Ниже приведён подробный образец сметы на капитальный ремонт участка тепловых сетей в жилом районе․ Документ составлен в соответствии с требованиями СП 73․13330․2021 и методикой ценообразия‚ действующей в РФ на 2026 год․ Используйте его как шаблон‚ подставляя свои объемы‚ ТСН-2001 или региональные сборники расценок․
Общие положения
- Объект: капитальный ремонт участка теплосетей от КТП-12 до дома № 5 по ул․ Тепловая․
- Источник финансирования: бюджет города (муниципальная программа «Тепло и комфорт»)․
- Валюта: рубли РФ‚ без НДС․
- Срок выполнения работ: 2026 г․‚ II квартал․
| № п/п | Наименование затрат | Код строки КС-2 | Сумма‚ руб․ |
|---|---|---|---|
| 1 | Прямые затраты | 1–7 | 2 856 400 |
| 2 | В том числе: 2․1 Заработная плата рабочих 2․2 Эксплуатация машин 2․3 Материалы | 1–3 4–5 6–7 | 385 000 1 102 300 1 369 100 |
| 3 | Накладные расходы (косвенные затраты) | 8 | 428 460 |
| 4 | Сметная прибыль | 9 | 228 512 |
Локальная смета № 1 — земельные работы
Основание: проектная документация‚ лист ГЧ-3‚ объём 48 м³․
- Разработка грунта вручную‚ группа I‚ глубина до 1‚5 м
- Код ГЭСН 01-01-005-01: 48 м³ × 1 040 руб/м³ = 49 920 руб
- Зарплата: 48 × 110 = 5 280 руб
- Машины: 48 × 930 = 44 640 руб
- Обратная засыпка с уплотнением
- Код ГЭСН 01-01-033-02: 48 м³ × 620 руб/м³ = 29 760 руб
Локальная смета № 2 — укладка стальных труб Ø159 мм
Основание: спецификация трубопровода‚ линия 82 пог․ м․
- Монтаж трубопровода Ø159 мм‚ изоляция ППУ
- Код ГЭСН 16-02-002-04: 82 м × 9 850 руб/м = 807 700 руб
- Материалы трубы 159×4;5 мм‚ ст․ 20: 1 230 руб/м × 82 м = 100 860 руб
- Изоляция ППУ в заводских оболочках: 750 руб/м × 82 м = 61 500 руб
Локальная смета № 3 — изоляция трубопровода
- Тепловая изоляция ППУ толщиной 50 мм
- Код ГЭСН 16-02-015-03: 82 м × 1 250 руб/м = 102 500 руб
- Гидроизоляция обмазочная (рулонная)
- Код ГЭСН 16-02-016-05: 120 м² × 320 руб/м² = 38 400 руб
Объектный сметный расчёт (форма КС-2)
Далее объединяем все локальные сметы‚ добавляем накладные расходы и прибыль (см․ таблицу выше)․ В качестве примера:
- Локальные сметы: 79 680 + 970 060 + 140 900 + … = 2 856 400 руб
- Накладные расходы (15 %): 428 460 руб
- Сметная прибыль (8 %): 228 512 руб
Акт по форме КС-2 и КС-3
После завершения работ подрядчик составляет:
- Акт КС-2 «Акт выполненных работ» — фиксирует фактические объёмы и стоимость․
- Справка КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ» — используется для оплаты․
Образцы форм КС-2/КС-3 можно скачать на сайте Росказны или в личном кабинете «Госуслуг» → «Строительство»․
Как правильно заполнить смету в Excel/Вord
- Скачайте шаблон сметы в Excel (любой сводный шаблон ГРОТО)․
- Внесите:
- коды ГЭСН/ФЕР‚
- объёмы работ из проекта‚
- актуальные индексы пересчёта (индекс-дефлятор 2026 г․ — 7‚42)․
- Автоматически рассчитаются:
- прямые затраты‚
- накладные расходы‚
- сметная прибыль․
- Экспортируйте в PDF и подпишите ЭЦП․
Примечания и поправки
- НДС не учтён — при необходимости применяйте ставку 20 %․
- Индексы цен актуализируются ежеквартально на сайте ФГИС ЦС․
- Контролируйте коэффициенты районных цен и нормативы перевозки материалов․
Контакты для обращений
Если вам требуется:
- Бесплатная консультация по составлению сметы теплосетей
Министерство строительства и ЖКХ РФ
Тел․: +7 (495) -92-70-00
Сайт: minstroyrf․gov․ru - Шаблоны ГЭСН и ФЕР
ФГУП «Главгосэкспертиза России»
Тел․ горячей линии: ###-###-####
Эл․ почта: info@gge․ru - Бесплатные вебинары и курсы по ценообразованию в строительстве
АНО «Центр развития ГРОТО»
Тел․: +7 (495) -89-09-09
Сайт: grote․ru - Помощь в оформлении КС-2/КС-3 онлайн
Портал «Госуслуги» → «Мой бизнес» → «Строительство»
Сайт: gosuslugi․ru
Используйте предложенный образец сметы по теплосетям как готовый каркас, заменяйте объёмы‚ позиции и расценки на свои‚ и вы получите корректную сметную документацию‚ принятую всеми контролирующими органами․