Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Зачем ТСЖ нужно правильное согласие
С 1 сентября 2025 г. вступили в силу поправки в Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных». Теперь любой оператор (в т.ч. ТСЖ, ЖКС, УК) обязан получать отдельное, осознанное и добровольное согласие жителя, прежде чем вносить его данные в реестры, биллинги, системы видеонаблюдения и т.д. Нарушение грозит штрафом до 150 000 ₽ для должностных лиц и до 3 млн ₽ для юрлиц.
Когда применять образец
- При заключении договора управления/содержания с собственником квартиры.
- При подключении к системе «умный дом» и видеонаблюдению в подъездах.
- При обработке данных о должниках и передаче сведений в суд/приставам.
- При публикации фото/видео собраний собственников на сайте ТСЖ.
Типовой образец (скачивайте и адаптируйте)
Скачать готовый файл Word (.doc) можно по ссылке внизу страницы.
Текст согласия
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, «Ф; И. О.», дата рождения «дд.мм.гггг», паспорт серия «____» № «______», выдан «кем, когда», зарегистрирован(а) по адресу: «адрес»,
предоставляю Товариществу собственников жилья ««название ТСЖ»» (ИНН «________», ОГРН «________», юр. адрес: «________»)
свое согласие на обработку моих персональных данных, включая: фамилию, имя, отчество, адрес, номер телефона, e-mail, данные паспорта,
СНИЛС, ИНН, IP-адрес, фото-/видеоизображения, а также сведения о задолженности и иные сведения, необходимые для:
- добровольного вступления в члены ТСЖ и заключения договора управления;
- взаиморасчетов за коммунальные услуги и взносы на ремонт;
- обеспечения безопасности имущества жителей (видеонаблюдение, контроль доступа);
- информирования о проводимых собраниях, голосованиях, аварийных работах;
- публикации отчетности ТСЖ на официальном сайте и в мессенджерах.
Обработка может осуществляться как с использованием средств автоматизации (в т. ч. в информационных системах «1С-ТСЖ», «ЖКХ-онлайн»,
«Госуслуги ЖКХ»), так и без них. Согласие предоставляется на срок действия членства в ТСЖ и хранится еще 3 года после прекращения
отношений. Я осведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путём подачи письменного заявления не менее чем за 30 дней до даты расторжения.
(подпись)__________ (Ф. И. О.)__________ «___»________ 2026 г.
Алгоритм внедрения в ТСЖ
- Утвердите форму на общем собрании собственников (протокол обязателен).
- Разместите шаблон на официальном сайте ТСЖ и доске объявлений.
- Информируйте жителей лично, по электронной почте, через Telegram-бота.
- Храните оригиналы в течение 75 лет (по правилам делопроизводства 152-ФЗ).
- Следите за изменениями: Роскомнадзор обновляет рекомендации ежегодно.
Как отозвать согласие
Житель вправе в любой момент подать заявление в произвольной форме. До окончания 30-дневного срока ТСЖ обязано прекратить обработку,
за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 6, ст. 10 и ст. 11 152-ФЗ (например, исполнение договора, защита жизни/здоровья).
Контакты и ссылки для скачивания
- Типовой бланк в формате Word (.doc):
Скачать образец для ТСЖ - Роскомнадзор: ###-###-####, rkn.gov.ru
- Горячая линия КонсультантПлюс: ###-###-####, раздел «ЖКХ» → «Персональные данные»
- ЭДО «Nopaper»: nopaper.ru – подписание согласий онлайн