О чём пойдёт речь
Справка о полной выплате паевого взноса в жилищно-строительном/жилищном кооперативе (ЖСК/ЖК), это официальный документ, подтверждающий, что пайщик исполнил свои денежные обязательства перед кооперативом и теперь имеет право оформлять квартиру (или нежилое помещение) в собственность через Росреестр. Ниже вы найдёте:
- действующий бланк справки на 2026 год;
- пошаговую инструкцию, где и как её получить;
- пример её заполнения;
- контакты контролирующих организаций.
Действующий бланк справки о выплаченном пае
Форма утверждена ГАРАНТом, КонсультантПлюс и Департаментом капитального строительства Севастополя и не имеет жёсткого ГОСТа — кооператив может добавить собственные реквизиты, но обязательные поля остаются неизменными:
Обязательные реквизиты
- Полное наименование кооператива (ЖСК/ЖК).
- ИНН/ОГРН кооператива.
- Юридический адрес правления.
- Ф.И.О. пайщика и паспортные данные.
- Дата принятия в члены кооператива.
- Номер и дата протокола общего собрания о приёме.
- Сумма паевого взноса прописью и цифрами.
- Реквизиты платёжных документов (№ и дата последнего взноса).
- Фраза «Паевой взнос полностью выплачен».
- ФИО председателя правления и его подпись.
- Печать ЖСК.
Минимальный образец (вставьте свои данные)
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «СОЮЗ-1»
123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 5
ИНН 7702123456 ОГРН 1157700012345
СПРАВКА
о полной выплате паевого взноса
№ 15/26 от «24» марта 2026 г.
Дана гражданину Иванову Ивану Ивановичу,
паспорт 45 00 123456, выдан ОУФМС по г. Москве,
в том, что он является членом ЖСК «СОЮЗ-1» с 15 марта 2010 г. (протокол общего собрания № 3 от ).
Паевой взнос в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек полностью внесён на основании квитанции № 256 от .
Данная справка выдана для предоставления в Росреестр и иные уполномоченные органы.
Председатель правления ___________/И.И. Сидоров/
М.П.
Где и как получить справку: пошаговая инструкция
- Уточните, в каком ЖСК состоит пайщик.
• Если кооператив реорганизован, уточните правопреемника в ЕГРЮЛ через egrul.nalog.ru. - Подготовьте документы:
- паспорт пайщика или наследника (при смерти пайщика – свидетельство о праве на наследство);
- платёжные документы (квитанции, ордера, выписки из лицевого счёта);
- договор‐долевого участия/переуступки (если квартира покупалась у другого пайщика).
- Приходите в правление ЖСК:
• Напишите заявление в свободной форме с просьбой выдать справку и приложите копии документов. Обычно справку готовят 1–3 рабочих дня. - Альтернатива:
• Если правление отказывает, направьте запрос через нотариуса: нотариус направит официальный запрос в ЖСК в рамках наследственного дела. Отказ можно обжаловать в суде (ст. 10 ГК РФ).
Что делать после получения справки
1. Получите техпаспорт БТИ не старше 5 лет.
2. Сдайте документы в МФЦ/Росреестр:
- заявление о регистрации права (форма РГТ-1);
- справка о выплаченном пае;
- правоустанавливающий договор (если квартира перепродавалась);
- техпаспорт;
- квитанция госпошлины 2 000 ₽ (физлица).
3. Через 3–7 рабочих дней станьте полноправным собственником.
Контакты для обращений
- Росреестр по регионам (круглосуточно): https://rosreestr.gov.ru → «Приём обращений» → «Контакты подразделений».
Единый телефон: 8 (800) -00-34-34. - ФНС (проверка ЕГРЮЛ/ЕГРН): egrul.nalog.ru.
- Единая горячая линия БТИ: 8 (800) -07-07-27 (звонок бесплатный).
- Нотариальная палата (поиск нотариуса): https://notariat.ru.
- Минстрой России (контроль ЖКХ и ЖСК): https://minstroyrf.gov.ru, телефон +7 (495) -37-00-44.
- Фонд «ЖКХ-Сервис» (вопросы по капремонту и кооперативам): 8 (800) -55-00-01.
Частые вопросы
Вопрос: Справка утеряна, что делать?
Ответ: Правление обязано выдать дубликат по вашему заявлению и паспорту.
Вопрос: Кооператив ликвидирован, куда идти?
Ответ: Смотрите правопреемника в ЕГРЮЛ и обращайтесь к нему; если преемников нет – через суд признавайте право собственности.
Внимание! С справка о выплаченном пае выдаётся только на официальном бланке с QR-кодом верификации Росреестра. Просите у председателя актуальный бланк 2026 года.