Ниже приведён полный образец дополнительного соглашения‚ который может быть заключён между наймодателем и нанимателем к уже действующему договору найма жилого помещения‚ находящегося в частной собственности. Текст составлен с учётом положений ГК РФ‚ ЖК РФ и типовых требований к жилищным договорам‚ действующих на г.
Реквизиты сторон
- Наймодатель:
ИП/ООО/Ф.Л. ________________________________
Адрес: ____________________________________
ИНН/КПП (если юр.лицо): ___________________
Тел.: ___________________ E-mail: _____________ - Наниматель:
Ф.И.О.: __________________________________
Паспорт: серия ___ № _______‚ выдан «___»________ 20__ г.
Адрес регистрации: _________________________
Тел.: ___________________ E-mail: _____________
Реквизиты основного договора
Договор найма жилого помещения № _____ от «___»________ 20__ г.‚ заключённый между вышеуказанными сторонами‚ в дальнейшем именуемый «Основной договор».
Предмет дополнительного соглашения
Стороны договорились внести в Основной договор следующие изменения и дополнения:
- Срок действия договора: продлить с «___»________ 20__ г. по «___»________ 20__ г. (или указать «бессрочно»).
- Размер арендной платы: с «___»________ 20__ г. установить в размере _________ (__________) рублей в месяц‚ включая коммунальные платежи/без них.
- Обязанности сторон по коммунальным платежам:
- Наниматель оплачивает: водоснабжение‚ электроэнергию‚ газ‚ вывоз ТБО‚ интернет‚ иное.
- Наймодатель оплачивает: капремонт‚ вывоз мусора (если взимается собственником)‚ иное.
- Количество проживающих: допускается совместное проживание _______ человек‚ включая нанимателя.
- Залог (обеспечительный платёж): размер залога составляет _________ рублей‚ подлежит возврату при расторжении договора при отсутствии задолженностей и повреждений.
- Иные условия: (например‚ разрешение на содержание домашних животных‚ установка кондиционера‚ Wi-Fi-роутера‚ мебели и т.д.).
Порядок вступления в силу
Настоящее дополнительное соглашение подписано в 2 (двух) подлинных экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из сторон‚ и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.
Реквизиты и подписи сторон
| Наймодатель | Наниматель |
|---|---|
| ___________________ (подпись) | ___________________ (подпись) |
| Ф.И.О.: ___________________ Дата: «___»________ 20__ г. | Ф.И.О.: ___________________ Дата: «___»________ 20__ г. |
Примечание о нотариальном удостоверении
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения частного фонда не требует обязательного нотариального удостоверения‚ если иное не указано в Основном договоре. Однако при желании стороны могут удостоверить документ у нотариуса для повышенной юридической защиты.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба жилищных вопросов РФ
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по России)
Сайт: https://dom.gosuslugi.ru - Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (Госжилинспекция)
Тел.: ###-###-#### (Москва и МО)
E-mail: info@gzhi.gov.ru - Росреестр (консультации по регистрации прав):
Тел.: ###-###-####
Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru → «Обращения» - Бесплатная юридическая помощь (для малоимущих и ветеранов):
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://mfc.ru → раздел «Юридическая помощь» - Нотариальная палата РФ (поиск нотариуса):
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://notariat.ru
Важно! Перед подписанием дополнительного соглашения рекомендуется проверить текст на соответствие условиям основного договора и при необходимости проконсультироваться с квалифицированным юристом.