Справка председателя ТСЖ – официальный документ, который выдает председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) по запросу собственника квартиры или арендатора. Такой документ часто требуется для оформления банковской ипотеки, подачи в суд, получения социальных льгот, а также при смене собственника.

Самое главное помнить, что

Справка должна быть подписана председателем ТСЖ, заверена печатью (если таковая имеется) и содержать точные данные, подтверждающие статус собственника и сведения о квартире.

Правовая база

Согласно Гражданскому кодексу РФ и Налоговому кодексу РФ, ТСЖ обязано предоставлять собственникам информацию о:

• Фактическом проживании;
• Составе семьи;
• Состоянии и площади квартиры;
• Отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Отказ в выдаче справки возможен только при отсутствии подтверждения запроса собственника (например, отсутствие копии паспорта).

Когда может потребоваться справка

1. Оформление ипотечного кредита.
2. Подача в суд (например, при спорах с ТСЖ).
3. Получение социальных выплат (пособия, субсидии);
4. Регистрация в школе, детском саду или поликлинике.
5. Оформление визы или миграционных документов.

Структура справки председателя ТСЖ

В справке обычно указываются следующие блоки:

Готовый образец справки

Товарищество собственников жилья «Соседский дом» 
ИНН 7712345678, ОГРН 11###-###-#### 
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5 
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@tszh-example.ru 

 Справка 
 «__» __________ 2026 г.

Настоящая справка выдана гражданину(ке) ___________________________ 
(ФИО полностью), паспорт: ________________ № ____________, выдан ________________, 
СНИЛС: _____________, в связи с запросом о подтверждении факта проживания в квартире № ___ 
в доме по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. ___.

Сведения о квартире:
- Площадь: ___ м²;
- Этаж: ___;
- Наличие/отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг: _______________________;
- Статус в ТСЖ: член (не член) ТСЖ.
Справка выдана для предоставления в _______________________ (наименование организации).

Подпись председателя правления ТСЖ _______________________
(ФИО) 
Печать

Пошаговая инструкция по получению справки

1. Подготовьте запрос – оформите письменное заявление (можно по образцу из Договор-Юрист.Ру) с указанием своих паспортных данных и цели получения справки.
2. Соберите документы – копию паспорта, СНИЛС, договор купли‑продажи (или аренды) и, при необходимости, справку о доходах.
3. Передайте заявление в ТСЖ – лично в офис правления, по почте с описью вложения или через электронную почту.
4. Ожидайте рассмотрения – по закону ТСЖ обязано ответить в течение 5 рабочих дней.
5. Получите готовый документ – в офисе ТСЖ, по почте или в электронном виде (PDF).

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению или получению справки, используйте следующие контакты:

• Товарищество собственников жилья «Соседский дом»
  • Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис правления, 5‑й этаж
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (приём заявок с 09:00 до 18:00)
  • E‑mail: info@tszh-example.ru
  • Сайт: www.tszh-example.ru
• Отдел по работе с собственниками в администрации района
  • Телефон справочной службы: +7 (495) -77‑88‑99
  • E‑mail: zhkh@adm-moscow.ru
• Налоговая инспекция по месту жительства
  • Телефон: +7 (495) -00‑30‑40
  • Сайт: nalog.ru
• Юридическая поддержка (консультация по оформлению справки)
  • Юрист‑консультант: Иванов И.И.
  • Тел.: +7 (495) -55‑66‑77
  • E‑mail: legal@tszh-example.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает выдача справки?

По закону ТСЖ обязано предоставить справку в течение 5 рабочих дней после получения полного пакета документов.

Нужна ли печать ТСЖ?

Если у ТСЖ есть официальная печать, она должна быть проставлена. При отсутствии печати документ считается действительным, если он подписан председателем и заверен подписью уполномоченного лица.

Можно ли получить справку в электронном виде?

Да. Большинство ТСЖ сейчас отправляют готовый документ в формате PDF на указанный e‑mail. При этом оригинал может быть выдан в бумажном виде по требованию.

Отказывают в выдаче справки, если есть задолженность?

Только в случае, если задолженность не погашена и её размер превышает установленный норматив (обычно 5 % от месячной оплаты). В таком случае ТСЖ обязано уведомить собственника о необходимости погасить долг.

Справка председателя ТСЖ – важный документ, который подтверждает ваш статус собственника и отсутствие задолженности перед ТСЖ. Оформление не требует особых усилий, если вы знаете, какие данные должны быть включены и где их взять. Сохраняйте образец справки, чтобы в дальнейшем быстро предоставить её в нужные организации.

Помните: правильное заполнение и своевременное получение справки поможет избежать задержек в оформлении ипотечных кредитов, получении социальных льгот и решении судебных споров.