Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Зачем нужна повестка и чем она отличается от протокола

Повестка дня — это обязательный элемент подготовки общего собрания членов ТСЖ, который:

• уведомляет собственников о времени, месте и формате встречи;
• определяет круг вопросов, которые будут вынесены на обсуждение и голосование;
• создает процессуальную основу для последующего протокола и принятых решений․

Краткий алгоритм подготовки повестки

1. Определите дату и формат․ Очное, заочное или смешанное собрание — повестка одинакова, но форма уведомления (листовка, e-mail, доска объявлений) меняется․
2. Сформируйте перечень вопросов․ Исходите из ЖК РФ, устава ТСЖ и предложений собственников․
3. Утвердите проект на правлении․ Минимум за 10 дней до предполагаемой даты отправьте повестку всем собственникам․
4. Разместите уведомление․ Дополнительно прикрепите образец бланка для голосования и краткие пояснения․

Ниже приведен готовый образец, который можно скопировать в Word или Google Docs и адаптировать под конкретный дом․

Пошаговая инструкция по заполнению

• Шаг 1; В шапке укажите полное наименование ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес․
• Шаг 2․ В блоке «Дата и время» пропишите конкретные значения․ Если собрание проходит в формате заочного голосования, добавьте строку: «Бюллетени принимаются до 23:59 «___» __________ 202__ г․»․
• Шаг 3․ В перечне вопросов не допускайте двусмысленных формулировок․ Например, вместо «Ремонт подъезда» пишите: «Утверждение перечня работ по косметическому ремонту подъезда №3 (покраска стен, замена ламп, уборка чердака) и утверждение сметы в размере до 150 000 руб․»․
• Шаг 4․ Добавьте контакт управляющей компании и ответственного лица для уточнений․ Должность, телефон и e-mail указываются обязательно․

Контакты для обращений

Если остались вопросы по оформлению повестки или нужна юридическая консультация:

• Государственная жилищная инспекция г․ Москвы
  Адрес: 127994, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10
  Телефон: +7 (495) -77-05-55
  Сайт: gji․mos․ru
• Центр содействия ТСЖ и ЖКХ «ЖКХ-Контроль»
  Телефон горячей линии: ###-###-####
  E-mail: help@jkhk․ru
• Региональное отделение «ЖКХ-Контроль» в Санкт-Петербурге
  Адрес: 191123, г․ Санкт-Петербург, ул․ Марата, д․ 47, офис 312
  Телефон: +7 (812) -78-12-34
  Сайт: spb․jkhk․ru

Что делать после утверждения повестки

1․ Отправьте уведомление всем собственникам заказным письмом с уведомлением о вручении или через электронную подпись (Госуслуги, Сбер ID)․
2․ Разместите повестку на официальном сайте ТСЖ и на информационных стендах в подъездах не позднее чем за 10 дней до собрания (ст․ 45 ЖК РФ)․
3․ Подготовьте приложения: годовой отчет, смету, список кандидатов в правление, формы для голосования․
4․ После проведения собрания оформите протокол и выписку из протокола не позднее 10 дней и разошлите собственникам аналогичным способом․

Контрольный список: не забудьте проверить

• Все даты соответствуют законодательному сроку (не менее 10 дней уведомления)․
• Вопросы в повестке не выходят за рамки компетенции общего собрания (ст․ 145–146 ЖК РФ)․
• Указан способ получения дополнительных материалов․
• В шапке и подписи ТСЖ присутствуют актуальные реквизиты и ФИО ответственного лица․