующих используйте заказное письмо с уведомлением вместе с объявлением на стенде. |
| Отсутствие контактов в уведомлении | Всегда указывайте актуальный телефон и e-mail правления. |
Где получить бесплатную консультацию
- Госжилинспекция Москвы: +7 (495) -77-77-77, gji.mos.ru
- Региональный центр жилищно-коммунального хозяйства: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Юридическая клиника при Доме собственников: г. Москва, ул. Миллионная, д. 20, каб; 305, пн-пт 14:00–18:00.
Важно! Настоящий образец не является официальным бланком государственного органа и служит для справки. При необходимости согласуйте формулировки с юристом или аудитором ТСЖ.