Программа реновации жилья в столице к 2026 году стала одной из крупнейших городских инициатив в Европе.
В этой статье — подробный «образец» того‚ что получают москвичи взамен старых пятиэтажек: типовые планировки‚ отделка‚ технические характеристики и нюансы оформления. Всё‚ что нужно знать потенциальным новосёлам‚ инвесторам и просто любопытствующим, в одном месте.
Что такое реновация в Москве: кратко о главном
- Цель: снос 5 175 ветхих пятиэтажек (хрущёвок‚ «малосемеек» и т. д.)‚ построенных преимущественно в 1957–1970-х годах.
- Объём: жильё получат более 1 млн человек.
- Принцип: равнозначное жильё в границах того же района‚ готовая улучшенная отделка‚ возможность приватизации.
- Сроки: программа стартовала в 2017 году‚ активная фаза завершается к 2028 году.
Как выглядит «образец» новой квартиры
2.1 Типовые планировки
| Тип квартиры | Жилая площадь‚ м² | Общая площадь‚ м² | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Студия (1-я усл.) | 18–20 | 28–32 | Кухня-гостиная 14 м²‚ санузел совмещён |
| 1-комнатная | 19–23 | 38–42 | Изолированная комната 19 м²‚ кухня 10–12 м² |
| 2-комнатная | 32–36 | 54–60 | «Гостинка» + спальня 16 м²‚ кухня 12 м² |
| 3-комнатная | 48–55 | 75–82 | Две спальни по 12–14 м²‚ гостиная 20 м² |
Примечание: площадь рассчитывается без лоджии. Лоджия приплюсовывается к общей площади с коэффициентом 0‚5.
2.2 Стандарт отделки «под ключ» (2026 год)
- Входная дверь: металлическая‚ противопожарная‚ шумоизоляция 40 дБ.
- Окна: 5-камерный профиль REHAU‚ двухкамерный стеклопакет‚ микропроветривание.
- Стены: ровные под покраску‚ финиш — виниловые обои под окраску (цвет «слоновая кость»).
- Полы: стяжка + ламинат 33 класса (дуб светлый)‚ керамогранит в санузле.
- Сантехника: белая санфаянс «Roca»‚ смесители «Grohe»‚ установка «унитаз+биде».
- Электрика: точечные светильники LED-600 люмен‚ розетки и выключатели — Schneider.
- Лоджия: остеклена‚ утеплена пеноплексом‚ готовы кронштейны под кондиционер.
2.3 Примеры планировок наглядно
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум Фонда реновации. Там можно увидеть:
- макеты секций с расстановкой мебели;
- образцы окон‚ дверей‚ сантехники;
- VR-тур по готовому дому на Онежской ул.‚ 31 к1.
Какие дома строят взамен сносимых
| Тип дома | Высота | Лифты | Парковка |
|---|---|---|---|
| Панельный (новая серия I-155) | 17–25 этажей | 2 лифта Otis‚ 630 кг | подземный паркинг 1 маш/кв |
| Монолит-кирпич | 10–22 этажей | 3 лифта (2 пассажирских + грузовой) | многоуровневая парковка |
Кто может получить квартиру по реновации
- Собственники квартир в пятиэтажках‚ внесённых в программу.
- Наниматели по договору социального найма (получают жильё точно такой же площади‚ затем можно приватизировать).
- Инвесторы могут купить «избыточные» квартиры у Фонда реновации после расселения жителей.
Пошаговая инструкция покупки квартиры у Фонда реновации
(актуально для инвесторов и будущих собственников)
- Шаг 1: Проверьте дом на официальной карте реновации.
- Шаг 2: Оставьте заявку на сайте Фонда или через Госуслуги.
- Шаг 3: Получите приглашение на осмотр шоу-рума (ВДНХ).
- Шаг 4: Выберите конкретную квартиру (планировка‚ этаж‚ сторона света).
- Шаг 5: Подпишите предварительный договор купли-продажи‚ оплатите 5 % задатка.
- Шаг 6: Получите ипотеку Сбербанка «Реновация+» (ставка от 6‚5 % годовых).
- Шаг 7: Заключите основной договор в Росреестре‚ получите ключи через 7–10 дней.
Преимущества и риски покупки «под реновацию»
Преимущества
- Цена ниже рынка на 10–15 %.
- Квартира с отделкой‚ юридически чистая.
- Рассрочка от Фонда до 3 лет.
Возможные риски
- отдалённые районы (нередко за МКАД);
- долгие сроки расселения жителей (до 2 лет);
- ограничения на перепланировку первые 3 года.
Адреса и контакты для обращений
Фонд реновации Москвы
Адрес: 109004‚ г. Москва‚ ул. Нижняя Сыромятническая‚ д. 10‚ стр. 9
Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
Онлайн: fondren.ru/contacts
Шоу-рум (посещение без записи)
Адрес: пр-т Мира‚ ВДНХ‚ павильон № 475 (вход со стороны остановки «Улица Академика Королёва»)
Режим работы: ежедневно‚ 09:00–20:00
Госуслуги (подача заявки онлайн)
mos.ru → Недвижимость → Реновация
Образец квартир по программе реновация в 2026 году — это новый дом 17–25 этажей в родном районе‚ улучшенная отделка‚ современные планировки и юридическая чистота. Для москвичей — это шанс улучшить условия жизни без затрат на ремонт. Для инвесторов, возможность купить качественное жильё дешевле рынка при прозрачной схеме оформления.
Остались вопросы? Запишитесь на экскурсию в шоу-рум или позвоните по горячей линии Фонда реновации;