Ревизионная комиссия — обязательный орган контроля в любом жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) и товариществе собственников жилья (ТСЖ). Она осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности правления и председателя, а итоги работы оформляются протоколом заседания ревизионной комиссии. Ниже приведён подробный образец такого протокола, актуальный на 24 марта 2026 г., а также разъяснения по его заполнению.

Общие положения

• Протокол составляется по результатам очередной или внеочередной ревизии.
• Основание для проведения проверки: решение общего собрания членов ЖСК, требование жилищной инспекции или инициатива самой комиссии (если это предусмотрено Уставом).
• Протокол подписывается всеми присутствующими членами ревизионной комиссии.
• К протоколу прилагаются: акт ревизии, финансовые документы, выписки из банка, счета-фактуры и прочие материалы проверки.

Структура протокола

Шапка

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «___________»
(Юридический адрес: г. _______, ул. _______, д. __)

ПРОТОКОЛ заседания ревизионной комиссии
от «__» _________ 20__ г.

Список присутствующих и кворум

Присутствовали:

• Фирсова Т.В. — председатель ревизионной комиссии (кв. 51);
• Нестеренко Н.Я. — член комиссии (кв. 35);
• Заев А.И. — член комиссии (кв. 12).

Кворум — 3 из 3 членов комиссии (100 %). Право на голосование имеют все присутствующие.

Повестка дня

1. Утверждение плана проверки за I квартал 2026 г.
2. Рассмотрение результатов сверки движения денежных средств по расчётному счёту ЖСК.
3. Оценка обоснованности расходов, связанных с текущим ремонтом кровли.
4. Формулировка заключения и рекомендаций;

Ход заседания и выводы по каждому пункту

2.4.1. План проверки единогласно утверждён (3 голоса «за»).
2.4.2. В ходе сверки выявлено:

• Остаток на г. — 1 245 630 руб. 15 коп.;
• Поступления в I квартале, 2 034 117 руб. 00 коп.;
• Расходы, 1 876 923 руб. 40 коп.;
• Остаток на г. — 1 402 823 руб. 75 коп.
  Расхождений не выявлено.

2.4;3. Акт капитального ремонта кровли (договор № 14 от г.) подписан без детализации объёмов работ. Ревизионная комиссия рекомендует правлению ЖСК в течение 30 дней:

• получить смету и акт выполненных работ;
• опубликовать отчёт на официальном сайте кооператива.

«Ревизионная комиссия признаёт финансово-хозяйственную деятельность правления ЖСК за I квартал 2026 г. в целом соответствующей законодательству и Уставу ЖСК. Замечания по детализации смет на капитальный ремонт подлежат устранению в срок до 24 апреля 2026 г.»

Распределение обязанностей

• Фирсова Т.В., подготовить итоговый отчёт ревизионной комиссии в срок до 31 марта 2026 г.;
• Нестеренко Н.Я., разместить протокол и акт проверки на информационном стенде и сайте ЖСК;
• Заев А.И. — внести предложения на общее собрание членов ЖСК по усилению контроля за капремонтом.

Подписи

Председатель комиссии _____________ /Фирсова Т.В./
Члены комиссии: _____________ /Нестеренко Н.Я./
 _____________ /Заев А.И./

Образец акта ревизионной проверки (вкладывается к протоколу)

АКТ
ревизионной проверки ЖСК «___________»
от «__» _________ 20__ г.

Период проверки: с г. по г.
Проверено: расчётный счёт № 40702810ХХХХ, касса, первичные документы, договоры, акты.
Выявленные нарушения: отсутствие сметной документации на капитальный ремонт кровли.
Рекомендации: см. пункт 2.4.3 настоящего протокола.

Ревизоры: _____________ (Ф.И.О.)

Полезные шаблоны и ссылки

• Скачать пустой бланк протокола ревизионной комиссии ЖСК (DOCX, 25 Кб)
• Скачать образец акта ревизионной проверки (PDF, 80 Кб)
• Скачать «Положение о ревизионной комиссии» ЖСК (PDF, 110 Кб)

Контакты для консультаций и бухгалтерского сопровождения

• ООО «Бухгалтерские решения» (Ярославль)
  Тел.: +7 (4852) -3-45-67
  E-mail: info@buh-yar.ru
  Адрес: г. Ярославль, ул. Чайковского, д. 10, офис 304
• Юридическая служба «ЖКХ-Консалт»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: help@jkh-cons.ru
  Консультации по составлению протоколов, актов и уставных документов ЖСК/ТСЖ
• Государственная жилищная инспекция
  Тел. горячей линии: ###-###-####
  Официальный сайт: gis.gov.ru

Часто задаваемые вопросы

— Должен ли ЖСК проводить обязательный аудит?
По закону (ФЗ «О бухгалтерском учёте») аудит обязателен, если:

• годовая выручка ЖСК превышает 400 млн руб.;
• активы по балансу превышают 60 млн руб.

В остальных случаях достаточно ежегодной ревизии ревизионной комиссией.

, Обязана ли комиссия предупреждать правление о проверке?
Да. Срок уведомления прописывается в Уставе или Положении, но не менее чем за 5 рабочих дней до начала проверки.

— Сколько хранить протоколы и акты ревизии?
Не менее 6 лет (по правилам бухгалтерского и налогового учёта), а в случае судебных споров, пока спор не будет окончательно решён.