Ежегодный отчет председателя правления ТСЖ — это официальный документ‚ в котором подводятся итоги деятельности товарищества за отчетный период и предоставляются собственникам сведения о финансовом состоянии‚ выполненных работах‚ планах на будущее и информирование о решенных проблемах. Ниже приведён подробный образец‚ который можно адаптировать под специфику вашего дома‚ а также контакты‚ куда можно обратиться за бланками и консультацией.
Структура отчета председателя ТСЖ
Титульный лист
- Полное наименование товарищества: «Товарищество собственников жилья «…»».
- Юридический адрес и почтовый индекс: …
- ИНН / ОГРН / КПП: …
- Период отчета: с г. по г.
- Дата и место проведения общего собрания: …
Краткий обзор целей создания ТСЖ‚ количество квартир‚ нежилых помещений‚ парковочных мест‚ общая площадь дома‚ число собственников на отчетную дату.
Основные показатели деятельности
- Количество членов ТСЖ: … человек
- Количество проживающих: … человек
- Общая площадь дома: … м²
- Собранные взносы и платежи: … руб.
- Задолженность по взносам: … руб. (указать динамику)
Финансовая часть
4.1 Доходы
- Взносы на содержание и ремонт: … руб.
- Целевые взносы (капремонт‚ счетчики): … руб.
- Платежи от арендаторов нежилых помещений: … руб.
- Проценты на остаток на расчетном счете: … руб.
4.2 Расходы
- Услуги управляющей компании: … руб.
- Содержание инженерных систем: … руб.
- Оплата ЖКУ (отопление‚ водоснабжение‚ электричество): … руб.
- Текущий ремонт: … руб.
- Безопасность (видеонаблюдение‚ охрана): … руб.
- Банковское обслуживание: … руб.
4.3 Остаток средств на конец года
… руб. — размещены на расчетном счете № … в АО «Альфа-Банк».
Выполненные работы и мероприятия
- Замена лифтового оборудования (май 2025 г.), … руб.
- Установка системы видеонаблюдения (август 2025 г.) — … руб.
- Капитальный ремонт кровли (сентябрь–октябрь 2025 г.) — … руб.
- Окраска фасада и подъездов, … руб.
- Обновление детской площадки, … руб.
План на 2026 год
- Замена индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) — запланировано апрель 2026 г.
- Модернизация системы освещения на энергосберегающие светодиоды, май-июнь 2026 г.
- Установка счетчиков воды/тепла в нежилых помещениях, август 2026 г.
- Организация парковочных мест для гостевого автотранспорта — сентябрь 2026 г.
Проблемные вопросы и пути их решения
| Проблема | Причина | Решение | Срок |
|---|---|---|---|
| Задолженность 12 квартир | Финансовые трудности у собственников‚ нежелание платить | Направление претензий‚ судебное взыскание | I кв. 2026 г. |
| Износ лестничных маршей | Старый дом‚ повышенная нагрузка | Проектирование капремонта‚ поиск подрядчика | II кв. 2026 г. |
Благодарности и благодарственные письма
Слова признательности выражаются активным собственникам‚ которые принимали участие в субботниках‚ помогали в организации мероприятий‚ а также компаниям-партнёрам‚ оказавшим спонсорскую поддержку.
Приложения
- Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс‚ отчет о финансовых результатах).
- Фотографии выполненных работ.
- Акты выполненных работ.
- Протоколы общих собраний.
Как оформить отчет в Microsoft Word
В Word 2007/2010/2013/2016/365 процедура одинаковая:
- Откройте новый документ.
- На вкладке «Разметка страницы» → «Поля» → «Узкие» задайте поля 1 см.
- Вставьте титульный лист через меню «Вставка → Титульные страницы» или создайте вручную;
- Для таблиц используйте «Вставка → Таблица» и выберите нужное количество строк/столбцов.
- Для удобства создайте автоматическое оглавление через «Ссылки → Оглавление → Автоматическое оглавление 1».
Готовые шаблоны и где их скачать
- ФНС России — официальные формы бухгалтерской отчетности (форма 2 «Отчет о финансовых результатах»).
https://www.nalog.gov.ru - Союз собственников жилья России (ССЖР) — раздел «Документы» → «Шаблоны и бланки ТСЖ».
https://sszh.ru - Система ГАРАНТ — поиск по запросу «отчет председателя ТСЖ образец».
https://www.garant.ru - Яндекс.Диск / Google.Диск, публичные папки сообществ ТСЖ‚ где делятся готовыми Word-шаблонами.
Поисковый запрос: «отчет председателя ТСЖ 2025 файлtype:docx».
Контакты для получения помощи и бланков
| Организация / Источник | Телефон / E-mail | Что можно получить |
|---|---|---|
| Консультационный центр ССЖР (Москва) | +7 (495) -25-55-09 info@sszh.ru | Бесплатные шаблоны отчетов‚ помощь в заполнении |
| ГБУ «Жилищник района …» (ваш район) | Единая справочная 8 (495) -77-77-77 | Бланки годовых отчетов‚ методички для ТСЖ |
| Госуслуги (Федеральный портал) | +7 (800) -00-70-10 https://www.gosuslugi.ru | Подборка типовых форм‚ онлайн-консультация |
| Юридическая компания «Право-ЖКХ» (СПб) | +7 (812) -48-48-48 pravo@gk-zhkh.ru | Индивидуальная разработка отчета‚ проверка документов |
Краткая памятка председателю ТСЖ
- Отчет утверждается на годовом общем собрании собственников не позднее 4 месяцев после окончания финансового года.
- Все цифры должны совпадать с бухгалтерским балансом и налоговой отчетностью.
- Не забудьте приложить акт внешнего аудита (если аудит проводился).
- Храните утвержденный отчет не менее 6 лет в архиве ТСЖ.
Важно: если вы не хотите‚ чтобы вверху каждой страницы была надпись «образец»‚ перейдите в Word: «Вид» → «Подложка» → «Удалить подложку» (в старых версиях «Формат» → «Фон» → «Подложка» → «Печать подложки» → снять галочку).
Используйте данный образец как основу и адаптируйте под ваш дом‚ заполняя реальные данные. Готовые шаблоны экономят время и гарантируют соблюдение требований законодательства о ТСЖ. При возникновении вопросов обращайтесь в контактные центры‚ указанные выше.