Актуально на 24 марта 2026 года
Ниже приведён унифицированный образец протокола вступления в ТСЖ, составленный по новой форме, утверждённой Приказом Минстроя России № 266пр, который вступил в силу 01 сентября 2025 года. Документ соответствует всем требованиям законодательства РФ (ЖК РФ, ст. 135-144) и может использоваться в любом регионе страны.
Какие существуют виды протоколов ТСЖ
- Протокол общего собрания собственников – принимается при создании ТСЖ.
- Протокол общего собрания членов ТСЖ – принимается после регистрации ТСЖ для вступления новых собственников.
- Протокол правления ТСЖ – внутренний документ для принятия оперативных решений.
Что нужно помнить перед вступлением в ТСЖ
Самое главное помнить, что вступить в действующее ТСЖ можно только через общее собрание членов товарищества. При этом:
- Собственник обязан подать письменное заявление о вступлении в ТСЖ.
- Решение о приёме принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ (ч. 5 ст. 144 ЖК РФ).
- Результаты фиксируются в протоколе, который подписывают председатель и секретарь собрания.
Образец протокола общего собрания членов ТСЖ о вступлении нового собственника
(Форма соответствует Приказу Минстроя № 266пр от )
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МОЙ ДОМ»
ПРОТОКОЛ № ___
общего собрания членов ТСЖ «Мой дом»
от «___» __________ 2026 г.
Место проведения: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, подъезд 1, цокольный этаж, помещение клуба.
Дата и время начала: «24» марта 2026 г. в 19:00.
Дата и время окончания: «24» марта 2026 г. в 20:15.
Форма проведения: очная.
Повестка дня:
- О вступлении в члены ТСЖ нового собственника квартиры № 45.
- О внесении изменений в реестр членов ТСЖ.
Информация о явке:
Общее количество членов ТСЖ: 48.
Присутствовало (лично/по доверенности): 27.
Кворум: есть.
Принятое решение:
Единогласно принято решение о приёме в члены ТСЖ Иванова Сергея Петровича, собственника квартиры № 45, площадью 54,3 м², зарегистрированного в ЕГРН , кадастровый номер 77:77:7777777:111.
Подписи:
Председатель собрания __________ /Петрова Н.А./
Секретарь собрания __________ /Сидорова И.В./
Пошаговая инструкция – как вступить в ТСЖ
- Подготовьте заявление о вступлении в ТСЖ (образец скачайте ниже).
- Передайте заявление председателю правления или в правление ТСЖ.
- Дождитесь созыва очередного или внеочередного общего собрания.
- Получите копию протокола общего собрания (или выписку из него) с решением о вашем вступлении.
- Внесите плату взноса (если таковой предусмотрен уставом).
- Получите членский билет или выписку из реестра членов ТСЖ.
Образец заявления о вступлении в ТСЖ
Товариществу собственников жилья «Мой дом»
от Иванова Сергея Петровича
прож.: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 45
тел.: +7 -99 123-45-67
ЗАЯВЛЕНИЕ
о вступлении в члены ТСЖ
Прошу принять меня, Иванова Сергея Петровича, в члены Товарищества собственников жилья «Мой дом» на основании права собственности на квартиру № 45 (свидетельство/выписка ЕГРН № 77-77-777777 от ).
С уставом ТСЖ ознакомлен, обязуюсь соблюдать его положения и своевременно вносить членские и целевые взносы.
Подпись __________ /Иванов С.П./
«24» марта 2026 г.
Где скачать актуальные бланки
- Скачать бланк протокола общего собрания (по приказу 266пр)
- Скачать заявление о вступлении в ТСЖ (бланк-2026)
- Полный пакет документов для создания ТСЖ – Домсканер.рф
Контакты для консультаций и помощи
Юридическая компания «Домсканер»
Тел.: +7 -95 120-33-44
Email: info@domskaner.ru
Сайт: https://домсканер.рф
Услуга: подготовка всего пакета документов по Приказу Минстроя № 266пр, регистрация ТСЖ под ключ.
Госуслуги – Росреестр
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Услуга: получение выписки ЕГРН, регистрация ТСЖ в ФНС.
ФНС России
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://www.nalog.gov.ru
Услуга: регистрация юридического лица (ТСЖ), постановка на налоговый учёт.
Важно! Все образцы актуальны на 2026 год и соответствуют требованиям действующего законодательства РФ. Перед использованием рекомендуем сверить с последними изменениями на официальных сайтах органов власти.