Самое главное помнить, что у вас есть законное право отказаться от предложенного варианта квартиры, если он не
соответствует требованиям, установленным программой реновации, или если вы хотите выбрать другое жильё;
Отказ должен быть оформлен в письменной форме и направлен в установленные сроки.

Правовая основа отказа

Согласно Программе реновации жилищного фонда Москвы от 8 августа 2017 г. и постановлению
Госкомиссии по жилищным вопросам, собственник имеет право:

• отказаться от первого предложения и потребовать предоставить альтернативные варианты;
• отказаться от любого из предложенных вариантов, если они не отвечают требованиям к площади,
  планировке, техническому состоянию и т.п.;
• получить денежную компенсацию, если отказываются от всех вариантов, но только при соблюдении
  установленного порядка и в пределах нормативов.

Если отказ не мотивирован (например, «не нравится этаж» или «не удобно расположена остановка»), то
вы можете потерять право на дальнейшее получение жилья в рамках текущего этапа реновации – суд может
признать ваш отказ «необоснованным» и прекратить исполнительное производство.

Как оформить заявление об отказе

Для того чтобы ваш отказ имел юридическую силу, необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Соберите документы, подтверждающие ваше право собственности (договор купли‑продажи,
   свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
2. Скачайте или подготовьте образец заявления (см. ниже).
3. Укажите в заявлении точные данные о предложенной квартире (адрес, площадь, тип планировки,
   срок предоставления).
4. Определите правовые основания отказа (не соответствие площади, отсутствие необходимой
   отделки, нарушение требований к техническому состоянию, и т.д.).
5. Подпишите заявление и приложите копии подтверждающих документов.
6. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении в Фонд «Московский реновационный»
   или в Департамент жилищной политики Москвы. Сохраните копию квитанции.

Образец заявления об отказе

Отказ от предоставляемого жилья по программе реновации

От: ________________________________ (ФИО полностью)
Адрес: ______________________________
Телефон: ____________________________
Электронная почта: __________________

Кому: Фонд «Московский реновационный» (или Департамент жилищной политики г. Москвы)
Адрес: ______________________________

«___» __________ 2026 г.

Я, ______________________________ (ФИО), являюсь собственником (арендатором) квартиры,
находящейся по адресу: _______________________________ (указать адрес текущего жилья).

В соответствии с решением суда № __________ от «___» __________ 2026 г. и
Уведомлением о предоставлении заменяющего жилья № __________ от «___» __________ 2026 г.,
мне была предложена квартира: ______________________________ (указать адрес, площадь,
тип планировки, срок ввода в эксплуатацию).

Отказываюсь от предложенного варианта по следующим основаниям:
Площадь квартиры (____ м²) меньше нормативной (не менее 10 м² на одного человека) согласно пункту
 9.1 программы реновации.
Планировка не соответствует требованиям к улучшенной отделке: отсутствие
 необходимой ванной (длина 1720 мм, а в предлагаемой – 1500 мм) – нарушение пункта 9.1.
Техническое состояние (отсутствие лифта, плохое освещение) не отвечает требованиям
 к равнозначному жилью, установленным программой от г.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РФ и пунктом 3 Программы реновации прошу:
- Предоставить альтернативный вариант квартиры, соответствующий нормативам, либо
- Осуществить денежную компенсацию в размере, установленном законом.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (или договор аренды);
Копия решения суда № __________;
Копия уведомления о предоставлении жилья № __________;
Фото/скан технического паспорта предложенной квартиры (если имеется).

Подпись: ______________________ / ______________________ (ФИО)

Последствия необоснованного отказа

Если отказ будет признан необоснованным (см. пример из новостей 2025‑06‑02), то исполнительное производство
по переселению будет завершено, а вы лишаетесь права на дальнейшее получение жилья в рамках текущего
этапа. В таком случае возможен штраф за нарушение условий программы и утрата возможности
получить денежную компенсацию.

Контакты для обращений и помощи

Если у вас возникли вопросы по оформлению отказа или вам требуется юридическая поддержка, используйте
следующие контакты:

• Фонд «Московский реновационный»
  Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
  E‑mail: info@renovation.mos.ru
  Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12
  Часы работы: 9:00–18:00 (пн‑пт)
• Департамент жилищной политики Москвы
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
  E‑mail: zhilpolitika@mos.ru
  Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, 3‑й этаж
  Приём граждан: по предварительной записи
• Горячая юридическая линия «Право в реновации»
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑69
  Сайт: renovation-law.mos.ru
  Доступно круглосуточно, бесплатные консультации по вопросам отказа и компенсаций.
• Роспотребнадзор – отдел по защите прав потребителей в сфере жилищных программ
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑70
  E‑mail: consumer@ros.gov.ru
• Судебные органы (для подачи исков)
  Московский районный суд
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑71
  Адрес: 127018, г. Москва, ул. Садовая‑Кудринская, д. 12

Полезные рекомендации

• Сохраняйте копии всех отправленных писем, а также подтверждения о вручении (Квитанция, РК).
• Собирайте доказательства несоответствия предложенной квартиры (фото, технические паспорта,
  справки от независимых экспертов).
• Если отказ от первого предложения был сделан в срок (не более 30 дней с момента получения
  уведомления), вы сохраняете право на дальнейшее участие в программе.
• При необходимости привлечения адвоката, выбирайте специалиста, имеющего опыт работы с
  жилищными спорами в Москве.

Очень важно помнить: все действия должны быть документированы, а сроки – строго соблюдены.
Только в этом случае ваш отказ будет признан законным и вы сможете либо получить более подходящее
жильё, либо оформить денежную компенсацию.

Дата публикации: 24 марта 2026 г.