Дата подготовки: 24 марта 2026 г.
О чём идёт речь?
ул. Фабрициуса, д. 23, к. 1 в районе Южное Тушино (СЗАО) официально включён в программу реновации жилого фонда Москвы, утверждённую в августе 2017 года.
По данным порталов stroi.mos.ru и citysoft.mosmap.ru,
дом подлежит сносу; на соседнем участке 38/2 уже выпущен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для возведения нового 11,5-тысячного «реновационного» дома.
Новый дом: что уже известно
- Адрес участка: ул. Фабрициуса, вл. 38/2, ~200 м от старого дома 23к1
- Размер участка: 0,53 га
- Жилая площадь: ≈ 11 500 м²
- Этажность: уточняется, но не превышает допустимую по ГПЗУ
- Первые этажи: лифтовые холлы, технические и почтовые помещения
- Благоустройство двора: освещение, спортивные и детские развивающие площадки для разных возрастов
- Транспортная доступность: 9 минут пешком до м. «Сходненская» Таганско-Краснопресненской линии; 19 минут до ж/д платформы «Тушино»
- Зелёные зоны рядом: «Сходненский ковш», дубовая роща «Маяк», бульвар Яна Райниса, Химкинский бульвар
Календарь работ и статус на март 2026 г.
- Февраль 2026: выпущен ГПЗУ на участок 38/2 (официальный старт проектирования).
- Первое полугодие 2026: разработка проектной документации, проведение инженерных изысканий.
- II–III квартал 2026: планируется выдача разрешения на строительство, начало земляных работ.
- 2027–2028 гг.: возведение корпуса, ввод в эксплуатацию, после чего начнётся переселение жителей 23к1.
Что ждёт жителей дома 23к1
По программе реновации каждая квартира предоставляется без уменьшения общей площади, а при желании можно получить квартиру большего метража с доплатой по фиксированной цене.
Жителям также предлагают:
- гарантированные равнозначные или улучшенные условия проживания;
- бесплатный переезд и оплату всех коммунальных долгов за счёт города;
- сохранение всех льгот и регистрации.
Контакты и адреса для обращений жителей
Городской центр реновации
- Адрес: Москва, Верхняя Красносельская ул., 3/1, стр. 1 (м. «Красносельская»)
- Телефон единой справочной: +7 (495) -67-39-99
- Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–16:00
- Онлайн-запись на консультацию: mos.ru/donstroi/renovation
Префектура СЗАО
- Адрес: Москва, Истринская ул., 10 (м. «Тушинская»)
- Телефон: +7 (495) -90-20-20
- Отдел реновации СЗАО: каб. 214, 2-й этаж
- Электронная приёмная: szao.mos.ru/feedback
Управы района Южное Тушино
- Адрес: Москва, ул. Лодочная, 13 (м. «Сходненская» + 5 минут транспортом)
- Телефон: +7 (495) -90-49-41
- «Горячая линия» по реновации: +7 (495) -90-49-42
- E-mail: jtushino@mos.ru
Многофункциональный центр «Мои документы»
- Ближайший филиал: ул. Свободы, 71 (м. «Сходненская»)
- Телефон: +7 (495) -55-55-55
- Онлайн-очередь: mos.ru/pgu
Электронные сервисы
- «Активный гражданин» — опросы и новости по реновации: ag.mos.ru
- «Госуслуги Москвы» — личный кабинет собственника: gosuslugi.ru/ru/moscow
- Телеграм-канал «Реновация Москвы»: t.me/renovationmoscow
Что делать прямо сейчас
- Зарегистрироваться в личном кабинете gosuslugi.ru/ru/moscow и подтвердить право собственности/найма квартиры;
- Записаться на очный приём в Городской центр реновации или Управу района Южное Тушино онлайн.
- Подписаться на официальные рассылки и телеграм-каналы, чтобы первыми получать уведомления о датах общих собраний и переселения.
- Не доверять посредникам: все консультации и документы предоставляются бесплатно.
Важно! Любые изменения в схеме переселения или графике работ будут официально доводиться через объявления в подъездах, СМС-рассылки и сайт mos.ru/renovation.
Сохраняйте спокойствие и проверяйте информацию только по официальным каналам.