Содержание
- Зачем нужно письменный отказ
- Юридические основания
- Пошаговая инструкция оформления
- Образец заявления
- Чек-лист приложений
- Контакты для обращений
- Возможные последствия
Зачем нужно письменный отказ
Отказ от квартиры‚ предложенной в рамках программы реновации‚ требует обязательного оформления в письменной форме․ Без официального документа вас будут считать продолжающим участие в программе‚ и переезд в предложенное жилье может быть оформлен без вашего дополнительного согласия․
Юридические основания
Пленум Верховного Суда РФ разрешил участникам реновации отказаться от предложенного жилья при несоответствии:
- площади;
- планировки;
- этажа/секции;
- отдалённости от социальной инфраструктуры․
Главное правило: отказ должен быть мотивирован и подан в установленный срок (не позднее 30 календарных дней с момента получения официального уведомления о готовности квартиры)․
Пошаговая инструкция оформления
- Получите уведомление от Фонда реновации или МФЦ о готовности квартиры․
- Соберите доказательства несоответствия (фото/видео‚ акт обследования ЖК‚ заключение независимого оценщика)․
- Составьте заявление-отказ в 2 экземплярах․
- Зарегистрируйте заявление:
- через приёмную Департамента реновации;
- лично в МФЦ;
- по почте с уведомлением;
- через портал Госуслуг (если доступен электронный сервис в вашем регионе)․
- Сохраните квитанцию/расписку о приёме․
Образец заявления об отказе
Заявление
о несогласии на получение предложенной квартиры
в рамках программы реновации
Директору Государственного казённого учреждения
«Департамент реновации города Москвы»
от собственника (нанимателя) жилого помещения:
Иванова Ивана Ивановича
Паспорт: 45 12 345678‚ выдан ОВД «Бабушкинский» г․ Москвы
Адрес помещения подлежащего реновации:
г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 1‚ кв․ 1
Сообщаю‚ что мне направлено уведомление № 12345 от о возможности подписания договора переселения в квартиру‚ расположенную по адресу: г․ Москва‚ ул․ Строителей‚ д․ 10‚ кв․ 55‚ общей площадью 34‚5 м²․
В соответствии со ст․ 7 Закона г․ Москвы от № 14 «О реновации жилищного фонда в городе Москве» и Постановлением Правительства РФ от № 1004‚ в связи с тем что предложенная квартира не соответствует следующим параметрам:
- фактическая жилая площадь на 3‚2 м² меньше предусмотренной гарантийной (п․ 2 прил․ № 2 к договору);
- отсутствует лифт в подъезде‚ что противоречит медицинскому заключению № 6789/2025 о необходимости учёта ограниченных возможностей здоровья члена семьи;
- расположение на 1-м этаже при наличии проблем с гидроизоляцией (акт № 112 от ‚ ЖК «ПрофЖилСервис»)․
Прошу:
- Принять настоящее заявление как мой официальный отказ от предложенной квартиры․
- Предоставить альтернативный вариант жилого помещения с соответствующими характеристиками․
- Уведомить меня о поступлении нового предложения не позднее 30 календарных дней с даты получения настоящего заявления․
«23» сентября 2025 г․
________________ /Иванов И․И․/
Чек-лист приложений к заявлению
- Копия паспорта собственника/нанимателя (1-я страница и прописка)․
- Копия правоустанавливающих документов на старое жильё (свидетельство о праве собственности/договор соцнайма)․
- Оригинал уведомления о готовности квартиры․
- Фото/видеоматериалы‚ подтверждающие несоответствие․
- Акты обследования ЖК‚ заключения экспертов (при наличии)․
- Медицинские заключения (если есть ограничения по здоровью)․
- Список членов семьи‚ зарегистрированных по адресу реновации (выписка из ЕГРН/ЕГРП)․
Контакты для обращений
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Департамент реновации города Москвы | Москва‚ ул․ Неглинная‚ 29/1‚ стр․ 1 | +7 (495) -77-77-77 | Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» (филиалы) | mos․ru/pgu/ru/mfc | 8 (800) -00-00-10 | Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб–Вс 10:00–16:00 |
| Горячая линия Минстроя РФ | — | 8 (800) -07-00-75 | Круглосуточно |
| Общественная приёмная Уполномоченного по правам человека в г․ Москве | Москва‚ ул․ Николоямская‚ 26 | +7 (495) -27-73-77 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Возможные последствия отказа
Предоставление альтернативной квартиры
Чаще всего в течение 30–60 дней вам предложат другой вариант․ При отсутствии подходящих объектов срок может быть продлён до 6 месяцев․
Возможность выкупа (денежная компенсация)
Если аналогичных квартир нет‚ вам могут предложить денежную выплату в размере рыночной стоимости вашей доли в новостройке․
Судебное разбирательство
При затягивании процесса или споре о размере компенсации возможен иск в суд․ Подготовьте доказательства заранее․
Потеря статуса участника реновации
Важно! Если вы откажетесь без уважительных причин более двух раз‚ ваше жильё может быть исключено из программы;
Если у вас остались вопросы‚ обращайтесь по указанным выше контактам или оставьте заявку на консультацию юриста через форму обратной связи на сайте mos․ru/renovation․